沒錢才不買房近半90后有房再結(jié)婚

2015-05-02 08:01 來源：大河網(wǎng)

[摘要] 當(dāng)中國地產(chǎn)業(yè)步入2015，在政治經(jīng)濟改革穩(wěn)步推進的背景下，企業(yè)轉(zhuǎn)型與社會轉(zhuǎn)軌的焦慮與不安氛圍正在彌漫。帶著這個疑問，我們近距離接觸初入職場的90后們，實地走訪上海各大院校，聆聽他們的買房觀。

　　當(dāng)中國地產(chǎn)業(yè)步入2015，在政治經(jīng)濟改革穩(wěn)步推進的背景下，企業(yè)轉(zhuǎn)型與社會轉(zhuǎn)軌的焦慮與不安氛圍正在彌漫。逐漸消失的人口紅利，老齡化的人口結(jié)構(gòu)，互聯(lián)網(wǎng)下成長、難以琢磨的90后……圍繞購房主體的洞察與爭議，成為地產(chǎn)界最為重要的話題之一。

　　與之相伴，90后作為正在成長的消費主體，他們的住房消費觀念決定著房地產(chǎn)業(yè)的未來。2014年年初，網(wǎng)絡(luò)紅人馬佳佳受邀前往萬科演講，拋出“九零后壓根就不買房”言論，震動地產(chǎn)界。言猶在耳，2014年年末，社科院拋出一份研究報告直指，更看重個人價值的90后大學(xué)畢業(yè)生可能會成為“不買房一代”。

　　90后真的不愿意買房嗎?

　　帶著這個疑問，我們近距離接觸初入職場的90后們，實地走訪上海各大院校，聆聽他們的買房觀。

　　我們共收回102份有效調(diào)查問卷。受訪者中，工作時間一年以下的超過4成，工作了1年到2年，將近2成;有26%是在校大學(xué)生，沒有工作經(jīng)驗。擁有本科、?？啤⒋T士學(xué)歷和學(xué)位成為占比最大的人群。

　　調(diào)查的結(jié)論令人深思。追求自我價值、被譽為“二次元”一代的90后，盡管生活方式與80后、70后呈現(xiàn)差異化，但在住房消費觀上，遠非“不買房一代”可簡單概括。

　　在調(diào)查報告中，我們看到不一樣的結(jié)論，不一樣的90后。

　　誰說90后不買房

　　崇尚生活品質(zhì)、個性張揚的90后不買房?是誤讀還是真相?

　　90后大學(xué)畢業(yè)生可能會成為“不買房一代”?

　　社科院的一份研究報告，直戳地產(chǎn)商的敏感神經(jīng)。社科院認為，更看重個人價值的90后大學(xué)畢業(yè)生可能會成為“不買房一代”：一方面九零后認同傳統(tǒng)國人將住房視為成家、結(jié)婚、生子生活必需品的看法，另一方面他們又更希望提高生活質(zhì)量，選擇自在的生活，不做“房奴”，“他們有可能成為"不買房一代"?！?/font>

　　而在2014年年初，網(wǎng)絡(luò)紅人馬佳佳提出，“在互聯(lián)網(wǎng)浪潮下成長的90后，壓根不需要買房?！蓖瑯釉跇I(yè)內(nèi)引起熱議。

　　支撐馬佳佳“不買房”的理由是：人們買房是因為傳統(tǒng)的念土情結(jié)和婚姻觀念，或者是資源分配中的投資增值。但90后是理想化、個性化的一代，傳統(tǒng)的買房行為對 “90后”意味著重資本，無閑錢做其他事;買房會限制自由;想擺脫與婚姻相捆綁的傳統(tǒng)觀念束縛。于是，“90后”對于房子，要么繼承，要么放棄，要么成為居無定所、住遍全世界的最牛酒店的城市新貴。

　　更有媒體對無意于購房的年輕人大加贊揚，稱他們觀念“進步”。只是，九零后真的不愿買房嗎?

　　在調(diào)查中，“房價太高”、“沒錢”、“壓力大”是頻繁出現(xiàn)的字眼。受訪者中，有超過90%以上的九零后反映房價過高，對于他們而言，房子似乎已經(jīng)成為遙不可及的“奢侈品”。

　　“我們也想買房，只是價太高”

　　1991 年出生的王文卿是上海理工大學(xué)的研究生，之前有過一年的工作經(jīng)歷，這也讓他看起來比同齡人多了幾分內(nèi)斂與穩(wěn)重。對于買房，他顯得較為堅定，他認為在上海這個城市，如果有房子很多事情會更方便。何時買房，王文卿也給出了準(zhǔn)確的回答，畢業(yè)后工作滿一年，當(dāng)一切都安定下來，有了穩(wěn)定的收入，會適時的選擇買房。提到如何付款時，王文卿說，可能父母會資助一部分。

　　九零后中，“王文卿”們并不在少數(shù)。他們年輕、活躍、勇于接受新鮮事物，而對于買房，他們并沒有想象中的抗拒，有的目標(biāo)甚至很明確。

　　受訪者中，有六成的九零后有買房的意愿。在剩下不愿買房的九零后中，有一半是資金原因。我們通過對比后發(fā)現(xiàn)，在校大學(xué)生們對于買房，除了認為房價過高，其他并無多大概念。而對于已經(jīng)步入職場的九零后們，隨著工作年限的累計，對于買房的概念逐漸清晰，考慮到結(jié)婚、居住需求，他們買房的意愿會逐漸變得強烈，并會為此付諸努力。

　　對于馬佳佳“90后不買房”的觀點，王文卿笑道：“她是女生當(dāng)然不用買房啦，買房是我們男人的事?！?在中國，買房似乎是永恒的主題，不論是現(xiàn)在的“90后”還是未來的“00后”，買房，只是時間問題而已。

　　盡管九零后們更多的希望通過自己的努力買房，但是，居高不下的房價，也不得不讓他們對現(xiàn)實低頭，他們需要借助父母的力量來完成買房的夢想。

　　受訪者中，僅有一成擁有自己的房產(chǎn)，幾乎都是由父母資助首付或者一部分房產(chǎn)甚至全部房款。對于他們而言，房子是不可承受之重。

　　根據(jù)統(tǒng)計，2014年上海市商品住宅成交均價為27165元/平，環(huán)比2013年上漲10.99%。

　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，上海內(nèi)環(huán)內(nèi)、內(nèi)外環(huán)間、外環(huán)外的均價，正由原先的“5-3-1”格局步入“6-4-2”的價格區(qū)間，即內(nèi)環(huán)內(nèi)均價6萬元/平方米，內(nèi)外環(huán)間均價4萬元/平方米，外環(huán)外均價2萬元/平方米。

　　對于高昂的房價而言，90后的工資捉襟見肘。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2015年畢業(yè)生的薪酬，其中大專生在2500-2800元/月，本科生在2800-3200元/月，研究生在3500-4000元/月。對于他們而言，大多數(shù)即便辛苦一整年，也僅能在買下上海一平米，買房，談何容易?

　　“不是我不想買，只是沒錢而已?！币晃痪帕愫罂嘈Φ?。