出租型公寓成投資者寵兒要控制增量盤(pán)活存量

2017-03-09 09:49 來(lái)源：映象網(wǎng)-東方今報(bào)

[摘要] “目前國(guó)家房產(chǎn)存量達(dá)200億平方米左右，存量資產(chǎn)的盤(pán)活成為今后10年乃至20年的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題?！焙嵘f(shuō)，從投資者角度來(lái)講，當(dāng)下的出租型公寓成為一個(gè)投資風(fēng)口。建議要控制增量，來(lái)盤(pán)活存量，希望國(guó)家能從信貸、稅費(fèi)等方面鼓勵(lì)存量房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性公寓。

　　全國(guó)人大代表、海馬集團(tuán)董事長(zhǎng)景柱發(fā)言時(shí)說(shuō)，民營(yíng)企業(yè)的唯一出路就是自主創(chuàng)新。景柱說(shuō)，這幾年河南也出現(xiàn)了“技術(shù)”、“產(chǎn)業(yè)”與“品牌”三個(gè)經(jīng)濟(jì)關(guān)鍵詞?！凹夹g(shù)”是廣義的，無(wú)論什么產(chǎn)業(yè)，不講技術(shù)很難做精做穩(wěn)；“產(chǎn)業(yè)”是狹義的，沒(méi)有技術(shù)縱深支撐，不突出一兩行，很難做大做強(qiáng)；“品牌”是無(wú)形的，如果“技術(shù)”與“產(chǎn)業(yè)”沒(méi)有沉淀為品牌，則產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)就失去了傳承性，未來(lái)發(fā)展具有極大的不確定性。

　　這幾年，河南成功地培養(yǎng)了宇通、雙匯、建業(yè)等一大批國(guó)內(nèi)外叫得響，且“技術(shù)、產(chǎn)業(yè)、品牌”三落地的民營(yíng)基因型企業(yè)。通過(guò)培育“河南牌”產(chǎn)業(yè)大發(fā)展，河南正從經(jīng)濟(jì)大省走向經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省。

　　“低調(diào)?？孔V，喧囂多忽悠。”景柱說(shuō)，什么是創(chuàng)新？創(chuàng)新就是埋頭苦干，創(chuàng)新就是孤獨(dú)堅(jiān)忍，創(chuàng)新就是風(fēng)險(xiǎn)改革，創(chuàng)新就是打拼出路。無(wú)論是一個(gè)國(guó)家創(chuàng)新，還是一個(gè)省份創(chuàng)新，最終都要落實(shí)到企業(yè)的自主創(chuàng)新。自主創(chuàng)新則企業(yè)新，企業(yè)新則河南新，河南新則中國(guó)新。

　　3月7日上午，十二屆全國(guó)人大五次會(huì)議河南代表團(tuán)舉行全體會(huì)議，繼續(xù)審議《政府工作報(bào)告》。代表們結(jié)合實(shí)際，紛紛發(fā)言。

　　土地出讓金改成分期繳付能有效降低建房成本

　　全國(guó)人大代表、河南省工商聯(lián)副主席、建業(yè)住宅集團(tuán)（中國(guó)）有限公司董事長(zhǎng)胡葆森，提出四條建議，有三條事關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)。

　　“目前國(guó)家房產(chǎn)存量達(dá)200億平方米左右，存量資產(chǎn)的盤(pán)活成為今后10年乃至20年的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。”胡葆森說(shuō)，從投資者角度來(lái)講，當(dāng)下的出租型公寓成為一個(gè)投資風(fēng)口。建議要控制增量，來(lái)盤(pán)活存量，希望國(guó)家能從信貸、稅費(fèi)等方面鼓勵(lì)存量房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性公寓。

　　對(duì)于房地產(chǎn)稅，胡葆森建議：“在推出房地產(chǎn)稅的同時(shí)，能不能將土地出讓金從現(xiàn)在的一次性繳付變?yōu)榉制诶U付，這樣能有效降低房產(chǎn)在建造過(guò)程中的成本?！?/font>

　　胡葆森拿自己企業(yè)舉例說(shuō)：“去年年底，我們賬上有110多億元現(xiàn)金，但有40億元左右不能動(dòng)，其中有按揭保證金、預(yù)售監(jiān)管資金等，這些錢(qián)釋放不出來(lái)。”

