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大河報·大河客戶端記者王磊文張琮攝影

　　從5月初至今，大河報·大河客戶端已經(jīng)發(fā)布7篇報道關(guān)注"商品房老舊小區(qū)裝電梯"。5月30日，大河報·大河客戶端記者獲悉，鄭州老舊小區(qū)裝電梯籌集資金方面有了新進(jìn)展，住房公積金支持老舊小區(qū)裝電梯，維修資金也可用于加裝室外電梯。

　　利好 住房公積金支持老舊小區(qū)裝電梯 維修資金也可用于加裝室外電梯

　　鄭州住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說，《住房公積金管理條例》明確，該條例是為了加強對住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平。換言之，公積金用到房子身上，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，是符合政策的。從外地經(jīng)驗上看，住房公積金支持老舊小區(qū)裝電梯已經(jīng)有先例。因此，鄭州住房公積金支持老舊小區(qū)裝電梯。

　　河南財經(jīng)政法大學(xué)教授劉社說，鄭州的近鄰長沙已經(jīng)有先進(jìn)經(jīng)驗可以學(xué)習(xí)。針對資金籌集難的問題，《長沙市既有多層住宅增設(shè)電梯管理規(guī)定》明確，按照"誰受益、誰出資"的原則，既有住宅增設(shè)電梯所需要的資金，根據(jù)所在樓層、套型建筑面積等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y、自行籌集，分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主協(xié)商確定。業(yè)主可按相關(guān)規(guī)定提取住房公積金出資增設(shè)電梯，可按相關(guān)規(guī)定提取物業(yè)維修資金用于增設(shè)電梯的維護(hù)和保養(yǎng)。

　　劉社還介紹，南京市于2016年10月出臺《既有住宅增設(shè)電梯實施辦法》。針對該辦法中提及的"出資增設(shè)電梯的業(yè)主可按規(guī)定提取住房公積金"一項，南京住房公積金管理中心專門發(fā)布提取細(xì)則，規(guī)定夫妻雙方可以提取的公積金額度不得超過所分?jǐn)偟慕痤~。據(jù)媒體報道，南京城南花好月苑小區(qū)的2戶家庭領(lǐng)到公積金提取款14.8萬元，這筆錢將沖抵他們加裝電梯時的全部個人分?jǐn)傎M用。

　　無獨有偶。甘肅多舉措推進(jìn)老舊住宅小區(qū)增設(shè)電梯，住宅加裝電梯業(yè)主可申請?zhí)崛∽》抗e金。根據(jù)政策，增設(shè)電梯的業(yè)主，可向公積金管理部門申請房屋所有權(quán)人及其配偶名下的住房公積金，用于支付增設(shè)電梯個人分?jǐn)偟馁M用。

　　鄭州住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)說，鄭州市的具體政策出來后，公積金一定會執(zhí)行這一政策。具體怎么提取，文件出來后公積金管理中心還要繼續(xù)研究。

　　讓不少期待老舊小區(qū)裝電梯的居民欣慰的是，鄭州房管部門也表示，鄭州可以使用維修資金加裝室外電梯。根據(jù)國家政策，未配備電梯的老舊住宅，符合國家和地方現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定的，經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，可以使用維修資金加裝電梯。

　　建議? 業(yè)內(nèi)人士建議：公積金、維修資金主要用在電梯維保上面

　　電梯行業(yè)資深人士趙彥嶺說，鄭州公積金、維修資金都可以用于老舊小區(qū)裝電梯，這對這項民生工程絕對是一個利好消息。

　　"很多人有一個誤區(qū)，感覺電梯裝完就沒事兒了。"趙彥嶺說，老舊小區(qū)裝完電梯后，維保是一個大問題。"業(yè)內(nèi)有一句俗話，電梯安全七分在保養(yǎng)。如果沒有充分保養(yǎng)，電梯很可能產(chǎn)生安全隱患。"

　　在本報長期的調(diào)查中也發(fā)現(xiàn)，很多物業(yè)對小區(qū)裝電梯不熱心、不支持，擔(dān)心后期養(yǎng)護(hù)不到位，是一個重要原因。

　　鄭州金水區(qū)一家大型物業(yè)公司經(jīng)理白先生說，從外地經(jīng)驗看，政府支持老舊小區(qū)裝電梯后，居民樓的電梯也裝起來了，但是后期的維保成了一個大問題。"老舊小區(qū)物業(yè)費一般都比較低。因此部分小區(qū)出現(xiàn)電梯故障維修不徹底、故障頻發(fā)等問題。"

　　趙彥嶺建議，公積金、維修資金主要用在電梯維保上面。這樣，電梯裝好后，如何"管理好、保障安全"這一難題，就有望迎刃而解了。