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李嘉誠完成世紀(jì)重組旗下地產(chǎn)航母長實地產(chǎn)上市

2015-06-04 10:00 來源：京華時報

[摘要] 昨天，上市37年的和記黃埔正式摘牌，并入長江和記實業(yè)有限公司。

　亞洲首富李嘉誠旗下長江實業(yè)、和記黃埔“世紀(jì)大重組”終于完成。昨天，上市37年的和記黃埔正式摘牌，并入長江和記實業(yè)有限公司。而由長和分拆上市的長實地產(chǎn)也正式掛牌，接手長江實業(yè)與和記黃埔的全部房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。這意味著李嘉誠旗下地產(chǎn)巨無霸正式起航。昨天，長實地產(chǎn)開盤報71.9港元，收盤報74.55港元/股。

　　根據(jù)李嘉誠的重組計劃，長江實業(yè)、和記黃埔將進(jìn)行業(yè)務(wù)合并及股份互換，合并成為兩家新公司：長和(長江和記實業(yè)有限公司)和長地(長江實業(yè)地產(chǎn)有限公司)。其中，“長和”接手兩集團(tuán)所有的非房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，“長地”將持有長實、和黃的全部房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　由于長江實業(yè)與和記黃埔合計市值超過6600億港元，兩家公司也以“0001”和“0013”的股票代碼占據(jù)香港股市恒生指數(shù)成份股的龍頭地位。在李嘉誠看來，分拆后的長和及長地的業(yè)務(wù)界定清晰，有助投資者對集團(tuán)相關(guān)業(yè)務(wù)作出更準(zhǔn)確的投資分析。

　　昨天，這一世紀(jì)重組終于謝幕，由長和分拆出來的長實地產(chǎn)正式以介紹形式上市掛牌，股票代碼01113。李嘉誠在出席香港上市儀式時表示，這意味集團(tuán)整個重組計劃已差不多完成。

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　　長實地產(chǎn)將堅持在香港投資

　　昨天，記者從長實地產(chǎn)了解到，2014年長地營業(yè)額達(dá)466億港元。在地產(chǎn)業(yè)務(wù)上，截至2014年底，集團(tuán)土地儲備為1580萬平方米，其中內(nèi)地1450萬平方米，香港僅有80萬平方米，英國40萬平方米，新加坡10萬平方米，此外，還擁有160萬平方米的收租投資物業(yè)以及超過14600間酒店房間。截至2015年2月，公司旗下物業(yè)估值高達(dá)4210億港元，毫無疑問成為了香港地產(chǎn)商中的“巨無霸”。而具體到人事方面，87歲的李嘉誠將擔(dān)任公司董事會主席兼執(zhí)行董事，李嘉誠長子李澤鉅任董事總經(jīng)理兼副主席。

　　據(jù)悉，從收入來源來看，長地營業(yè)收入66%來自中國香港，僅有28%來自內(nèi)地。昨天，李嘉誠還表示，長和集團(tuán)業(yè)務(wù)遍及52個國家及地區(qū)，但未來長實地產(chǎn)的最大地產(chǎn)業(yè)務(wù)投資還是會在香港，盡管香港的人工成本確實比美國及加拿大略低，但香港的建筑費(fèi)用卻是美國、加拿大的一倍，所以香港的樓價很難下跌。(記者顧夢琳)