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10月份北上深等10個(gè)熱點(diǎn)城市新房價(jià)格同比下降

2017-11-21 09:47 來源：新華網(wǎng)

[摘要] 數(shù)據(jù)顯示，10月份，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)。從環(huán)比看，9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降，降幅在0.1至0.3個(gè)百分點(diǎn)之間；天津、上海和成都分別上漲0.1%、0.3%和0.7%。

　　新華網(wǎng)北京11月20日電（王日晨）據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的2017年10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格走勢(shì)總體平穩(wěn)。值得注意的是，包括北上深等10個(gè)城市新房價(jià)格出現(xiàn)同比下降，為2016年來熱點(diǎn)城市首次出現(xiàn)。

　　數(shù)據(jù)顯示，10月份，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)。從環(huán)比看，9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降，降幅在0.1至0.3個(gè)百分點(diǎn)之間；天津、上海和成都分別上漲0.1%、0.3%和0.7%。從同比看，13個(gè)城市漲幅繼續(xù)回落，回落幅度在0.1至3.7個(gè)百分點(diǎn)之間。

　　其中，10個(gè)城市新建商品房住宅價(jià)格出現(xiàn)了同比下調(diào)：包括北京、上海、無錫、鄭州、合肥、杭州、福州、南京、成都、深圳。這是2016年以來，熱點(diǎn)城市首次出現(xiàn)。業(yè)內(nèi)專家解讀，主要體現(xiàn)了調(diào)控的影響，從核心熱點(diǎn)城市看，樓市高峰已經(jīng)過去。

　　此外，70個(gè)大中城市中一線城市新房價(jià)格環(huán)比下降，二手房價(jià)格持平；二三線城市二手房價(jià)格漲幅與上月相同或回落。初步測(cè)算，10月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別下降0.1%和持平。二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　70個(gè)大中城市中一二三線城市房價(jià)同比漲幅繼續(xù)回落。據(jù)測(cè)算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)13個(gè)月回落，10月份比9月份分別回落0.5和0.7個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)11個(gè)月回落，10月份比9月份回落1.0個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)9個(gè)月回落，10月份比9月份回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)3個(gè)月回落，10月份比9月份分別回落0.7和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人劉愛華表示，從國家統(tǒng)計(jì)局監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)來看，自去年四季度“因城施策、因地制宜”的房地產(chǎn)調(diào)控政策實(shí)施以來，70個(gè)大中城市的15個(gè)熱點(diǎn)城市的房價(jià)同比和環(huán)比漲幅都出現(xiàn)了回落，9月份的環(huán)比全部下降或者持平；同時(shí)，同比漲幅多個(gè)月持續(xù)回落。三四線城市環(huán)比漲幅也在回落。這體現(xiàn)了去年以來房地產(chǎn)調(diào)控取得的成效。

　　她指出，下一步房地產(chǎn)市場的發(fā)展，一方面要看到目前房地產(chǎn)去庫存確實(shí)取得了比較大的成果。10月末全國商品房待售面積下降10%以上，房地產(chǎn)投資目前保持平穩(wěn)增長態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)銷售態(tài)勢(shì)平穩(wěn)回落。最近很多熱點(diǎn)城市按照十九大報(bào)告對(duì)住房的定位，就是要堅(jiān)持房子是用來住的不是用來炒的，要堅(jiān)持多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，按照這個(gè)制度，很多城市加大了對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房、租賃住房的新試點(diǎn)。今年以來，北京、上海的保障性住房建設(shè)占比有非常大的提升。房地產(chǎn)市場供給的改善和投機(jī)性需求的抑制，將帶來供需的繼續(xù)改善，房地產(chǎn)市場下一步能夠保持持續(xù)健康發(fā)展。