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發(fā)改委：去庫存是當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控的主基調(diào)

2016-07-19 09:05 來源：中國證券報

[摘要] 當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控的主基調(diào)仍然是去庫存，對一線及部分二線城市，要密切關(guān)注其庫存下降情況，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，防止房價持續(xù)過快上漲。

　　近日，國家發(fā)改委新聞發(fā)言人趙辰昕在國家發(fā)改委定時主題發(fā)布會上透露，當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控的主基調(diào)仍然是去庫存，對一線及部分二線城市，要密切關(guān)注其庫存下降情況，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，防止房價持續(xù)過快上漲。

　　對于今年去庫存進(jìn)展及具體措施，趙辰昕指出，一是加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置力度。今年安排的保障性安居工程建設(shè)中央預(yù)算內(nèi)投資850億元。1—5月棚改貨幣化安置101.6萬戶，占今年棚改開工量的36%，比去年同期高出20.3個百分點(diǎn)，比去年全年高出6個百分點(diǎn)。

　　二是加快培育和發(fā)展住房租賃市場。國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，通過培育市場供應(yīng)主體、鼓勵住房租賃消費(fèi)、完善公共租賃住房、支持租賃住房建設(shè)、加大政策支持力度等方式，促進(jìn)住房租賃市場發(fā)展，完善購租并舉的住房制度。

　　三是支持合理住房消費(fèi)。國家出臺了差別化的信貸、稅收優(yōu)惠政策，進(jìn)一步引導(dǎo)住房需求合理釋放，促進(jìn)了商品房庫存的有效化解。比如，不限購城市首套房貸的最低首付款比例可下調(diào)至20%，二套房貸的最低首付款比例調(diào)整為不低于30%；降低了購買首套房的契稅，對北京、上海、廣州、深圳外的地區(qū)，降低了第二套改善性住房的契稅等。

　　趙辰昕還稱，對于三、四線等商品房庫存較大的城市，要因城施策，根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌銮闆r，積極采取有效措施，化解房地產(chǎn)庫存。