社科院報(bào)告：35個(gè)大中城市存房?jī)r(jià)估值過高風(fēng)險(xiǎn)

2016-12-01 09:19 來(lái)源：證券時(shí)報(bào)

[摘要] 社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心今天(30日)發(fā)布《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告(2016-2017)》。報(bào)告指出,全國(guó)35個(gè)大中城市普遍存在房?jī)r(jià)估值過高的風(fēng)險(xiǎn)。

　　社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心今天(30日)發(fā)布《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告(2016-2017)》。報(bào)告指出,全國(guó)35個(gè)大中城市普遍存在房?jī)r(jià)估值過高的風(fēng)險(xiǎn)。

　　此份報(bào)告通過建立中國(guó)住房市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)體系測(cè)度發(fā)現(xiàn),全國(guó)35個(gè)大中城市普遍存在估值過高的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)中,整體風(fēng)險(xiǎn)最為突出的十個(gè)城市依次是,深圳、廈門、上海、北京、南京、天津、鄭州、合肥、石家莊和福州。

　　社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院院長(zhǎng)助理、此次報(bào)告主編倪鵬飛介紹,熱點(diǎn)城市整體風(fēng)險(xiǎn)狀況較為突出,二線非限購(gòu)城市風(fēng)險(xiǎn)狀況相對(duì)樂觀?？v向來(lái)看,當(dāng)前住房市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)整體高于2010年,無(wú)論是熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲還是風(fēng)險(xiǎn)積累程度,值得高度警惕。但就全國(guó)看,當(dāng)前全國(guó)總體風(fēng)險(xiǎn)仍然處在可控的范圍。

　　報(bào)告指出,和先前的樓市上漲特征不同,本輪主要體現(xiàn)在市場(chǎng)回暖過程中的局部過熱,熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲過速、過猛,部分城市投資投機(jī)需求旺盛。

　　報(bào)告預(yù)測(cè),2017年,中國(guó)樓市將迎來(lái)一個(gè)短期調(diào)整期,總體平穩(wěn)回落,但仍具不確定性;未來(lái)樓市調(diào)整幅度和時(shí)間長(zhǎng)度,有賴于調(diào)控和改革的力度。