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房客把租來的房子轉(zhuǎn)租后卷款潛逃

2018-08-15 10:21 來源：大河網(wǎng)

[摘要] 鄭州市民劉先生，將自己的一套復(fù)式房子出租給了濮陽來鄭州打工的柴某。對于柴某拖欠房租并騙取7名房客租金的事，巡防隊(duì)員讓劉先生等人先報(bào)警，然后通過法律途徑討要自己的損失。

　　鄭州市民劉先生，將自己的一套復(fù)式房子出租給了濮陽來鄭州打工的柴某。因柴某拖欠房租沒交，昨天上午，劉先生上門討要時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)柴某已將他的房子分別轉(zhuǎn)租給了另外7名房客，并且拿著7個(gè)人所交的租金玩起了“失蹤”。

　　8月14日上午9時(shí)20分，鄭州市金水區(qū)國基路辦事處巡防隊(duì)員袁迎春、李研等人，巡邏到中州大道一小區(qū)時(shí)，發(fā)現(xiàn)一群人在激烈爭吵著。隊(duì)員將圍觀者勸開后，領(lǐng)到巡防室了解情況。其中一名姓劉的先生說，一年多前，他把自己在該小區(qū)的一套170平方米復(fù)式房子，租給了從濮陽來鄭州打工的柴某。按照合同約定，今年7月之前，柴某就該交下半年的租金了，但對方卻遲遲沒交，也聯(lián)系不上。今天上午，劉先生便過來上門催要。沒想到敲開房門后才知道，柴某已將房子分租給了另外7名住戶，并且收取了1.5萬余元的租金。7名租房人中，有的房租交到8月底，有的交到9月底和10月份。為了查明此事，劉先生和7名房客紛紛給柴某打電話，卻一直無人接聽。

　　房東劉先生認(rèn)為，柴某是私自轉(zhuǎn)租他的房子，租金并沒有交給他，他有權(quán)收回房子。當(dāng)天上午，他為了趕走7名房客，將自己房間里的電源切斷。7名房客認(rèn)為自己已經(jīng)交了房租，房東應(yīng)該向柴某索要租金，不該把他們趕走。劉先生給房子斷電后，激怒了7名房客，雙方爭吵中險(xiǎn)些動手，被巡防隊(duì)員及時(shí)勸開。

　　“你們雙方都是受騙者，要相互體諒才有利于事情的解決。作為房東疏于監(jiān)管，讓租房人鉆了空子，又把房子租給了別人。作為房客，在租房時(shí)未看到對方出示房產(chǎn)證明就交了租金，也存在失誤。”經(jīng)過巡防隊(duì)員耐心勸說，雙方終于冷靜下來。劉先生同意給8名房客留出一定的時(shí)間重新去外面找房子，說他們可以住到8月底，但走前需要結(jié)清所用的水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)。如果想繼續(xù)留在這套房子里租住，雙方應(yīng)該再重新簽訂租房合同。

　　對于柴某拖欠房租并騙取7名房客租金的事，巡防隊(duì)員讓劉先生等人先報(bào)警，然后通過法律途徑討要自己的損失。

　　|相關(guān)法律|

　　未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租是違法行為

　　中華人民共和國合同法第二百二十四條規(guī)定：

　　承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

（大河報(bào)·大河客戶端記者李嵐文圖）