[摘要] 日前，國家統(tǒng)計局公布9月份70個大中城市一線和熱點二線城市住宅銷售價格變動情況。一反常態(tài)的是，在此基礎上，還發(fā)布了10月上半月的房價數據。
日前，國家統(tǒng)計局公布9月份70個大中城市一線和熱點二線城市住宅銷售價格變動情況。一反常態(tài)的是，在此基礎上，還發(fā)布了10月上半月的房價數據。
國慶前后多個城市出臺限購政策，包括鄭州在內的15個一線和熱點二線城市房價漲幅都開始下降。數據顯示，鄭州10月份前半月漲幅4.3%，僅次于無錫，排名第二，這比9月份的漲幅減少了3.3個百分點。
【數據】鄭州房價9月漲幅排名第二
數據顯示，鄭州9月份新建商品住宅漲幅7.6%，僅次于無錫的8.2%排名第二，比8月份漲幅上漲了2個百分點，而8月份鄭州房價漲幅為全國第一。
除了9月份70個大中城市房價，國家統(tǒng)計局對其中15個一線和部分熱點二線城市10月上半月的房地產市場情況進行了統(tǒng)計。
記者看到，新建商品住宅價格指數上，列入統(tǒng)計的城市包括北京、天津、上海、南京、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、廣州、深圳和成都。
結果顯示，10月份以來各地陸續(xù)出臺的房價調控政策已經見效。從房價環(huán)比漲跌幅度看，15個一線和部分熱點二線城市房價過快上漲的勢頭得到明顯遏制，房價走勢趨穩(wěn)。
包括北京、上海、廣州、深圳以及多個二線房價熱點城市的數據看，這些城市10月上半月房價環(huán)比漲幅都較9月份明顯下降，其中深圳和成都10月份上半月新建商品住宅價格環(huán)比出現下降，降幅分別為0.3%和0.1%。鄭州本月上半月漲幅為4.3%，雖仍僅次于無錫的4.4%，位居第二，但與9月份相比，卻直降3.3%。此外，上海、廣州、深圳的這一指標也分別下滑了2.5、1.8和2.2個百分點；回落幅度最小的武漢也有1個百分點的變動。
【分析】調控政策給房價降溫
“一線和部分熱點二線城市因地制宜、因城施策實施有針對性的調控政策后，房地產市場出現積極變化。”國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析，從新建商品住宅網簽成交量看，一線和部分熱點二線城市中，多數城市10月上半月的成交量比9月下半月明顯下降。其中，成交量環(huán)比下降80%-60%的城市有4個，下降60%-40%的城市有3個，下降40%-20%的城市有3個。
河南商業(yè)經濟學會會長宋向清認為，從數據看確實降了，但漲幅依然很高。隨著調控政策實施效果的繼續(xù)彰顯，今后幾個月鄭州房價將會會進一步收窄，而且有可能出現部分月份不漲反降的情況。降后的漲幅仍然高居全國第二，說明鄭州樓市調控的壓力依然很大，調控政策執(zhí)行必須進一步加大監(jiān)管與處罰力度。
