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　　以前睇樓光看樓 今年不同

　　告別成交量整體欠佳的2014年，廣州樓市終于迎來(lái)了新的一年。昨日是新年的首日，記者走訪市內(nèi)部分樓盤就發(fā)現(xiàn)，由于假期外出等因素，樓盤銷售中心內(nèi)的看樓市民比平時(shí)稍少一些，不過樓盤的銷售人員都“蠻拼的”，即使價(jià)格沒有太多優(yōu)惠，依然賣力地帶客看樓。不少樓盤也推出了不同花樣的活動(dòng)，以提升人氣，新年先把“吆喝”賺到再說(shuō)。

　　自從去年9月央行推出“930”新政和11月降息之后，廣州樓市的成交已經(jīng)在逐步復(fù)蘇。不但一手市場(chǎng)開始回暖，二手市場(chǎng)也出現(xiàn)了升溫跡象。

　　元旦期間，各大樓盤會(huì)推出價(jià)格優(yōu)惠嗎？記者來(lái)到白云新城某大型開發(fā)商旗下在售的一個(gè)樓盤。據(jù)該樓盤的銷售人員透露，樓盤目前折后精裝售價(jià)為28000～40000元/平方米，目前全款購(gòu)房9.7折，按揭購(gòu)房9.8折，元旦期間也沒有特別的價(jià)格優(yōu)惠或者折扣優(yōu)惠。

　　樓盤假期優(yōu)惠少 多搞活動(dòng)拉人氣

　　上述情形并非獨(dú)此一家，記者來(lái)到位于海珠區(qū)同福東路的一個(gè)在售樓盤。記者在樓盤的銷售中心外看到，不斷有操著廣州口音的街坊進(jìn)進(jìn)出出看樓，人氣看起來(lái)還可以。

　　在銷售中心，銷售人員向記者表示，該樓盤目前的帶精裝修的單位整體定價(jià)大概在38000元/平方米左右，而其它的小戶型單位，如果是毛坯房的話，均價(jià)最低達(dá)到32000元/平方米。不過這樣的單位只有兩三套?！爸坝羞^30多平方米的小單位，一推出就被搶光了?！变N售人員表示，由于這一老城區(qū)的樓盤帶省一級(jí)小學(xué)的學(xué)位，所以開發(fā)商對(duì)定價(jià)和以后的銷售還是頗看好的，元旦期間也沒有特別的優(yōu)惠，即使是一次性付款也只能有9.6折優(yōu)惠，而按揭付款也有9.7折的折扣。

　　有業(yè)內(nèi)人士透露，由于開發(fā)商的年度業(yè)績(jī)?cè)谌ツ暌呀?jīng)結(jié)算完畢，所以元旦開始不少樓盤也有了繼續(xù)觀望的情緒和可能。因此在元旦假期期間，許多樓盤既然不打算在優(yōu)惠措施上推陳出新，就只好絞盡腦汁推出一些“高大上”的活動(dòng)吸引人氣，像泡溫泉、坐游艇、看恐龍模型、DIY曲奇、坐直升機(jī)、學(xué)趣味英語(yǔ)等活動(dòng)，倒是層出不窮。

　　二手房成交升溫

　　事實(shí)上，自從去年9月央行推出“930”新政和11月降息之后，廣州樓市的成交已經(jīng)在逐步復(fù)蘇。不但一手市場(chǎng)開始回暖，二手市場(chǎng)也出現(xiàn)了升溫跡象。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)昨日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)就顯示，上月廣州市中心六區(qū)二手住宅交易市場(chǎng)中介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為15.17萬(wàn)平方米、15.87萬(wàn)平方米，分別上漲10.58%和5.28%，成交均價(jià)19278元/平方米，環(huán)比升0.54%。

　　數(shù)據(jù)顯示，廣州二手樓市交投自去年下半年起一直持續(xù)上升，踏入2014年度最后一個(gè)月更創(chuàng)下年度最高。值得一提的是，上月120～144平方米的二手大戶型成交宗數(shù)環(huán)比上漲33%，市場(chǎng)份額占比提升2個(gè)百分點(diǎn)，可見資金實(shí)力較強(qiáng)的改善型買家入市較為果斷。