部分長租公寓裝修污染調(diào)查

2018-09-11 08:54 來源：新華網(wǎng)

[摘要] 如今,長租公寓因其裝修時(shí)尚、換房方便等優(yōu)勢受到市場青睞,但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),部分長租公寓在光鮮的外表下,卻存在著不容忽視的裝修污染問題,亟待行業(yè)內(nèi)部出臺(tái)統(tǒng)一規(guī)范。

　　近日,部分品牌長租公寓被曝出甲醛等空氣污染物超標(biāo),有用戶直指裝修污染是對住戶健康造成威脅的“元兇”。這已不是長租公寓第一次深陷“甲醛門”。如今,長租公寓因其裝修時(shí)尚、換房方便等優(yōu)勢受到市場青睞,但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),部分長租公寓在光鮮的外表下,卻存在著不容忽視的裝修污染問題,亟待行業(yè)內(nèi)部出臺(tái)統(tǒng)一規(guī)范。

　　污染超標(biāo)檢測還造假

　　今年7月,剛畢業(yè)的小伍(化名)和同學(xué)一起在上海市閔行區(qū)租了一套由某品牌新裝修的兩室一廳公寓。入住不久,小伍和同學(xué)出現(xiàn)了喉嚨發(fā)干、皮膚過敏起疹等癥狀。經(jīng)權(quán)威鑒定機(jī)構(gòu)檢測,該出租房內(nèi)甲醛濃度達(dá)每立方米0.12mg,超過我國《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》規(guī)定的室內(nèi)空氣中甲醛濃度不得超過每立方米0.08mg的標(biāo)準(zhǔn)。

　　無獨(dú)有偶,去年5月,還未畢業(yè)的小趙(化名)在北京找房時(shí),也遇到了一戶剛裝修完不到一周的“甲醛房”。“我看房時(shí)就對污染心里有數(shù),因?yàn)橐贿M(jìn)房子就有很大味道。但我準(zhǔn)備7月畢業(yè)后再住,也就沒太在意。”沒想到兩個(gè)月后,房間味道依舊,因此小趙要求長租公寓出租方對房子進(jìn)行檢測。

　　在接下來的短短一個(gè)月內(nèi),小趙的房子經(jīng)過了三次檢測。第一次測出的甲醛濃度高達(dá)每立方米0.33mg,是國家標(biāo)準(zhǔn)的4倍多。在小趙的持續(xù)投訴下,長租公寓出租方對房間進(jìn)行治理,此后的第二次檢測結(jié)果達(dá)標(biāo),但小趙卻發(fā)現(xiàn)測試過程中,檢測人員對設(shè)備進(jìn)行了非常規(guī)操作,疑似干擾檢測結(jié)果。于是,小趙要求進(jìn)行第三次檢測,檢測結(jié)果顯示甲醛濃度為每立方米0.14mg,仍嚴(yán)重超標(biāo)。

　　起初,該長租公寓平臺(tái)并不同意給小趙退房,稱只能補(bǔ)償他一臺(tái)空氣凈化器。小趙抗議再三,最終對方同意退房,“但原來的房子很快又租出去了。我有東西落在那里,后來去找的時(shí)候發(fā)現(xiàn)已經(jīng)有新住戶了,前后還不到一個(gè)月?！?/font>

　　裝修僅需兩萬元,裝完3天即上架

　　記者調(diào)查了解到,不少長租公寓的裝修成本都很低,以小伍所住的60平方米的房子為例,裝修成本在20000元左右,該品牌裝修人員稱,“涂料最多1000多元,地板差不多2000元,用的三、四十元一平方米最差的復(fù)合地板……家具沒聽說有什么品牌,應(yīng)該是長租公寓平臺(tái)自己找工廠做的?！?/font>

　　不僅裝修成本低廉,據(jù)某品牌公寓原員工介紹,該品牌公寓的房源裝修完3天后就會(huì)上架,且上架前只進(jìn)行基礎(chǔ)保潔,并無長時(shí)間通風(fēng)處理。網(wǎng)友“愛吃的懶羊羊”表示,她曾經(jīng)把房子租給某品牌公寓,公寓向她要求90天免租金的裝修期。但此后不到20天,平臺(tái)就讓她多配門禁卡和鑰匙,因?yàn)橐延凶饪鸵胱?。小伍向記者證實(shí),房子裝修時(shí)她就去看了房,一裝修完就簽了合同,多位租住長租公寓的住戶,也向記者證實(shí)了這一情況。

　　來自北京、上海、杭州等各地受某品牌長租公寓“甲醛房”影響的近兩百名住戶自發(fā)組成了微信維權(quán)群。群友“Salvin”稱,他的室友在入住后被醫(yī)院診斷出“體內(nèi)炎癥過重”,他7月中旬就向該品牌公寓投訴甲醛問題。8月管家聯(lián)系他們,稱能退近一個(gè)月的房租加上換租、體檢費(fèi),共計(jì)約12000元,“但是這個(gè)錢我還沒拿到,他們說必須等所有事情確定下來,沒有問題了才可以退還我房租以及體檢費(fèi)用。”

　　責(zé)任認(rèn)定不明,相關(guān)監(jiān)督應(yīng)跟上

　　截至2017年底,鏈家旗下長租公寓品牌自如已在9座城市受委托管理50萬間房源,管理資產(chǎn)價(jià)值超過6000億元。成立于2015年的蛋殼公寓,到2018年也已擁有了10萬間房源。但長租公寓的快速成長和行業(yè)整體規(guī)范不完善之間,形成了鮮明的對照。

　　在裝修污染問題上,目前對于長租公寓應(yīng)該采取怎樣的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、使用什么樣的家具和裝修材料、裝修后需要空置多久才能出租,行業(yè)內(nèi)并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。健康受損的租戶難以維權(quán)的現(xiàn)象也普遍存在,一是因?yàn)榧兹┑任廴疚飳τ诮】档膿p傷難以量化,二是對于這些長租公寓企業(yè)究竟該負(fù)何責(zé)任也難以厘清。

　　上海虹橋正瀚律師事務(wù)所合伙人、上海市律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)研究委員會(huì)副主任葉正偉指出,由于目前沒有明確的法條規(guī)定,如果沒有在租房合同中明確長租公寓平臺(tái)有保障空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)的責(zé)任,租客在法理上就很難有相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。

　　對于規(guī)范的空白,易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)建議,住房監(jiān)管部門應(yīng)適當(dāng)聯(lián)合衛(wèi)生健康、環(huán)保、建材裝修等部門積極進(jìn)行事后監(jiān)督,并從當(dāng)前的糾紛中總結(jié)監(jiān)管的重點(diǎn),以形成較系統(tǒng)的監(jiān)管內(nèi)容或指導(dǎo)方案。(記者譚慧婷、朱雨博、王辰陽 )