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國家統(tǒng)計局原局長：一線城市房價仍將剛性上漲

2016-11-29 09:30 來源：新京報

[摘要] 國家統(tǒng)計局原局長、民生證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家邱曉華11月26日表示，未來房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)分化局面，一線城市房價仍將剛性上漲。

　　國家統(tǒng)計局原局長、民生證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家邱曉華11月26日表示，未來房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)分化局面，一線城市房價仍將剛性上漲。

　　邱曉華在蘭格鋼鐵2016年會上稱，房地產(chǎn)行業(yè)井噴的增長期已經(jīng)結(jié)束，下一階段可能是一個平穩(wěn)增長期。換句話說，如果上一階段是20%，30%這樣的增長，下一階段可能會降到10%左右的增長，這個增長期還有十年左右。

　　隨著房地產(chǎn)行業(yè)增速下滑，未來差異化的發(fā)展將是行業(yè)新的特點(diǎn)，邱曉華表示，未來房價高與低與以下三個因素息息相關(guān)，首先是人氣，第二是活力，第三是環(huán)境、生態(tài)。從這樣三個特點(diǎn)出發(fā)，不難得出結(jié)論：一線城市房價會繼續(xù)保持剛性上漲態(tài)勢，二三線的明星城市會繼續(xù)保持相對好的態(tài)勢，那些適于做文化旅游地產(chǎn)的地區(qū)，以及未來一部分農(nóng)村，房價也會逐步地抬升。

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任劉世錦也認(rèn)為，中國城市化進(jìn)入了新的階段，很重要一個特點(diǎn)就是城市的分化。在幾個大都市，長三角，珠三角和京津冀，實(shí)際需求是在上升的，同時，有一些城市在相對的衰落，比如東北地區(qū)。

　　盡管房地產(chǎn)行業(yè)整體增速下行，經(jīng)濟(jì)學(xué)家仍然認(rèn)為，其增長依然會得到政府的支持。

　　邱曉華認(rèn)為，不管發(fā)展什么樣的高技術(shù)，發(fā)展什么高端服務(wù)業(yè)，只要工業(yè)化沒有結(jié)束，城市化沒有飽和，人口沒有停止增長，房地產(chǎn)業(yè)就是這個國家經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)鏈條最長，就業(yè)人口最多，對經(jīng)濟(jì)的拉動最直接?！胺康禺a(chǎn)業(yè)的重要性客觀地存在，不管社會怎么議論，人們怎么批評，政府還會繼續(xù)保持其平穩(wěn)增長”，邱曉華說。