2月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)56個(gè)漲京新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降

2017-03-22 10:11 來(lái)源：華龍網(wǎng)

[摘要] 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布2月份70個(gè)大中城市住宅價(jià)格變動(dòng)情況，新建商品住宅價(jià)格上漲的城市個(gè)數(shù)與1月份相比略有增加，不過(guò)多數(shù)城市價(jià)格下降或漲幅在0.5%及以內(nèi)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布2月份70個(gè)大中城市住宅價(jià)格變動(dòng)情況，新建商品住宅價(jià)格上漲的城市個(gè)數(shù)與1月份相比略有增加，不過(guò)多數(shù)城市價(jià)格下降或漲幅在0.5%及以內(nèi)。樓市一有抬頭跡象，便引來(lái)了相關(guān)部門的關(guān)注，近日北京、廣州、石家莊等多個(gè)城市啟動(dòng)了新一輪的樓市調(diào)控。

　　2月份70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有12個(gè)，上漲的城市有56個(gè)，持平的城市有兩個(gè)。與1月份房?jī)r(jià)上漲的城市個(gè)數(shù)相比，增加了11個(gè)。其中，漲幅在0.5%及以內(nèi)的城市有37個(gè)，漲幅在0.5%以上的城市有19個(gè)。15個(gè)一線和熱點(diǎn)城市新建商品住宅成交量繼續(xù)減少，房?jī)r(jià)環(huán)比綜合平均略有下降，降幅與上月持平。

　　環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，三亞（樓盤）已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月成為漲幅最高的城市，2月份的環(huán)比漲幅為1.3%。西安（樓盤）、重慶（樓盤）、廣州和?？诰o隨三亞之后，房?jī)r(jià)環(huán)比增幅排名前五。北京新房?jī)r(jià)格環(huán)比已連續(xù)4個(gè)月停止上漲，深圳（樓盤）則連續(xù)5個(gè)月出現(xiàn)下跌；上海（樓盤）卻在連續(xù)3個(gè)月下跌后回漲0.2%。北京2月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.1%，同比上漲24.1%；二手住宅環(huán)比上漲1.3%，同比上漲32.2%。

　　分城市看，一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比微漲0.1%，二線城市上漲0.3%，三線城市上漲0.4%。同比來(lái)看，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)5個(gè)月回落，2月份比1月份回落3.0個(gè)百分點(diǎn)；二線城市2月份比1月份回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；三線城市漲幅略有擴(kuò)大，2月份比1月份擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　房?jī)r(jià)的波動(dòng)已經(jīng)引起了相關(guān)部門的關(guān)注，漲幅排名前五的三亞、廣州都在近日出臺(tái)了樓市調(diào)控政策。從2016年四季度以來(lái)，全國(guó)已經(jīng)有30多個(gè)城市出臺(tái)了百次房地產(chǎn)約束性調(diào)控政策。3月17日，北京出臺(tái)“認(rèn)房認(rèn)貸”的調(diào)控政策之后，廣州、石家莊、鄭州（樓盤）緊隨其后連夜出臺(tái)房產(chǎn)新政。昨日，長(zhǎng)沙（樓盤）又表示實(shí)行區(qū)域性限購(gòu)、差別化信貸。

　　“這些政策將抑制房?jī)r(jià)，特別是恢復(fù)認(rèn)房又認(rèn)貸的城市二手房將出現(xiàn)平穩(wěn)下行的表現(xiàn)，預(yù)計(jì)后續(xù)將有更多城市跟進(jìn)調(diào)控?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示。

　　父母出資買房算贈(zèng)還算借？

　　紹興法院判決小兩口還錢引發(fā)熱議

　　新華社電浙江紹興（樓盤）諸暨趙老太太日前將兒子兒媳告上法庭，要求歸還當(dāng)年自己給小夫妻買房時(shí)墊付的購(gòu)房款136萬(wàn)余元。有人認(rèn)為，老太太這么做有些“小心眼”。但經(jīng)紹興中院二審判定，要求小夫妻向趙老太太償還購(gòu)房款。

　　2013年，趙老太太的兒子兒媳結(jié)婚，在杭州（樓盤）買下一套公寓，趙老太太代為支付了首付、裝修等款項(xiàng)。然而由于之后兒子與兒媳發(fā)生離婚糾紛，趙老太太認(rèn)為這筆錢是借給兒子兒媳渡過(guò)難關(guān)的。但在小夫妻看來(lái)，這筆錢“理所當(dāng)然”是贈(zèng)與。

　　法院審理認(rèn)為，在父母出資之時(shí)未有明確表示出資系贈(zèng)與的情況下，基于父母應(yīng)負(fù)養(yǎng)育義務(wù)的時(shí)限，應(yīng)予認(rèn)定該出資款為對(duì)兒女的臨時(shí)性資金出借，兒女理應(yīng)負(fù)擔(dān)償還義務(wù)。據(jù)此，紹興市中級(jí)人民法院作出二審判決，判令夫妻二人應(yīng)當(dāng)向趙老太太歸還136萬(wàn)余元。

　　不應(yīng)該助長(zhǎng)啃老之風(fēng)

　　很多時(shí)候，在國(guó)人的觀念中，父母對(duì)子女的付出往往被視為理所當(dāng)然，而人們似乎也將“父母湊首付，小兩口還房貸”默認(rèn)為應(yīng)該的。對(duì)于趙老太太要求償還購(gòu)房款事件，有人認(rèn)為，一家人以和為貴，父母如果行有余力，就不要在金錢上對(duì)子女計(jì)較太多。但也有人表示，老太太當(dāng)初慷慨出資已是盡了母子之情，如今要回出資款也是天經(jīng)地義。

　　事實(shí)上，還是有更多的人站在趙老太太一邊：“既然兒女已然成人，就不應(yīng)該助長(zhǎng)"啃老"之風(fēng)。”而這個(gè)觀點(diǎn)，在紹興中院的判決書中也得到回應(yīng)。判決書中提到：須知父母養(yǎng)育兒女成人已為不易，兒女成年之后尚要求父母繼續(xù)無(wú)條件付出實(shí)為嚴(yán)苛，亦為法律所不能支持。