鄭州公積金貸款新政實(shí)施貸款量比上月降了九成

2016-09-14 10:01 來源：大河網(wǎng)-大河報(bào)

[摘要] 從9月1日開始，鄭州實(shí)施住房公積金貸款新政。昨天，記者從鄭州住房公積金管理中心獲悉，鄭州公積金貸款新政實(shí)施頭十天，辦公積金貸款的數(shù)量?jī)H有84件，是上月同期的一成左右。

　　從9月1日開始，鄭州實(shí)施住房公積金貸款新政。昨天，記者從鄭州住房公積金管理中心獲悉，鄭州公積金貸款新政實(shí)施頭十天，辦公積金貸款的數(shù)量?jī)H有84件，是上月同期的一成左右。為何辦理公積金貸款的職工數(shù)量迅速下降？買房公積金貸款額度不夠咋辦？請(qǐng)看記者近日探訪。

　　新聞

　　公積金貸款新政實(shí)施頭十天僅辦理84件貸款業(yè)務(wù)

　　擔(dān)心

　　貸款新政策是不是買房更困難了？

　　張先生最近一直在看房，但是苦于自己公積金貸款額度太低，暫時(shí)放棄買房打算。看著房?jī)r(jià)一天天上漲，他很糾結(jié)：是繼續(xù)等待，直到有一天公積金貸款額度高了再買，還是直接用商貸買房？

　　“新的貸款政策下，額度與繳存賬戶余額有很大關(guān)系，繳存時(shí)間較長(zhǎng)的借款人申請(qǐng)貸款沒有影響，仍可最高貸到60萬元，但對(duì)于繳存賬戶余額較少，繳存時(shí)間較短的借款人，則在貸款額度上會(huì)受到一定限制?！编嵵葑》抗e金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說，比如一對(duì)夫妻雙方均在鄭州市級(jí)住房公積金繳存6個(gè)月以上、首次申請(qǐng)貸款用于購買鄭州市區(qū)的住房，有足夠還款能力時(shí)，只要夫妻繳存賬戶合計(jì)余額達(dá)到4萬元（繳存時(shí)間長(zhǎng)的還可以再少一些），就可以申請(qǐng)到60萬元的住房公積金貸款；相反，如果某夫妻雖未提取過住房公積金，但繳存賬戶合計(jì)余額只有2000元，且借款人繳存時(shí)間也不足1年，那么最多可申請(qǐng)到15萬元貸款，如果貸前6個(gè)月內(nèi)又將僅有的2000元住房公積金提取了，繳存賬戶余額為零，那么他們將暫時(shí)無法申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　他說，按照貸款新政策，只有夫妻雙方同在鄭州市級(jí)繳存、首次申請(qǐng)公積金貸款、購買市區(qū)住房的，有還款能力時(shí)才能最高貸到60萬元，如果屬于借款人單方符合貸款條件、夫妻雙方分別在兩個(gè)住房公積金管理機(jī)構(gòu)繳存、第二次申請(qǐng)住房公積金貸款、在縣（市）區(qū)貸款、異地繳存職工貸款等情況的，則在有還款能力時(shí)最多可申請(qǐng)到40萬元貸款。

　　“針對(duì)這個(gè)情況，我們也鼓勵(lì)客戶用商貸買房。”鄭州北區(qū)一家在售樓盤營(yíng)銷總監(jiān)白先生說。

　　解析

　　昨天，記者從鄭州住房公積金管理中心獲悉，鄭州公積金貸款新政實(shí)施頭十天（9月1日到9月10日），鄭州市級(jí)（不含省直和行業(yè)系統(tǒng)，下同）住房公積金辦理了84件貸款業(yè)務(wù)。

　　數(shù)據(jù)顯示，8月份，鄭州市級(jí)辦理2334件公積金貸款業(yè)務(wù)。相比之下，這個(gè)月辦理的84件貸款數(shù)量，僅是上月同期的一成左右。

　　9月鄭州實(shí)施公積金貸款新政，職工買房貸款金額由三個(gè)條件確定。即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額。同時(shí)，貸款金額不超過相應(yīng)最高限額。其中，夫妻雙方均在鄭州市級(jí)住房公積金繳存6個(gè)月以上、購買鄭州市區(qū)內(nèi)住房、首次申請(qǐng)貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請(qǐng)貸款的，貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。

　　“這樣算下來，我剛交公積金不到一年，只能貸款不到20萬元的額度。相比于鄭州房?jī)r(jià)，這個(gè)貸款額度實(shí)在太少了?！编嵵菀患覈髣?cè)肼毎最I(lǐng)小趙說。

　　鄭州住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說，9月份之后，明顯感覺來大廳咨詢政策的多了，申請(qǐng)貸款的量少了?！拔夷懿荒苜J款？我能貸款多少？是大家咨詢最多的兩個(gè)問題。”

　　他介紹，8月份，在鄭州住房公積金貸款新政實(shí)施前，大量符合條件的職工提早貸款買房，透支了9月份的申請(qǐng)量。“8月份，鄭州公積金貸款申請(qǐng)量是2334件，而今年1到7月份，平均則是每月1200件左右?！?/font>

　　河南省商業(yè)與經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)宋向清說，新政實(shí)施后，很多職工的貸款額度不高，他們選擇再等等。還有的人因?yàn)猷嵵莠F(xiàn)在房?jī)r(jià)高，正在觀望。這些都影響辦理公積金貸款業(yè)務(wù)的數(shù)量。

　　公積金貸款額度不夠咋辦？走組合貸

　　房?jī)r(jià)漲得快，苦等公積金貸款額度提升，對(duì)于不少剛需族來說，意味著拿更多錢購房。

　　據(jù)介紹，老百姓可以申請(qǐng)辦理住房公積金組合貸款，即在辦理住房公積金貸款的同時(shí)，再向住房公積金的合作銀行申請(qǐng)部分商業(yè)住房貸款，以滿足購房的需要。

　　“組合貸款按照住房公積金管理中心預(yù)審、合作銀行復(fù)審、分別簽訂借款手續(xù)、辦理擔(dān)保手續(xù)的流程辦理?？h（市）區(qū)到對(duì)應(yīng)住房公積金分支機(jī)構(gòu)、指定銀行網(wǎng)點(diǎn)提交貸款申請(qǐng)，鄭州市區(qū)內(nèi)到住房公積金辦事大廳、銀行網(wǎng)點(diǎn)提交貸款申請(qǐng)。”鄭州住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說，目前鄭州市區(qū)有3家商業(yè)銀行5個(gè)網(wǎng)點(diǎn)參與住房公積金組合貸款業(yè)務(wù)。凡是鄭州住房公積金管理中心準(zhǔn)入的樓盤項(xiàng)目，合作銀行均可受理繳存職工的組合貸款申請(qǐng)。