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鄭州出臺(tái)辦法規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 小區(qū)停車費(fèi)依舊超標(biāo)

2014-12-10 07:54 來源:大河網(wǎng)—河南法制報(bào)

[摘要] 家住普慶路北苑小區(qū)的市民劉女士則反映稱,她居住的小區(qū)地上停車位每月的租金是90元,地下車位的租賃費(fèi)則是300元/月?!薄 ≡诤幽暇挪┞蓭熓聞?wù)所王敏杰律師看來,業(yè)主們的“不知情”和“怠于維權(quán)”,更加助長了物業(yè)公司違規(guī)收費(fèi)的氣焰。

  機(jī)動(dòng)車越來越多,停車位卻不見增長。隨著機(jī)動(dòng)車數(shù)量的大量增加,不少市民因?yàn)樾^(qū)停車收費(fèi)問題經(jīng)常與物業(yè)之間發(fā)生矛盾。今年9月1日,新的《鄭州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》開始施行,其中對(duì)小區(qū)停車收費(fèi)實(shí)行了政府定價(jià)管理,并對(duì)不同權(quán)屬的停車位明確了具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。然而,記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),多數(shù)小區(qū)的收費(fèi)卻并未按新規(guī)定執(zhí)行。那么,這些小區(qū)為何不按新規(guī)收費(fèi)?是否會(huì)受到相關(guān)處罰?究竟小區(qū)停車位收費(fèi)價(jià)格如何界定?

  事件

  小區(qū)停車費(fèi)漲至每月460元,業(yè)主把物業(yè)告上法庭

  “一個(gè)月460元,你們見過這么貴的停車費(fèi)嗎?”12月4日,一見到記者,張女士便氣憤地抱怨。

  張女士家住鄭州市金印現(xiàn)代城小區(qū),目前她幾乎成了小區(qū)的“紅人”,鄰居們都知道她正同小區(qū)的物業(yè)管理公司打官司,原因就是物業(yè)公司將小區(qū)的停車費(fèi)收到了460元每月?!爱?dāng)初交房的時(shí)候,物業(yè)公司跟我們業(yè)主簽訂的協(xié)議中是停車費(fèi)每月160元,沒想到我們?nèi)胱『笏麄兡昴晟蠞q,如今更是漲到了460元的天價(jià),真是太過分了?!?/font>

  張女士說,物業(yè)公司違背協(xié)議規(guī)定,年年上漲停車費(fèi),為此氣不過的她將物業(yè)公司告上了法庭。對(duì)此,金印現(xiàn)代城小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司——河南姿華物業(yè)服務(wù)管理有限公司回應(yīng)說,460元只是公司前期擬收費(fèi)的價(jià)格,后來綜合業(yè)主們的意見,已經(jīng)把車位費(fèi)降低到了360元每月?!霸谕饷嫱€(gè)電動(dòng)車一次還收費(fèi)1元呢,現(xiàn)在人工這么貴,我們收費(fèi)少了根本顧不住成本?!?/font>

  措施

  停車收費(fèi)矛盾日益增多鄭州市出臺(tái)辦法規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  與張女士相比,鄭州瑞隆城的業(yè)主們最近則更鬧心。原來,他們小區(qū)只規(guī)劃了58個(gè)車位,但是如今入住的業(yè)主已經(jīng)達(dá)到900多戶,車位供需嚴(yán)重失調(diào)。為了解決業(yè)主停車難的問題,物業(yè)公司竟然想出了“抽簽”的辦法,只有抽中的業(yè)主才能交錢把車停進(jìn)小區(qū),其他沒有抽中的業(yè)主不能把車停進(jìn)小區(qū),自己想辦法解決。

  更讓業(yè)主們氣憤的是,在小區(qū)門前本來有一大片空地可供業(yè)主們停車,也在一定程度上緩解了業(yè)主們的停車?yán)щy,但是最近,這片空地卻被改造成了停車場,業(yè)主們只有每個(gè)月交納360元的停車費(fèi),才能把車停進(jìn)去?!斑@還是變相收取高價(jià)停車費(fèi)?!睒I(yè)主周先生說,目前他們已經(jīng)圍堵了物業(yè)大門,并向有關(guān)部門作了舉報(bào)。他說:“一定要搞清楚這個(gè)停車場的收費(fèi)是否經(jīng)過批準(zhǔn),是否合法,否則決不罷休?!?/font>

  據(jù)了解,隨著鄭州市機(jī)動(dòng)車數(shù)量的大量增加,不少市民因?yàn)樾^(qū)停車收費(fèi)問題經(jīng)常與物業(yè)之間發(fā)生矛盾。為了調(diào)和這個(gè)矛盾,今年8月份鄭州市物價(jià)局和鄭州市房管局聯(lián)合發(fā)布了《鄭州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》,并經(jīng)市政府同意于9月1日正式實(shí)施。

  《鄭州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定,小區(qū)停車收費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)管理,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:地面規(guī)劃共用車位每車每月40元,已出售和定向出租的車位每車每月30元;地下規(guī)劃共用車位每車每月160元,已出售和定向出租的車位每車每月40元。

  調(diào)查

  新規(guī)實(shí)施仨月沒見執(zhí)行多數(shù)小區(qū)依舊在“超標(biāo)”收費(fèi)

  “地上停車位每月才收費(fèi)40元,地下停車位也才收費(fèi)160元!”《鄭州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中關(guān)于小區(qū)停車收費(fèi)的規(guī)定讓業(yè)主們拍手稱快。但是,遺憾的是,新規(guī)已經(jīng)實(shí)施三個(gè)多月了,卻有越來越多的市民反映,他們小區(qū)的停車收費(fèi)一點(diǎn)沒降,有的反而還調(diào)整上升了,“政府的規(guī)定變成了一張紙”。

  “我們小區(qū)呀,還是按照老標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。”鄭州市民徐先生家住鄭州市經(jīng)北二路一小區(qū),徐先生稱,自從他2012年入住后,該小區(qū)的停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就是按照白天每次收費(fèi)5元,過夜每次收費(fèi)10元來算的?!拔颐刻旎丶叶家\嚕粋€(gè)月下來就300多塊,實(shí)在太貴了!本想著政府發(fā)布規(guī)定后,他們會(huì)改變,沒想到還是老樣子?!?/font>

  在朝鳳路北段的亞太明珠小區(qū),居民王女士稱,小區(qū)地上停車位只允許多層業(yè)主們租用,地上車位的租金是40元每月,而

  地下車位每月繳納租金則需200元至300元不等。

  家住普慶路北苑小區(qū)的市民劉女士則反映稱,她居住的小區(qū)地上停車位每月的租金是90元,地下車位的租賃費(fèi)則是300元/月。

  市民宋先生住在金水東路的一個(gè)小區(qū)。宋先生稱,他們的物業(yè)近段時(shí)間要求業(yè)主辦理地上停車卡,一個(gè)半小時(shí)內(nèi)不收費(fèi),超過一個(gè)半小時(shí)收費(fèi)1.8元,如果過夜收費(fèi)3.6元,相比原來的收費(fèi)打了9折,但卡里要充夠300元。

  兩天時(shí)間內(nèi),記者一共走訪了十幾個(gè)小區(qū),發(fā)現(xiàn)各個(gè)小區(qū)對(duì)于停車費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)參差不齊,高的每月要300多元,低的也有四五十元,而且與居民們反映相符的是,《鄭州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》實(shí)施了好幾個(gè)月,可沒有一個(gè)物業(yè)公司是按照規(guī)定來收費(fèi)的。

(責(zé)任編輯:趙惠)

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