信用租房時代要來了！押金和中介費會消失？

2017-10-13 09:47 來源：中國新聞網

[摘要] 近日，支付寶推出信用租房模式引發(fā)網友關注：平臺上能不能租到個人房源？免押金若蔓延，房東權益如何保障？中介費會否消失？信用租房時代要開啟了

　　近日，支付寶推出信用租房模式引發(fā)網友關注：平臺上能不能租到個人房源？免押金若蔓延，房東權益如何保障？中介費會否消失？信用租房時代要開啟了，中新網記者帶你一一解開這些疑問，在租房市場變革之際，探索更多可能。

　　8月9日，臺州玉環(huán)一名小伙展示自己通過當地租房平臺找到的房子。中新社記者王剛攝

　　信用租房目前機構房源為主

　　10日，支付寶宣布將在北京、上海等8個城市率先推出信用租房模式，預計會有超過100萬間品牌機構的公寓正式入駐支付寶。

　　信用租房與傳統(tǒng)租房模式最大的不同，在于前者為租金支付方式提供了更多可能。支付寶的信用租房是芝麻信用分超過650分的租客可“付一押零”；對于惡意逐客、隨意漲租的房東，租客可打差評，并記入對方的芝麻信用租房檔案。

　　在北京青年路附近有一套兩居室的王宇(化名)告訴中新網記者，“作為房東，也得交中介費，一般是一個月的房租，”稍微貴點的房子，房東和租戶各承擔一半；便宜點的，就由租戶全部承擔。

　　如此看來，要是能直接租給靠譜的租客，對房東來說也能省中介費，“個人房源能直接登記上網嗎？”王宇問道。

　　事實上，這正是此類平臺發(fā)展有所掣肘的地方。以支付寶為例，目前房源多為機構的長租公寓，而與個人房東間的溝通依然由合作方來完成。

　　個人房源納入現(xiàn)在有難度

　　螞蟻金服創(chuàng)新及智能服務事業(yè)部總經理王博在接受中新網記者采訪時表示，目前支付寶通過服務商接入了近百家品牌公寓，如welike、朗筑公寓，接下來，會陸續(xù)再接入約兩三百萬套公寓房源?！昂罄m(xù)也會和傳統(tǒng)中介公司合作，逐步接入他們的房源?！?/font>

　　對于此類平臺與傳統(tǒng)中介的合作，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進并不太看好，“與機構房源合作相對容易，個人房源的合作會比較難，但不排除一些房地產中介本身有很多委托性的閑置房源，也能實現(xiàn)類似合作，但預計規(guī)模不大?！?/font>

　　嚴躍進指出，像支付寶等平臺想要開拓房源，如果從零碎房源下手、一套套去談判，成本將非常高，進而導致此類平臺運營困難。

　　正因如此，有網友認為，“目前信用租房的房源肯定又少又貴，回頭抽水沒準更歷害?！蓖醪┰诮o記者的回復中表態(tài)，目前支付寶作為平臺沒有想過從中收費，相信未來市場會自動形成一個合理的商業(yè)模式。