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鄭州二手房開征"差價20%"個稅？仍可按1%繳

2015-01-20 08:17 來源：大河網(wǎng)-河南商報

[摘要] "總房價的1%”和“差價的20%”兩種執(zhí)行情況都存在，但是，稅務(wù)系統(tǒng)已經(jīng)升級，后者是趨勢。

　　傳鄭州二手房開征“差價20%”個稅知情人士表示能查到房屋原價格的按“差價20%”繳無法查到房屋原價格

　　二手房交易個稅仍可按1%繳

　　二手房交易過程中產(chǎn)生的個稅咋交？昨日，有消息稱，鄭州已開始嚴格執(zhí)行“差價的20%”政策。

　　河南商報記者多方求證得知，目前，“總房價的1%”和“差價的20%”兩種執(zhí)行情況都存在，但是，稅務(wù)系統(tǒng)已經(jīng)升級，后者是趨勢。

　　求證1

　　開征“差價20%”個稅？鄭州已執(zhí)行

　　昨日，有消息稱，本月8日起，由于鄭州市稅務(wù)系統(tǒng)已經(jīng)升級，所以，對于能查到房屋原來交易價格的房子，在上市交易時，嚴格按照“差價的20%”征收個人所得稅。并且，即便納稅人的房子原始發(fā)票丟失，仍能通過系統(tǒng)查詢房屋原來交易價格。

　　消息傳開后，有讀者向河南商報記者詢問，市區(qū)里的老房子也按20%的標準嗎？也有人問，鄭東新區(qū)的房子出手時，前段時間還能按總房款的1%繳納個稅，以后就只能按差價的20%征收了嗎？鄭東新區(qū)農(nóng)業(yè)東路沿線的幾家房產(chǎn)中介人士說，鄭東新區(qū)二手房交易所產(chǎn)生的個稅確實嚴格執(zhí)行“差價的20%”政策，但“總房價的1%”這個政策還可以執(zhí)行。

　　求證2

　　還能按1%繳？目前征收仍分兩種

　　對于上述消息，昨日，河南商報記者來到鄭州市房管局辦事大廳的地稅窗口進行求證。其工作人員稱，“總房價的1%”這一政策仍然存在，但是，只要在系統(tǒng)上能夠查到房屋原來交易價格，就嚴格按“差價的20%”執(zhí)行。

　　鄭東新區(qū)地方稅務(wù)局一位主管人士向河南商報記者表示，目前還沒有接到二手房交易必須執(zhí)行“差價的20%”相關(guān)通知，但是，實際上，鄭東新區(qū)絕大部分二手房交易都執(zhí)行的是這個規(guī)定。

　　昨日，河南商報記者先后聯(lián)系到鄭州市地方稅務(wù)局和鄭州新區(qū)地方稅務(wù)局，兩部門有關(guān)人士均表示，目前執(zhí)行的還是上述“老政策”。對于記者所提到的鄭東新區(qū)已按“差價的20%”執(zhí)行，鄭州新區(qū)地方稅務(wù)局人士表示，需向業(yè)務(wù)部門了解情況后再答復。

　　昨日，河南省地方稅務(wù)系統(tǒng)一位內(nèi)部人士向河南商報記者說，其實，關(guān)于二手房交易中所產(chǎn)生的個稅，這兩種征收辦法早已有之。他說，無法查到房屋原來交易價格的，比如房改房，按總房價的1%計征個稅。