鄭州人才購房政策意味限購松綁？非鄭籍人才購房新指南

2017-12-27 11:37 來源：大河網(wǎng)

[摘要] “在同等條件下，對非鄭戶籍人才家庭購買首套自住住房不再審核連續(xù)24個月的社?；騻€稅，但其他方面，如限購、限貸、限售等仍然按照調(diào)控政策執(zhí)行?！弊蛱?，鄭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱.

　　河南日報(bào)記者孫煊哲王磊

　　核心提示|“限購終于松動，買房不再限購！只要在鄭州工作1年以上，有本科文憑，買房不再審核社保和個稅證明?！苯眨谂笥讶?、微信群里，一些置業(yè)顧問和賣房中介開始大肆炒作上述話語，吸引市民購房。

　　“在同等條件下，對非鄭戶籍人才家庭購買首套自住住房不再審核連續(xù)24個月的社?；騻€稅，但其他方面，如限購、限貸、限售等仍然按照調(diào)控政策執(zhí)行?！弊蛱欤嵵菔蟹抗芫窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，給予非鄭戶籍人才購房優(yōu)惠性政策，是為了吸引人才，加快我市國家中心城市建設(shè)，要避免曲解誤讀政策。此外，市房管局還對非鄭戶籍人才購房政策和青年人才申請首次購房補(bǔ)貼常見問題進(jìn)行解答。

　　【關(guān)鍵詞】非鄭戶籍人才購房

　　一、非鄭戶籍人才購房政策是限購政策的放松？

　　非鄭戶籍人才購房政策不是樓市限購政策的放松。該政策是針對在鄭工作的特定對象解決住房困難采取的具體措施，是吸引人才、加快我市國家中心城市建設(shè)的實(shí)際步驟。

　　在同等條件下，對非鄭戶籍人才家庭購買首套自住住房不再審核連續(xù)24個月的社?；騻€稅，其他方面如限購、限貸、限售等仍然按照調(diào)控政策執(zhí)行，要避免政策曲解誤讀。

　　二、非鄭戶籍人才購房最終需要什么條件？

　　答：A.符合全日制本科（含）以上學(xué)歷、副高級（含）以上職稱、高級技師（含）以上職業(yè)技術(shù)資格三個條件中的任意一個；

　　B.我市各類企業(yè)或國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體等用人單位就業(yè)，并簽訂有1年以上勞動合同；或在鄭初始自主創(chuàng)業(yè)，依法登記注冊成立企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體、個體工商戶并擔(dān)任法定代表人；

　　C.在我市購買首套自住商品住宅。

　　三、學(xué)歷和職稱認(rèn)證以什么為準(zhǔn)？

　　對學(xué)歷的認(rèn)定，國內(nèi)高等院校畢業(yè)的，以《教育部學(xué)歷證書電子注冊備案表》（可通過中國高等教育學(xué)生信息網(wǎng)www.chsi.com.cn查詢打印）或河南省教育廳相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的《中國高等教育學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告》為準(zhǔn)；國外高等院校畢業(yè)的，以教育部出具的留學(xué)回國人員學(xué)歷（學(xué)位）認(rèn)證書為準(zhǔn)。職稱證書或職業(yè)技術(shù)資格證書的認(rèn)定，以市級（含）以上人社部門的認(rèn)定證明為準(zhǔn)。

　　四、實(shí)施非鄭戶籍人才購房政策的目的是什么？

　　突出就業(yè)導(dǎo)向，解決安居難題。針對在鄭工作的青年人才,符合條件和國家中心城市建設(shè)需要的各類人才群體，突出在鄭州穩(wěn)定就業(yè)，簽訂一年以上的勞動合同，就職單位出具在職證明；解決首套剛需，目的是為穩(wěn)定就業(yè)的人才提供住房保障。

　　五、首套房咋認(rèn)定？

　　首套自用住房核查對象為所有家庭成員名下的房產(chǎn)情況，房產(chǎn)范圍為鄭州市行政區(qū)域，包含縣（市、區(qū)），沒有購房記錄，本次購房即為首次購房。其中，家庭成員含夫妻雙方和未成年子女。

　　六、申請人需要提供什么材料？

　　A.《非鄭州戶籍人才安居購房申請表》；

　　B.本人及家庭成員（配偶及未成年子女）的身份證、戶口簿、結(jié)（離）婚證等家庭關(guān)系材料（查看原件，留取復(fù)印件）；

　　C.畢業(yè)證、職稱證、職業(yè)技術(shù)資格證書以及教育、人社部門的認(rèn)定證明（查看原件，留取復(fù)印件）；

　　D.在鄭工作的相關(guān)證明。其中有工作單位的，需提供所在單位出具的在職證明、單位證照復(fù)印件、處于有效期內(nèi)的

　　合同期限為1年以上的勞動合同；自主創(chuàng)業(yè)的，需提供《工商營業(yè)執(zhí)照》（以上材料均查看原件，留取復(fù)印件）。

　　七、非鄭戶籍人才購房申請流程是什么？

　　A.辦理：符合條件的購房人，根據(jù)購房情況向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（購買新建商品住房）、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房管部門服務(wù)大廳（購買存量住房）提交《非鄭州戶籍人才安居購房申請表》及相關(guān)材料，由開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房管部門服務(wù)大廳窗口工作人員按照限購審核程序辦理，并將上述材料作為購房合同的附件存入檔案。

　　B.核查：各縣（市）、上街區(qū)、各管委會房管部門以及鄭州市房地產(chǎn)市場和產(chǎn)權(quán)交易管理中心在辦理合同備案時(shí)進(jìn)行核查。

　　【關(guān)鍵詞】人才申請首次購房補(bǔ)貼

　　1.為什么要施行人才住房補(bǔ)貼政策？

　　住房補(bǔ)貼政策是加大各類人才安居保障的探索。鄭州市房地產(chǎn)調(diào)控圍繞“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，主要是限制投資、投機(jī)性需求。通過“智匯鄭州”購房政策的實(shí)施，努力使鄭州真正成為人才的安居之地、樂業(yè)之所。