　　此外，胡葆森稱，鄭州航空交通發(fā)展還應(yīng)繼續(xù)加強(qiáng)。“以鄭州為總部基地的航空公司只有南航基地公司。我建議增加以鄭州為總部基地的航空公司，懇請(qǐng)國(guó)家支持”。

　　全國(guó)人大代表姜明：二次創(chuàng)業(yè)氣氛濃呼吁鄭州建個(gè)中國(guó)創(chuàng)客城

　　全國(guó)人大代表、天明集團(tuán)董事長(zhǎng)姜明表示，目前鄭州“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”氛圍日益濃厚，他呼吁國(guó)家支持鄭州中國(guó)創(chuàng)客城的建設(shè)。

　　就眼下的經(jīng)濟(jì)新常態(tài)而言，姜明希望更多的年輕人能投入到創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新大潮中，以自己的創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)別人的創(chuàng)業(yè)。

　　2015年12月12日，天明集團(tuán)在鄭州首次提出“中國(guó)創(chuàng)客30年”，通過(guò)回顧“84派、92派、99派、15派”四代創(chuàng)客創(chuàng)業(yè)歷程，向四代中國(guó)創(chuàng)客致敬。

　　去年12月，第二屆中國(guó)創(chuàng)客領(lǐng)袖大會(huì)在鄭州召開(kāi)。姜明代表大會(huì)組委會(huì)與首屆中國(guó)創(chuàng)客十大年度人物共同發(fā)起倡議：把鄭州打造成中國(guó)創(chuàng)客城。

　　同時(shí)，國(guó)家多多支持鄭州建中國(guó)創(chuàng)客城，也有利于河南成為全國(guó)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的高地，讓河南的雙創(chuàng)走在全國(guó)前列。

　　全國(guó)人大代表李勤：建議高職貧困生和中職學(xué)生享受同等資助政策

　　全國(guó)人大代表、三門(mén)峽職業(yè)技術(shù)學(xué)院副院長(zhǎng)李勤最關(guān)注的是報(bào)告中與職業(yè)教育相關(guān)的內(nèi)容，她認(rèn)為，要培育更多的中國(guó)工匠，建議高等職業(yè)教育的貧困生也能享受到和中等職業(yè)教育學(xué)生一樣的資助政策。

　　李勤認(rèn)為，對(duì)高職貧困學(xué)生的資助還不夠。她注意到，對(duì)于一個(gè)供學(xué)生讀完高中并進(jìn)入大專的貧困家庭來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)能力已經(jīng)是強(qiáng)弩之末。“建議讓高職的貧困學(xué)生也能享受到中職一樣的資助政策?！彼f(shuō)，特別是對(duì)河南這個(gè)人口大省，能給予更多的支持，對(duì)河南的實(shí)體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)將有很大的促進(jìn)。此外，她還建議盡快完成職業(yè)教育法的修訂工作。

　　全國(guó)人大代表張瓊：

　　建議國(guó)家發(fā)行公益性道路債券為貧困縣修路籌錢(qián)

　　全國(guó)人大代表、河南省交通運(yùn)輸廳廳長(zhǎng)張瓊建議國(guó)家發(fā)行公益性道路債券，解決農(nóng)村修路資金短缺的問(wèn)題，助力脫貧攻堅(jiān)。

　　張瓊說(shuō)，今年《政府工作報(bào)告》提出，“加強(qiáng)集中連片特困地區(qū)、革命老區(qū)開(kāi)發(fā)，改善基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)”。而我省“十三五”期間交通扶貧規(guī)劃也提出，到2019年，全省將實(shí)現(xiàn)所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)通三級(jí)及以上公路，所有貧困村通路、通郵、通班車。這些都需要大量的資金支持。

　　“目前，資金短缺仍然是交通扶貧的最大難題。” 張瓊建議，希望國(guó)家能夠仿照棚戶區(qū)改造和異地搬遷模式，發(fā)行公益性道路債券，創(chuàng)新農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)融資模式，進(jìn)一步支持脫貧攻堅(jiān)。