鄭州一小區(qū)召開四方會(huì)議說服一層業(yè)主同意裝電梯

2018-05-28 09:14 來源：大河網(wǎng)-大河報(bào)

[摘要] 鄭州市政府有關(guān)負(fù)責(zé)人說，鄭州市房管局房屋安全處已經(jīng)關(guān)注到小區(qū)裝電梯后的房屋安全問題，并多次派人前去查看。房屋安全關(guān)系居民切身利益，裝電梯一定要選擇有資質(zhì)的電梯公司，并且充分做好房屋的安全鑒定。

　　從5月8日開始，大河報(bào)·大河客戶端連續(xù)發(fā)布6篇報(bào)道關(guān)注“鄭州商品房老舊小區(qū)裝電梯”，推動(dòng)政府部門研究、制定相關(guān)政策。受此影響，鄭州不少小區(qū)業(yè)主主動(dòng)推動(dòng)此事。5月26日，讀者楊先生告訴記者，鄭州高新區(qū)錦華苑小區(qū)要召開既有住宅加裝電梯四方商討會(huì)，邀請(qǐng)記者參加。一樓、二樓住戶利益、資金分配、安全等是業(yè)主關(guān)注的核心問題。商討會(huì)結(jié)束后，據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，該小區(qū)有十幾個(gè)單元業(yè)主具有明確的加裝電梯意向，不少一、二層住戶也和高層住戶達(dá)成一致，在意向書上簽了字。

　　鄭州高新區(qū)錦華苑小區(qū)多半是六層住宅，小區(qū)老年人居多。

　　問題：一樓、二樓住戶利益咋維護(hù)？辦法：低層住戶不出錢，還可乘電梯到樓頂天臺(tái)活動(dòng)

　　錦華苑小區(qū)，位于鄭州大學(xué)新校區(qū)東邊，雪松路、金菊街西北角。

　　記者在小區(qū)里轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)小區(qū)大部分是六層住宅。小區(qū)居民說，這個(gè)小區(qū)老年人居多，大部分是多層住宅，裝電梯的意愿很迫切。

　　“小區(qū)業(yè)主對(duì)裝電梯的事兒很積極。但是不了解怎么裝？裝在哪里？安全不安全？咋審批？”楊先生說，這幾年，這個(gè)事情一直被擱置。近期大河報(bào)·大河客戶端不斷報(bào)道老舊小區(qū)裝電梯，還推動(dòng)政府部門研究制定相關(guān)政策，讓他們又重拾信心。經(jīng)過商議，他們專門召開四方商討會(huì)推進(jìn)電梯安裝。這四方即業(yè)委會(huì)、物業(yè)、需要加裝電梯的業(yè)主代表、電梯公司。

　　小區(qū)居民趙明（化名）提出，核心問題是本單元業(yè)主意見需要統(tǒng)一。“不能因?yàn)榧友b電梯影響鄰里關(guān)系。我們提倡六樓的補(bǔ)償精神、一樓的奉獻(xiàn)精神?！?/font>

　　住在高層的居民宋廉潔說：“電梯和樓之間要做一個(gè)連廊，連廊要長(zhǎng)一點(diǎn)，不能影響一樓。我們要做好設(shè)計(jì)，不讓一樓、二樓有意見。不礙他們的事兒，應(yīng)該好商量。礙他們的事兒，肯定不行，說破天他們也不會(huì)答應(yīng)。”

　　電梯行業(yè)資深人士，鄭州進(jìn)步電梯有限公司董事長(zhǎng)楊華偉認(rèn)為，從技術(shù)上看，大部分老舊小區(qū)裝電梯沒有問題。但是從鄰里關(guān)系上看，這是一個(gè)慢活兒，一樓、二樓住戶和高層住戶都不能著急。他建議，政府出臺(tái)引導(dǎo)政策，充分保障一樓、二樓住戶權(quán)益，同時(shí)鼓勵(lì)老樓裝電梯。

　　在錦華苑小區(qū)，業(yè)主們坐在一起，知無不言，言無不盡。

　　一樓住戶曹向東（化名）說：“我們小區(qū)房子現(xiàn)在是一樓貴，七樓便宜。裝了電梯后，相當(dāng)于給高層住戶做了‘一盤菜’。我們一樓的房子沒以前好賣了?！?/font>

