<nobr id="69ixj"></nobr>

中介O2O混戰(zhàn)加劇紛紛押寶"分類信息+房產(chǎn)平臺"

2015-10-06 09:49 來源：證券日報

[摘要] 雖然具體的模式有所不同，但都是“分類信息+房產(chǎn)平臺”的組合。在房產(chǎn)中介O2O競爭越來越激烈的情況下，更多的企業(yè)開始押寶這種組合模式。

　　先是58同城和安居客，接著是趕集網(wǎng)和房多多，現(xiàn)在又多了一對百姓網(wǎng)和好屋中國。雖然具體的模式有所不同，但都是“分類信息+房產(chǎn)平臺”的組合。在房產(chǎn)中介O2O競爭越來越激烈的情況下，更多的企業(yè)開始押寶這種組合模式。

　　對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對《證券日報》記者表示，“我覺得都是在搶風口。而房地產(chǎn)是低頻次交易，對于互聯(lián)網(wǎng)思維來說，要求的流量很難達到。所以最近房產(chǎn)O2O中介壓力都非常大，特別是在股市降溫的情況下，聯(lián)手可以讓中介O2O平臺享受分類信息網(wǎng)站巨大的流量入口優(yōu)勢，有利于緩解中介O2O平臺的壓力，同時也可以幫助分類信息網(wǎng)站加速垂直O(jiān)2O領域的構建，對于雙方來說是互利互惠的一件事”。
　　混戰(zhàn)中介O2O
　　實際上，在持續(xù)出臺的利好政策下，全國各地的二手房交易日趨回暖，尤其是北京等一線城市的二手房市場更是火熱。在這種情況，今年以來，各大房產(chǎn)中介陸續(xù)宣布要打造O2O平臺。新興的闖入者如愛屋吉屋、Q房網(wǎng)、房多多、好屋中國、平安好房在不斷擴張，而之前已有業(yè)內份額的鏈家地產(chǎn)、中原地產(chǎn)、信義房屋、搜房網(wǎng)、58安居客也在不斷發(fā)力。
　　“目前中介掀起O2O模式的創(chuàng)新熱潮，在于三個考慮。第一、傳統(tǒng)只注重線上或者線下的模式顯然不可行，并不能實現(xiàn)對消費群體消費需求的全方位捕獲。通過此類O2O模式，能夠通過各個環(huán)節(jié)提供服務，進而實現(xiàn)業(yè)務規(guī)模提高和深度的挖掘。第二、目前進行O2O模式的創(chuàng)新，對于中介來說成本并不高。實際上是可以依托互聯(lián)網(wǎng)PC端和移動互聯(lián)網(wǎng)等模式進行的，創(chuàng)新的成本不高，而且確實目前對于互聯(lián)網(wǎng)移動渠道有黏性的客戶群在增多。第三、進行O2O模式的創(chuàng)新，也沒有面臨政策層面的監(jiān)管。部分中介通過傭金減免等方式，鼓勵購房者和租房者積極參與此類平臺，效果也不錯。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時稱。
　　同時，嚴躍進表示，“目前O2O模式對于房地產(chǎn)中介還是有點‘時髦’，后續(xù)無非是兩條出路。第一，很多中介最后會發(fā)現(xiàn)，最終還是得回歸傳統(tǒng)的門店經(jīng)營層面上，否則找不到一個盈利的機會；第二，O2O平臺也會出現(xiàn)整合的過程，否則此類平臺的運營成本會加大?？傊?，未來房地產(chǎn)中介企業(yè)的O2O依然是一個自由進出的圈子，但進入時多半興奮，而出來時多半有點無奈”。