和訊河南訊 近日，網(wǎng)上一則“60歲老漢傾家蕩產(chǎn)為買學(xué)區(qū)房”的消息，再次引起各界對(duì)于學(xué)區(qū)房的討論。由于教育行業(yè)資源的壟斷性和稀缺性，眾多熱點(diǎn)學(xué)校的師資力量、辦學(xué)條件、學(xué)校氛圍等都會(huì)左右很多家長意愿，投入大量的資金購買學(xué)區(qū)房。為了下一代能受到更好的教育，家長們傾盡家財(cái)，心力交瘁。
關(guān)于學(xué)區(qū)房的討論以及購買一直都是鄭州房產(chǎn)市場的熱點(diǎn)，即便是今年整個(gè)房產(chǎn)市場都低迷的狀況下也沒有例外。對(duì)此，和訊河南從業(yè)內(nèi)人士處了解到，從學(xué)區(qū)房一直以來在鄭州房產(chǎn)市場上的表現(xiàn)來看，可以說是沒有淡季的。
據(jù)報(bào)道，學(xué)區(qū)房的價(jià)格每年都在漲，今年的價(jià)格更是高得離譜。以文化路二手房附近為例，去年學(xué)區(qū)房價(jià)格在1.1萬/平方米左右，基本上沒有超過一萬二的。但是今年，1.3萬/平方米以上的房子很普遍。學(xué)區(qū)房的價(jià)格每平方米比去年上漲2000元。
該業(yè)內(nèi)人士表示，臨近9月入學(xué)季，近期關(guān)注學(xué)區(qū)房的人群可能更多的是孩子已經(jīng)進(jìn)入目的學(xué)校讀書，購買或者租住學(xué)區(qū)房的目的是為了要陪讀。而對(duì)于想讓子女進(jìn)入真正的熱點(diǎn)學(xué)校的家庭，因?yàn)楹芏鄬W(xué)校對(duì)于落戶及入住條件都是有規(guī)定條件的，所以一般都是需要提前兩三年購買該區(qū)的房子才有資格進(jìn)入學(xué)校。
在調(diào)查中，和訊河南了解到，很多購房者對(duì)學(xué)區(qū)房都有一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū)：只要房子周邊有學(xué)校，就意味著是學(xué)區(qū)房。但事實(shí)不但并非如此，學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。學(xué)區(qū)房每一年或者平均兩年就會(huì)發(fā)生變化，也就是說即使是提前購買該區(qū)的房子，也不能夠保證在入學(xué)當(dāng)年就一定可以上該區(qū)的學(xué)校。
對(duì)此，該業(yè)內(nèi)人士表示，這樣的情況是誰都無法保證的。面對(duì)這樣的可能性，最保險(xiǎn)（放心保）的就是購買離學(xué)校非常近的學(xué)區(qū)房來減小這種情況發(fā)生的可能性，或者是直接買帶學(xué)位的學(xué)區(qū)房。
所謂學(xué)位房，指的是開發(fā)商針對(duì)某些熱點(diǎn)學(xué)校投入教育基金，并與學(xué)校簽訂協(xié)議，所出售的房屋中就含有該學(xué)校的學(xué)位。購買含學(xué)位在內(nèi)的學(xué)區(qū)房就可以憑借學(xué)位便可以入學(xué)，不再存在所購房可能會(huì)在入學(xué)時(shí)不屬于該學(xué)區(qū)而無法入學(xué)的問題。
據(jù)了解，鄭州市這兩年新建的學(xué)校，教育部門投資建設(shè)的幾乎沒有，而增加的學(xué)校多是以開發(fā)商代建的方式在進(jìn)行。而買房帶學(xué)位的學(xué)區(qū)房會(huì)比同樓盤的一般房子總價(jià)高7、8萬左右。同時(shí)，購買含學(xué)位的學(xué)區(qū)房需要注意，學(xué)位只能供一個(gè)人使用，部分學(xué)位還有時(shí)間年限，且必須是買房，租房并不適用。（李佳鑫）
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