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鄭州6月份近20個項目開盤品牌精裝智慧社區(qū)成標配

2018-06-05 08:59 來源：鄭州晚報

[摘要] 據(jù)不完全統(tǒng)計，鄭州6月預計有近20個項目開盤，其中10個項目是純新盤，產(chǎn)品包含高層、小高層、洋房，適合剛需到改善的不同人群。除了戶型上的創(chuàng)新，品牌精裝和智慧社區(qū)基本成為鄭州在售項目的標配。

　　上半年即將結(jié)束，各房企相繼發(fā)力，一方面通過發(fā)布會、公眾活動進行品牌構(gòu)建；另一方面快速拿地入市，深耕市場實現(xiàn)產(chǎn)品升級。

　　品牌項目成交活躍

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，鄭州6月預計有近20個項目開盤，其中10個項目是純新盤，產(chǎn)品包含高層、小高層、洋房，適合剛需到改善的不同人群。

　　隨著入市項目的增多，品牌發(fā)布會、專家現(xiàn)場論道、動物嘉年華等各種營銷蓄客活動相繼舉行，市場成交也開始活躍。

　　從最近的開盤數(shù)據(jù)看，融創(chuàng)金林金水府5月28日推出高層218套房源，去化218套，每平方米均價18900元；5月29日，富力建業(yè)尚悅居推出128套房源，去化128套，每平方米均價16500元；6月2日，金科御府開盤推出高層423套，去化423套，高層成交每平方米均價8800元；亞新美好香頌開盤推出高層63套，去化44套，高層每平方米均價14000元，洋房標準層每平方米均價16500元。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析說：“當前鄭州城市格局不斷拉大，位置優(yōu)勢明顯的產(chǎn)品最容易獲得關(guān)注，三環(huán)、四環(huán)內(nèi)的房子基本開盤都清盤；還有購房者的品牌意識在增強，人們更愿意追隨那些口碑好的房企，這意味著社區(qū)的舒適度，后期物業(yè)服務的人性化，以及未來在二手市場上的高溢價?！?/font>

　　“四明”戶型受關(guān)注

　　經(jīng)歷過一年多的密集調(diào)控后，房地產(chǎn)業(yè)進入了深刻調(diào)整期，高質(zhì)量發(fā)展成為行業(yè)大勢。

　　記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，當前鄭州市場住宅產(chǎn)品不斷升級，以戶型為例，充分考慮業(yè)主居住的舒適性與合理性，多項目創(chuàng)新設計大面寬、短進深戶型，引入“四明”空間設計，每戶都實現(xiàn)明廳、明臥、明廚與明衛(wèi)，這樣的設計保證了住戶室內(nèi)空間的通風和敞亮。

　　比如，傳統(tǒng)戶型中，115的三房，基本是客廳和一個臥室朝南，其他房間朝北，現(xiàn)在則基本是兩臥室和客廳均朝南，南北雙陽臺。且出于更實用的考慮，房企在戶型設計上愈加側(cè)重家庭的成長性，打造全生命周期戶型，使用者稍加變動，就可實現(xiàn)兩房變?nèi)?，三房變四房?/font>

　　將在6月推出二期產(chǎn)品的融僑悅瀾庭和信保春風十里項目，都因戶型創(chuàng)新受購房者關(guān)注。

　　除了戶型上的創(chuàng)新，品牌精裝和智慧社區(qū)基本成為鄭州在售項目的標配，凈水系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、智能燈光系統(tǒng)這些應用也應有盡有。

　　等這些在售項目交房，很多業(yè)主還會有這樣的體驗：從智能車牌識別進入社區(qū)到人臉識別入棟，再到一進門就能憑語音控制全屋。（記者王亞平）

　　■相關(guān)新聞

　　未按時申報《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》

　　市房管局通報16家房企

　　昨日，記者從市房管局了解到，因未申報2018年第一季度《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》，市房管局對河南明韜實業(yè)股份有限公司、河南光谷置業(yè)有限公司等16家開發(fā)企業(yè)予以通報批評，并進行信用信息扣分，記入企業(yè)信用檔案。

　　通報指出，截至目前，有個別企業(yè)對《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》重視不夠，落實不力，申報不及時。根據(jù)文件精神，市房管局對未申報2018年第一季度《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》的河南明韜實業(yè)股份有限公司、河南光谷置業(yè)有限公司等16家開發(fā)企業(yè)予以通報批評，并按照《鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用分級評定管理辦法(試行) 》相關(guān)規(guī)定，對上述16家開發(fā)企業(yè)進行信用信息扣分，同時，記入企業(yè)信用檔案，進一步維護全市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。（記者王亞平）