14年的時(shí)間鄭東新區(qū)上演了一場(chǎng)新城“逆襲”

2016-10-20 09:46 來源：大河網(wǎng)-河南商報(bào)

[摘要] 從蘆葦遍地到高樓林立，14年的時(shí)間，鄭東新區(qū)上演了一場(chǎng)新城“逆襲”。

　　同樣是寶龍城市廣場(chǎng)，B區(qū)明顯比A區(qū)要熱鬧得多

　　從蘆葦遍地到高樓林立，14年的時(shí)間，鄭東新區(qū)上演了一場(chǎng)新城“逆襲”。

　　盡管目前這里依然商務(wù)氛圍濃厚，但在寶龍城市廣場(chǎng)與丹尼斯七天地之后，G-Box、熙地港等多個(gè)新項(xiàng)目都在兩公里內(nèi)相繼入駐，從社區(qū)配套、超市賣場(chǎng)到購(gòu)物中心，鄭東新區(qū)商業(yè)存在的市場(chǎng)機(jī)會(huì)不容小覷。

　　觀察

　　14年鄭東商圈的一場(chǎng)“逆襲”

　　作為河南首個(gè)城市新區(qū)，鄭東新區(qū)具備商業(yè)發(fā)展的先天優(yōu)勢(shì)。

　　鄭東新區(qū)目前可以說是鄭州房?jī)r(jià)最高的區(qū)域，高檔住宅云集，而在這里居住的無疑也是鄭州這座城市的精英。鄭東新區(qū)所提供的商用物業(yè)硬件條件也更好，配備的停車位數(shù)量相比傳統(tǒng)的二七商圈、花園路商圈具有顯著優(yōu)勢(shì)。

　　正因如此，雖然鄭東新區(qū)從2010年商業(yè)才開始逐漸萌芽，但這些年的發(fā)展卻非常迅速。

　　起初鄭東新區(qū)商業(yè)零散地分布在CBD零散的底商裙樓，這些臨路底商商業(yè)，主要服務(wù)于商務(wù)辦公衍生的日常餐飲、商務(wù)休閑需求。

　　而CBD周邊一些住宅底商，則主要服務(wù)于當(dāng)時(shí)已入住的居民的日常餐飲等生活類消費(fèi)，隨后寶龍城市廣場(chǎng)與丹尼斯七天地接踵而至。

　　在RET睿意德華中區(qū)助理董事石俊東看來，從人口入住初期，服務(wù)于日常生活的商業(yè)總是第一個(gè)到來，隨后才是面向主流人群日常需要的“家庭型生活業(yè)態(tài)”入駐，新型商圈逐漸形成，鄭東商圈的發(fā)展也符合這個(gè)規(guī)律。

　　“14年時(shí)間從蘆葦遍地到現(xiàn)在高樓林立，它的發(fā)展速度并不算慢?！彼f。

　　規(guī)劃

　　“三年繁榮發(fā)展七年黃金商圈”

　　但現(xiàn)在鄭東新區(qū)的商務(wù)氛圍還是較商業(yè)氛圍更為濃郁，工作日的忙碌與周末的冷清形成了對(duì)比。

　　鄭州丹尼斯集團(tuán)總經(jīng)理蔡英德曾在接受采訪時(shí)提及：“中國(guó)有句話，叫孤木難支。這句話，用來形容鄭東商圈，很合適。鄭東商圈整體商業(yè)氛圍不夠濃厚?！?/font>

　　他當(dāng)時(shí)就提到，鄭東新區(qū)商圈想要發(fā)展起來，一個(gè)丹尼斯不夠，一個(gè)寶龍也不夠，還需要引入新鮮的商業(yè)體來豐富，也需要時(shí)間讓整個(gè)商圈成長(zhǎng)。

　　2013年8月，丹尼斯七天地全部開業(yè)時(shí)，丹尼斯對(duì)于鄭東新區(qū)商圈的預(yù)計(jì)是：“三年繁榮發(fā)展，七年黃金商圈”。

　　現(xiàn)在來看，這個(gè)推斷的前半句應(yīng)當(dāng)已經(jīng)應(yīng)驗(yàn)，雖然鄭東商業(yè)還存在一些問題，但它在商業(yè)方面的吸引力不容小覷。

　　2015年5月，綠地集團(tuán)打造的首個(gè)名品折扣精品商場(chǎng)——綠地千璽廣場(chǎng)G-Box開業(yè)。從鄭州綠地JW萬豪酒店到普拉那啤酒坊，從御湖道時(shí)尚餐飲到LINX酒吧，千璽廣場(chǎng)商業(yè)業(yè)態(tài)逐步豐富，超高層垂直綜合體千璽廣場(chǎng)已經(jīng)成為“吃、喝、玩、樂、購(gòu)”一站式高尚生活品鑒地。

　　進(jìn)展

　　“新人”熙地港加入鄭東商圈

　　很多商戶已經(jīng)嗅到了鄭東商圈崛起帶來的商機(jī)。

　　做餐飲的林先生的主力店一直都在主城區(qū)，他目前在曼哈頓商圈開了一家說原牛潮汕鮮牛肉火鍋餐廳和茂林記港式茶餐廳，生意都相當(dāng)不錯(cuò)。

　　不過，他已開始向鄭東商圈發(fā)展?！拔乙呀?jīng)和熙地港簽約了，準(zhǔn)備還在那邊做一個(gè)餐飲項(xiàng)目?！彼f。

　　林先生提到的熙地港不少鄭州人可能還不熟悉，在鄭州市農(nóng)業(yè)東路與眾意西路路口的圍擋后面，熙地港的LOGO已經(jīng)掛出，外立面的裝修也基本結(jié)束，開業(yè)時(shí)間基本定在年內(nèi)。

　　2015年7月，美國(guó)塔博曼公司的子公司塔博曼亞洲與北京王府井百貨（集團(tuán)）股份有限公司已經(jīng)在鄭州舉行新聞發(fā)布會(huì)，推介由雙方合資公司鼎力打造的CityOn熙地港（鄭州）購(gòu)物中心項(xiàng)目。

　　熙地港商業(yè)建筑面積達(dá)13.5萬平方米，主力店為王府井百貨，同時(shí)將匯聚200多家國(guó)際、國(guó)內(nèi)知名時(shí)尚品牌、餐飲以及娛樂業(yè)態(tài)。

　　熙地港項(xiàng)目入駐鄭東新區(qū)，位置距離丹尼斯七天地、寶龍城市廣場(chǎng)約2公里，再加上綠地千禧廣場(chǎng)G-Box，將為鄭東新區(qū)的商業(yè)脈絡(luò)增添新的活力。