到底什么樣的老市場會(huì)成為開發(fā)商的“香餑餑”

2016-11-29 09:33 來源：大河網(wǎng)-河南商報(bào)

[摘要] 從某種角度來說，市場外遷是一個(gè)造富運(yùn)動(dòng)，在打亂既得利益群體的固有狀態(tài)后，完成了財(cái)富的重新分配。一批新財(cái)富開拓者站了出來，包括開發(fā)商、村民。

　　【萬客來】

　　南院地塊或建商業(yè)體

　　在2015年11月30日“順利完成維穩(wěn)和遷轉(zhuǎn)工作”后，位于京廣路與南三環(huán)交叉口的萬客來食品城，空置至今。

　　以南三環(huán)為界，萬客來被劃分為北院和南院。今年11月份，河南商報(bào)記者在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，兩個(gè)院子均被兩人高的金屬圍擋合圍，透過縫隙往里看，是整片裸露的荒地，曾經(jīng)的建筑被夷為平地。南院西部區(qū)域，現(xiàn)在入駐一家駕校。

　　曾日進(jìn)斗金的萬客來商戶去了哪里？

　　河南省萬客來實(shí)業(yè)有限公司董事長、鄭州鴻盛商貿(mào)有限公司董事長侯世安告訴河南商報(bào)記者：“商戶流向百榮世貿(mào)商城的約900家，遷到中原第一城的1000多家，遷到中原百姓廣場的數(shù)百家。南院的地是王胡寨村集體用地，北院的地交歸了政府?！?/font>

　　現(xiàn)今閑置的舊址將作何用途？

　　老市場所屬的人和路辦事處相關(guān)人士稱，舊址的具體用途不清楚，“沒正式確定”。

　　然而，河南商報(bào)記者從人和路辦事處張貼的一則公告看出端倪。公告顯示，王胡寨社區(qū)下屬的“萬客來拆遷工地”，位置為“南三環(huán)京廣路西南角”，狀態(tài)為“拆遷完畢”，建設(shè)開發(fā)單位顯示為“德潤黃金海岸開發(fā)有限公司”。

　　河南商報(bào)記者聯(lián)系上德潤黃金海岸開發(fā)有限公司一負(fù)責(zé)人，該人士承認(rèn)，萬客來南院的地塊被德潤拿下，“將做商業(yè)體（的開發(fā)），預(yù)計(jì)明年動(dòng)工。北院的地沒買。”

　　萬客來北院地塊，位置為“南三環(huán)京廣路西北角”，工程類型為“拆遷”，為“一類工地”，狀態(tài)為“待建（已覆蓋）”。

　　【西建材】

　　整體搬遷到中原百姓廣場

　　淮河路61號(hào)，這個(gè)曾聞名于建材圈的地方，如今是升龍集團(tuán)房地產(chǎn)項(xiàng)目的售樓部。

　　11月28日，記者看到，嵩山路與淮河路交叉口東南角，矗立起名為“升龍城”的售樓部。

　　7年前，這里還是街坊鄰居們常逛的西建材市場，經(jīng)營了20年之久。

　　2010年，齊禮閻村城中村改造，西建材市場租用齊禮閻村的土地，也在本次城中村改造范圍之內(nèi)。

　　經(jīng)二七區(qū)委、區(qū)政府多方協(xié)調(diào)，最后敲定，市場整體搬遷到位于嵩山路與南三環(huán)交叉口的中原百姓廣場。

　　據(jù)悉，上世紀(jì)90年代，鄭州市先后興建了東建材、西建材、北建材3個(gè)大型建材市場。如今，隨著西建材、北建材的搬遷，東建材的日益萎縮，三環(huán)內(nèi)建材批發(fā)市場的割據(jù)時(shí)代逐漸走向隱沒。

　　【圖書城】

　　舊址或?qū)⒔ㄗ≌^(qū)

　　位于隴海路伏牛路交叉口的鄭州圖書城，曾經(jīng)是省內(nèi)唯一的大型圖書批發(fā)市場。

　　“它是經(jīng)河南省新聞出版廣電局批準(zhǔn)，并在國家新聞出版廣電總局備案的河南省唯一的大型圖書批發(fā)市場。從最初自發(fā)形成的市場，發(fā)展到經(jīng)銷全國500多家出版社的數(shù)十萬種出版物?！?015年，鄭州圖書城的管理方鄭州錦宏實(shí)業(yè)有限公司的董事長婁安民受訪時(shí)曾稱，鄭州圖書城業(yè)務(wù)量占據(jù)河南圖書批發(fā)市場的半壁江山。

　　公開資料顯示，鄭州圖書城發(fā)源于上世紀(jì)80年代末的大同路地?cái)傂∥?。上世紀(jì)90年代初，形成了京廣路圖書批發(fā)市場。1998年，搬遷到隴海西路圖書城，并在此經(jīng)營了18年。

　　2015年5月份，因?yàn)槌侵写甯脑?，圖書城整體搬遷至中原百姓廣場E館。

　　一年多過去了，河南商報(bào)記者來到圖書城原址，看到這里如今已經(jīng)被高高的圍擋圍了起來，里邊的建筑也早已不復(fù)存在。里面挖的有地基，還停有施工車輛。航海西路街道辦事處工作人員說，“這塊地是小崗劉城中村改造二期項(xiàng)目的一部分，將來這里應(yīng)該是要蓋住宅小區(qū)?！?/font>

　　土地圍擋上打的是升龍集團(tuán)的廣告，河南商報(bào)記者致電該公司售樓部，工作人員說，“這塊土地會(huì)在明年動(dòng)工，用來蓋住宅小區(qū)?！?/font>

　　河南商報(bào)記者從中原百姓廣場管理處獲悉，搬至新址后，原先的圖書城市場管理方將管理權(quán)移交給了中原百姓廣場。

　　【發(fā)哥點(diǎn)評(píng)】

　　外遷是個(gè)機(jī)遇，成就了一些事，也潦倒了一批人?；仡^望，去年今日，翻天覆地。

　　走訪老市場，我們發(fā)現(xiàn)，舊址賣給地產(chǎn)商用來做商業(yè)開發(fā)的，占很大比例。比如，萬客來南院、隴海路圖書城、西建材舊址。本版所述的這三家市場中，升龍集團(tuán)是最大的贏家，它一舉拿下了兩家老市場的開發(fā)權(quán)。

　　從某種角度來說，市場外遷是一個(gè)造富運(yùn)動(dòng)，在打亂既得利益群體的固有狀態(tài)后，完成了財(cái)富的重新分配。一批新財(cái)富開拓者站了出來，包括開發(fā)商、村民。

　　凌波人去，拜月樓空。至于好或差，時(shí)間會(huì)給商戶們一個(gè)交代。