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多家房企1月銷售業(yè)績增長部分加大土地儲備力度

2018-02-08 09:46 來源：中國證券報

[摘要] 多家房企近日公布2018年1月經(jīng)營數(shù)據(jù),簽約面積及金額持續(xù)增長,部分房企加大土地儲備力度,加快新入?yún)^(qū)域拓展。

　　多家房企近日公布2018年1月經(jīng)營數(shù)據(jù),簽約面積及金額持續(xù)增長,部分房企加大土地儲備力度,加快新入?yún)^(qū)域拓展。

　　為拓展公司在廈門周邊房地產(chǎn)項目資源,增加公司在福建本土土地儲備,泰禾集團2月7日晚公告稱,全資子公司福州泰禾與吉川投資、漳州祥榮、王子榮簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,福州泰禾以7.86億元受讓漳州祥榮70%股權(quán)。

　　銷售業(yè)績增長

　　多家上市房企1月銷售面積及銷售金額實現(xiàn)增長。

　　新城控股1月合同銷售金額約102.84億元,同比增長110.22%。其中,權(quán)益銷售金額為67.21億元。銷售面積約98.25萬平方米,同比增長192.71%。其中,權(quán)益銷售面積為63.01萬平方米。

　　金地集團1月實現(xiàn)簽約面積47.1萬平方米,同比增長13.64%;簽約金額為81.1億元,同比增長7.24%。榮盛發(fā)展簽約面積45.78萬平方米,同比增長59.29%;簽約金額47.77億元,同比增長74.98%。

　　港股公司方面,世茂房地產(chǎn)(港股00813)1月合約銷售額約為100.2億元,合約銷售面積為586590平方米,同比分別增長96%及75%;平均銷售價格為17084元/平方米。遠洋集團(港股03377)協(xié)議銷售額約35.2億元,同比上升83%;協(xié)議銷售樓面面積約17.6萬平方米,同比上升92%。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示,根據(jù)國家統(tǒng)計局相關(guān)數(shù)據(jù),2017年12月房屋銷售面積達到2.28億平方米,創(chuàng)單月歷史新高。

　　拓展區(qū)域市場

　　2018年1月,熱點城市土地成交熱度延續(xù),相關(guān)公司積極拓展區(qū)域市場。

　　中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示,1月份,全國50大熱點城市土地出讓總金額高達3773.6億元,最高的杭州為435.9億元。此外,北京為403億元,武漢242億元,蘇州192.9億元。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,熱點城市土地市場呈現(xiàn)開門紅態(tài)勢。

　　張大偉表示,在系列調(diào)控影響下,土地市場有所退燒,但成交額依然處于高位。預(yù)計2018年主要城市的土地市場將維持高位。

　　相關(guān)房企則加大土地收儲力度。

　　新城控股稱,近期取得陜西省漢中市、延安市,江蘇省淮安市、湖南省長沙市、四川省成都市仁壽縣、山東省青島市等地共6宗地塊,共計49.51萬平方米,地價總出讓款為28.42億元。

　　榮盛發(fā)展繼續(xù)專注文旅地產(chǎn)土地儲備。2018年1月,榮盛發(fā)展控股下屬公司通過招拍掛方式,分別在河南省焦作市修武縣、河北省張家口市、秦皇島市、江西省宜春市取得多宗地塊使用權(quán)。

　　中南建設(shè)則在重慶、南通、金華、淮安、安寧、梅州、諸暨、仁壽等取得了11宗地塊使用權(quán)。華夏幸福在多地設(shè)立子公司,拓展新的區(qū)域市場。