[摘要] 近日，中原萬達、二七萬達相繼拆除曾經耗資千萬建設的立體停車位。那么，鄭州其他商業(yè)綜合體的立體停車位使用狀況如何？管理方又持有什么態(tài)度？
商業(yè)綜合體：
不實用 投資高 不考慮
有人稱鄭州5萬多個立體車位，有2.7萬處于停用狀態(tài)
人力成本上漲、停取車麻煩等成不少商場不考慮立體停車位的原因
河南商報記者 程亞龍
實習生 李志遠 王訪賢
近日，中原萬達、二七萬達相繼拆除曾經耗資千萬建設的立體停車位。那么，鄭州其他商業(yè)綜合體的立體停車位使用狀況如何？管理方又持有什么態(tài)度？
河南商報記者走訪了解到，有商家對立體停車位持看好狀態(tài)，而更多高端商業(yè)綜合體的工作人員稱，不實用，即使不要錢，也不考慮設置立體停車位。
【數字】
鄭州5萬多個立體車位
有2.7萬處于停用狀態(tài)
杭州友佳精密機械有限公司鄭州分公司尤主管稱，如果前期只是一味地為增加車位，而不考慮層高、寬度等細節(jié)問題，勢必導致后期使用中出現停車麻煩等問題。
河南長興停車設備有限公司王姓負責人告訴河南商報記者，據他們了解，鄭州目前建設有5萬多個立體停車位，其中2.7萬個處于停用狀態(tài)。
王姓負責人稱，立體停車位出現大面積停用的狀況原因是多方面的。其一，根據鄭州市相關規(guī)定，新建的商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)對車位的配比有硬性要求，有甲方為了通過驗收，不考慮用戶感受，甚至要求廠家怎么做，這可能會導致后期拆除。
另外，王姓負責人稱，立體停車位進入中國目前有20年的時間，從最初的100多家，發(fā)展到如今的508家，行業(yè)門檻低，也造成了低價競爭、惡意競爭的情況，導致建成的立體車庫后續(xù)問題頻出。
“如今，一些市民也未養(yǎng)成良好的停車習慣，有些地方即使有立體停車場，也不往里面停，而是選擇停在路邊，造成堵車?！蓖跣肇撠熑朔Q，這是一個新事物發(fā)展過程中出現的問題，近兩年，立體停車位的空置率，比前幾年降低了很多。
【觀點】
立體車位不實用
且停車位配比夠
大型商業(yè)綜合體，周末及節(jié)假日客流量大、停車需求高，不少有車一族在逛商場前，會先考慮是否方便停車。那么，其他的商業(yè)綜合體是否建設立體停車位呢？
河南商報記者在鄭東熙地港停車場走訪了解到，該商業(yè)綜合體地下并未設置立體停車位，反而在一些區(qū)域設置面積比普通車位大出不少的女性停車位。
停車場管理人員稱，熙地港的地下車位本身配比就夠，2000個車位，并未考慮建設立體停車位。
“停車慢，還需要配備人員操作，好多商場都不做這個?！痹摴芾砣藛T稱，高端商場考慮到顧客的停車滿意度，而立體停車位相對停車麻煩，不實用，所以就沒有建，而且目前地下停車庫的層高也未必滿足安裝的條件，“即使免費也不考慮建?！?/font>
建設投資高
人力成本翻倍
華潤萬象城位于鄭州二七商圈，于2014年開業(yè)。8月31日，河南商報記者探訪了解到，該商業(yè)綜合體的地下停車位共計1700個，無立體停車位。
停車場工作人員稱，1700個車位日常可以滿足需求，周末時較為緊張。但關于是否建設立體停車位，該工作人員表示并不知情。
華潤萬象城物業(yè)總監(jiān)于舸稱，商場配備的停車位，更多的是考慮顧客的滿意度，而立體停車位，對車寬、車高均有要求，稍寬的車可能就無法停入，而且根據目前的智能化程度，停取車相對需要的時間都比普通車位需要的時間長，給顧客的體驗相對會差一點。
于舸介紹，他們目前施劃的母子車位、家庭車位都是為了提升客戶停車的滿意度，而立體車位，反而對停車空間有限制。
另外，他稱，除此之外，停車場目前的人員配備是1個人能照看150個車位，如果設置成立體車位后，人工成本會上漲，每50個車位就需要一個人，而相應的對于車輛的監(jiān)管，難度也會增加很多。
多方面原因
導致立體車位
不適合商業(yè)綜合體
4日上午，河南商報記者分別走訪了位于鄭州花園路農業(yè)路口的丹尼斯和二七路的大衛(wèi)城商場，一老一新商業(yè)綜合體均未設置立體車位。
在花園路丹尼斯，河南商報記者注意到，周一時間車輛并不多，但一位工作人員稱，他們這里一共500多個車位，日常可以滿足停車需求，但一到周末，車位不夠用。
位于二七路的大衛(wèi)城，也未建設立體車位。
大衛(wèi)城副總張勇剛介紹稱，根據他們的測算，他們商場的停車場車位的周轉率是4個小時/輛，周轉率高，停取車如果是立體車位的話，相對會很麻煩。
另外，張勇剛稱，目前的立體停車位智能化程度還不太高，停取車都需要專人操作，時間比較長，而這些都會影響顧客的體驗。大衛(wèi)城在建設初期就考慮停車問題，且對停車位的空間有留余，盡量滿足節(jié)假日及周末顧客的停車需求。
“從顧客滿意度、車位周轉率、投資、人力成本等各方面因素綜合來看，立體車位并不適合商業(yè)綜合體?！睆堄聞偨榻B，小區(qū)、事業(yè)單位里停車時間長、周轉率相對較低，這些地方使用立體車位應該會更合適。
