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方子哥買房案二審改判“我愛我家”賠償120萬(wàn)

2015-12-18 09:07 來(lái)源：北京青年報(bào)

[摘要] 昨天上午，北京市三中院做出二審判決，我愛我家公司賠償方子哥120萬(wàn)元。

　　演員方子哥2012年為其子購(gòu)買一套房產(chǎn)，支付購(gòu)房款393萬(wàn)元。后售房人因詐騙罪被羈押，經(jīng)查其早已經(jīng)將房產(chǎn)抵押給銀行，用以貸款463萬(wàn)元。方子哥認(rèn)為，我愛我家公司和偉嘉擔(dān)保公司作為中介，未能核實(shí)售房人身份和房本等信息，應(yīng)當(dāng)賠償自己的經(jīng)濟(jì)損失。方子哥向兩被告索賠300萬(wàn)元，一審法院判決我愛我家公司賠償方子哥30萬(wàn)元，方子哥不服判決提起上訴。昨天上午，北京市三中院做出二審判決，我愛我家公司賠償方子哥120萬(wàn)元。

　　2012年6月，方子哥家人與我愛我家公司和偉嘉擔(dān)保公司簽訂合同，并與李佳霖(曾用名李蕊)就位于朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)的一套房屋簽訂了買賣合同，方子哥家人向兩家中介公司繳納費(fèi)用10萬(wàn)元，我愛我家負(fù)責(zé)查實(shí)售房人身份和房本等信息，并提供辦理過(guò)戶等手續(xù)服務(wù)。方子哥認(rèn)為，由于被告審查不嚴(yán)格及工作失誤，導(dǎo)致兩次網(wǎng)簽被注銷，致使交易方式由貸款變更為現(xiàn)金交易。在此期間，方子哥家人向李佳霖支付房款等共計(jì)393萬(wàn)元，過(guò)戶時(shí)發(fā)現(xiàn)李佳霖?zé)o法聯(lián)系，后得知李佳霖因涉嫌詐騙罪于2013年2月被警方羈押，房屋早已經(jīng)在2012年11月被李佳霖抵押給招商銀行，用以貸款463萬(wàn)元。

　　2014年5月李佳霖因犯詐騙罪被判處無(wú)期徒刑。方子哥也無(wú)法取得涉案房屋，已支付的393萬(wàn)元無(wú)法收回。除涉案房屋外沒有追索到李佳霖的任何財(cái)產(chǎn)。方子哥認(rèn)為，我愛我家公司在交易過(guò)程中，未盡核實(shí)義務(wù)，因此向兩被告索賠300萬(wàn)元。

　　一審法院認(rèn)為，我愛我家負(fù)有責(zé)任，方子哥及家人對(duì)其自身?yè)p失的產(chǎn)生亦負(fù)有責(zé)任。因本案房屋交易無(wú)法實(shí)現(xiàn)系出賣人李佳霖犯合同詐騙罪所導(dǎo)致，考量各方的過(guò)錯(cuò)程度，一審法院判決我愛我家公司賠償方曉鴿30萬(wàn)元，駁回方曉鴿其他訴訟請(qǐng)求。方子哥不服一審判決，提起上訴。據(jù)悉涉案房屋已經(jīng)以400萬(wàn)的價(jià)格拍賣，包括銀行在內(nèi)的眾多受害者分到手的只有60萬(wàn)左右。

　　昨天上午，該案在市三中院宣判，法院審理后改判我愛我家賠償方家120萬(wàn)元。法院認(rèn)為，本案的主責(zé)應(yīng)在賣房方，應(yīng)擔(dān)責(zé)50%以上，我愛我家的過(guò)錯(cuò)程度在50%以下，應(yīng)承擔(dān)150萬(wàn)元以下的數(shù)額。一審法院事實(shí)認(rèn)定清楚，但數(shù)額偏低，故市三中院二審判令撤銷一審判決，改判我愛我家公司賠償方家120萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失。