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建立房地產(chǎn)監(jiān)測預警機制 防止市場大起大落

2017-11-23 12:06 來源:中國經(jīng)濟網(wǎng)

[摘要] 當談及監(jiān)測對象、檢測范圍,該人士認為,一是對房地產(chǎn)市場運行狀況進行預警,要監(jiān)測市場房價、房地產(chǎn)供求狀況、房地產(chǎn)市場的投資狀況以及房地產(chǎn)市場的金融風險狀況

  建立房地產(chǎn)監(jiān)測預警機制

  防止市場大起大落

  ■見習記者 孟 珂

  日前,住房和城鄉(xiāng)建設部會同國土資源部、人民銀行召開座談會提出,要研究建立房地產(chǎn)統(tǒng)計和市場監(jiān)測預警指標體系,加強對地方穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作的評價考核和約談問責。

  對此,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示,以前房地產(chǎn)調控都是目標管理,市場失控了價格上漲了才調控,最后的政策措施很難收到好的效果。市場監(jiān)測預警就是預期管理、在成交量出現(xiàn)波動的時候就提前調控,有利于更好的調控市場,避免市場大起大落。

  有業(yè)內(nèi)人士昨日對《證券日報》記者表示,房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一,其產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度高,帶動性強,涉及的就業(yè)機會眾多,因此房地產(chǎn)行業(yè)的運行狀況對宏觀經(jīng)濟的影響巨大。近年來我國房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速,出現(xiàn)了局部地區(qū)投資過熱、房價虛高等問題,政府采取了一系列宏觀調控措施對房地產(chǎn)市場加以規(guī)范,但這種事后控制的效果卻不明顯。因此,只有通過對房地產(chǎn)市場運行狀況進行監(jiān)測預警,準確把握市場運行趨勢,科學進行宏觀決策,才能保證房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

  當談及監(jiān)測對象、檢測范圍,該人士認為,一是對房地產(chǎn)市場運行狀況進行預警,要監(jiān)測市場房價、房地產(chǎn)供求狀況、房地產(chǎn)市場的投資狀況以及房地產(chǎn)市場的金融風險狀況;二是對于房地產(chǎn)市場的未來需求趨勢進行預警,要監(jiān)測人口總量和結構變化趨勢、經(jīng)濟增長和居民收入增長狀況、金融政策的變化情況進行監(jiān)測;三是對房地產(chǎn)市場的未來供給趨勢進行預警,要對土地供給狀況、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金狀況、金融政策和土地政策的變化情況進行監(jiān)測。

  該人士還指出,隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展和變化,指標體系本身也要不斷更新完善。該指標體系應該是一個開放的體系,可以隨著相關領域環(huán)境和內(nèi)容的變化或不同的評估目的,及時對一些指標進項調整,并補充新的指標。

(責任編輯:李文麗)

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