　　業(yè)主孫麗（化名）告訴他，從外地經(jīng)驗(yàn)看來，裝了電梯后，一樓的公攤面積增大了，價(jià)格也會(huì)提升。

　　還有一樓住戶孟憲（化名）說：“從外地經(jīng)驗(yàn)看，老樓裝電梯，我們一樓不拿錢。裝了電梯后，能不能給我們也辦理電梯門禁卡或裝連廊，讓低層住戶也可以上電梯，去樓頂天臺(tái)曬衣服、種花，也有地方可以活動(dòng)一下?！?/font>

　　河南王牌企劃有限公司董事長(zhǎng)上官同君說，政府應(yīng)盡快出臺(tái)相關(guān)政策，對(duì)各樓層出資比例進(jìn)行指導(dǎo)。同時(shí)，鼓勵(lì)小區(qū)居民通過協(xié)商，解決好老樓裝電梯這個(gè)問題。

　　問題：安裝電梯資金如何分配？辦法：有電梯公司給小區(qū)首臺(tái)電梯補(bǔ)助5萬元

　　大河報(bào)·大河客戶端關(guān)注老舊小區(qū)裝電梯一事以來，不僅得到政府部門、小區(qū)居民的響應(yīng)，也引起業(yè)界關(guān)注。

　　“這是一個(gè)新生事物，政府正在研究出臺(tái)相關(guān)政策，居民也反映了迫切的需求。作為從業(yè)人士，我們也想盡其所能推動(dòng)這件事情?！彪娞菪袠I(yè)專業(yè)人士范亞龍說，為此，有的電梯公司就拿出“福利”：直接對(duì)小區(qū)首臺(tái)電梯補(bǔ)助5萬元。

　　河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授劉社說，現(xiàn)在老舊小區(qū)加裝電梯主要有兩種方式，價(jià)格在35萬元到55萬元。目前，政府已經(jīng)明確，老舊小區(qū)裝電梯不要規(guī)劃手續(xù)，只需要報(bào)備。業(yè)界推出的“小區(qū)首臺(tái)電梯補(bǔ)助5萬元”的做法，可以理解為行業(yè)對(duì)老舊小區(qū)裝電梯的一個(gè)探索。一方面，補(bǔ)助真金白銀確實(shí)讓老百姓得了實(shí)惠。另一方面，一個(gè)小區(qū)一旦做成一個(gè)樣本，接下來其他單元裝電梯就比較順利。這實(shí)際上有利于推動(dòng)老舊小區(qū)裝電梯。

　　問題：安裝電梯如何保障安全？辦法：選擇有資質(zhì)的電梯公司，并做好房屋安全鑒定

　　在這個(gè)小區(qū)里，還有居民是做鋼結(jié)構(gòu)工程的。他提出，新裝電梯的鋼結(jié)構(gòu)要注意安全，注意防銹。

　　安裝電梯時(shí)如何保證安全？電梯裝好后咋保障安全？這是商討會(huì)上大家關(guān)注的核心問題。

　　“電梯施工中也有安全隱患。電梯裝好后要充分維保，否則安全隱患也不小。”小區(qū)居民牛先生說，這個(gè)問題一定要提前商量清楚。

　　鄭州市政府有關(guān)負(fù)責(zé)人說，鄭州市房管局房屋安全處已經(jīng)關(guān)注到小區(qū)裝電梯后的房屋安全問題，并多次派人前去查看。房屋安全關(guān)系居民切身利益，裝電梯一定要選擇有資質(zhì)的電梯公司，并且充分做好房屋的安全鑒定。

　　5月26日，商討會(huì)結(jié)束后，根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，錦華苑小區(qū)有十幾個(gè)單元業(yè)主具有明確的加裝電梯的意向。小區(qū)居民紛紛表示，這個(gè)商討會(huì)真正會(huì)聚了大家的想法。更令人鼓舞的是，不少一樓、二樓住戶也和高層住戶達(dá)成一致，在意向書上簽了字。

　　專家表示，居民自發(fā)組織商討會(huì)，推動(dòng)老舊小區(qū)裝電梯，一方面利于此事推動(dòng)，另一方面也從側(cè)面反映老百姓對(duì)老舊小區(qū)裝電梯的迫切。(大河報(bào)·大河客戶端記者王磊文張琮攝影)