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1月鄭州房貸利率降幅高居榜首仍是全國最高

2015-01-29 08:31 來源：河南商報

[摘要] 1月份全國35個重點城市中有19個房貸利率下降，在降幅最大10城市排行榜上，一線城市無一上榜，二線城市占據(jù)所有席位。而根據(jù)融360報告中的數(shù)據(jù)，1月份鄭州房貸市場平均利率為6.66%，對比國家基準利率，大致相當于8%的上浮。

　　 1月鄭州房貸利率降幅高居榜首仍是全國最高

　　　　制圖/鄭萌

　　去年10月，《河南商報》曾以《上個月鄭州房貸利率全國最高》為題，報道了鄭州高居全國第一的房貸利率。自2014年11月起央行宣布下調(diào)存貸款基準利率后，全國很多城市住房貸款政策出現(xiàn)松動。

　　而根據(jù)知名機構(gòu)對全國35個重點城市的監(jiān)控，2015年1月份鄭州又奪得了第一，這次是房貸利率降幅第一。但先別急著高興，雖然降幅最大，但下降后的鄭州房貸利率仍居全國第一。

　　最新報告

　　首套房貸利率

　　鄭州全國第一

　　昨日，河南商報記者從國內(nèi)知名的融360金融搜索平臺拿到了其最新發(fā)布的《2015年房貸市場1月報告》。報告顯示，進入2015年，多數(shù)城市放緩了調(diào)整步伐，與一線城市一樣，絕大多數(shù)二線城市房貸利率調(diào)整幅度明顯縮小。

　　1月份全國35個重點城市中有19個房貸利率下降，在降幅最大10城市排行榜上，一線城市無一上榜，二線城市占據(jù)所有席位。

　　值得注意的是，鄭州蟬聯(lián)房貸利率降幅最大10城市榜首，降幅為0.35%，相比上月0.76%的降幅明顯降低。石家莊降幅0.23%，排在房貸利率降幅最大10城市第二位。

　　鄭州房貸利率降幅全國第一？這聽上去像是好事兒啊，別高興太早，因為鄭州房貸利率依然居全國首位，緊隨其后的是石家莊。也就是說，雖然這兩個城市房貸利率降幅最大，但仍分別以6.66%、6.57%領(lǐng)跑全國（目前國家基準貸款利率為6.15%）。

　　融360房貸分析師李立認為，這恰恰說明，在不少城市房貸利率降無可降的情況下，原本利率偏高的城市具有較大的下降空間。李立預測進入2015年以后，銀行的貸款政策開始趨于穩(wěn)定，大規(guī)模、大幅度降利率的情況將難以再現(xiàn)。

　　記者探訪

　　鄭州首套房貸利率上浮10%是主流

　　昨日下午，河南商報記者走訪了鄭州工行、交行、中行、建行等幾大銀行網(wǎng)點。其中，工行行政區(qū)支行表示，根據(jù)合作的開發(fā)商不同，首套房貸利率為基準利率到上浮5%之間。交行建設(shè)西路支行則表示，一般上浮10%，但具體要看與合作的開發(fā)商之間的協(xié)議。中行文化路支行表示，銀行會根據(jù)客戶優(yōu)質(zhì)程度，提供基準利率到上浮10%不等的貸款政策。建設(shè)銀行百花路支行表示，目前還沒有按基準利率走的，根據(jù)不同樓盤，一般上浮5%~10%。

　　隨后記者又致電了招商、中信、華夏等商業(yè)銀行。其中招商銀行與華夏銀行可謂十分“厚道”，首套房貸利率均按基準利率執(zhí)行，而中信銀行首套房貸利率則出乎意料地上浮20%。當問到為什么比其他銀行高這么多時，銀行工作人員表示利率都是上層定的，他們無權(quán)掌控。

　　而根據(jù)融360報告中的數(shù)據(jù)，1月份鄭州房貸市場平均利率為6.66%，對比國家基準利率，大致相當于8%的上浮。在詳細統(tǒng)計報告中，河南商報記者看到，鄭州除了個別銀行實行基準利率，其余各銀行大都上浮5%~15%。可見，報告中的數(shù)據(jù)，與記者采訪到的實際情況大體相符。