實(shí)體店將崛起？就看你有沒(méi)有能力抓住

2018-08-23 10:46 來(lái)源：映象網(wǎng)房產(chǎn)頻道

[摘要] 伴隨著百萬(wàn)方社區(qū)嘉業(yè)·長(zhǎng)江一號(hào)的交付，周邊配套的逐步建成，入住居民越來(lái)越多，所在區(qū)域，缺乏成熟商業(yè)集群。長(zhǎng)江一號(hào)·6街定位時(shí)尚生活，商業(yè)消費(fèi)力不容小覷，全力改善周邊商業(yè)消費(fèi)環(huán)境。

　　十年前，淘寶革了百貨的命，京東革了電器賣(mài)場(chǎng)的命，三年前，天貓超市革了賣(mài)場(chǎng)的命！但是在今天這個(gè)智能手機(jī)遍地的時(shí)代，它們卻又被淪為了傳統(tǒng)企業(yè)。

　　2016年10月，馬云先生在一場(chǎng)著名的演講中提出：“純電商時(shí)代很快會(huì)結(jié)束，未來(lái)的十年、二十年，沒(méi)有電子商務(wù)這一說(shuō)，只有新零售，也就是說(shuō)線上線下和物流必須結(jié)合在一起，才能誕生真正的新零售?！?/font>

　　而近期，關(guān)于實(shí)體店逆襲崛起的案例越來(lái)越多，實(shí)體行業(yè)、電商行業(yè)迎來(lái)大地震！

　　1、電商運(yùn)營(yíng)成本增加

　　電商經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展，已經(jīng)慢慢過(guò)去了紅利期，運(yùn)營(yíng)的成本越來(lái)越高。

　　現(xiàn)在的電商成本之高已不低于實(shí)體店：

　　人工11%、天貓扣點(diǎn)5.5%、推廣15%、快遞12%、售后2%、財(cái)務(wù)2%、水電房租2%，電商已不再是暴利的代名詞。

　　2、實(shí)體店的價(jià)值無(wú)法取代

　　實(shí)體店的體驗(yàn)功能是電商無(wú)法替代的。

　　在如今物質(zhì)豐富的時(shí)代，人們購(gòu)物的可選擇性空前的大，現(xiàn)在就是“實(shí)體店”崛起的機(jī)會(huì)！近兩年來(lái)，一系列關(guān)于支持“雙創(chuàng)”的政策陸續(xù)出臺(tái)，大大激發(fā)了社會(huì)的創(chuàng)業(yè)熱潮。現(xiàn)在市場(chǎng)的反應(yīng)，證明實(shí)體店會(huì)是未來(lái)發(fā)展的一大趨勢(shì)。

　　3、政策陸續(xù)出臺(tái)，利好消息支撐實(shí)體店崛起

　　最近幾年，推動(dòng)創(chuàng)業(yè)潮，支撐實(shí)體店崛起，如今開(kāi)店的流程及政府審批在簡(jiǎn)化。

　　實(shí)體店改革升級(jí)，是機(jī)會(huì)也是挑戰(zhàn)。引導(dǎo)傳統(tǒng)銷(xiāo)售場(chǎng)所向社交體驗(yàn)、家庭消費(fèi)、時(shí)尚消費(fèi)、文化消費(fèi)等轉(zhuǎn)變。那些能為客戶提供便捷消費(fèi)和獨(dú)特體驗(yàn)的店鋪，將脫穎而出，成為這輪實(shí)體店改革的最大受益者。

　　4、實(shí)體店崛起，社區(qū)底商也將迎來(lái)春天

　　實(shí)體店的強(qiáng)勢(shì)崛起，社區(qū)底商的作用也會(huì)隨之發(fā)生轉(zhuǎn)型和質(zhì)變。

　　能滿足人們的日常需求，但消費(fèi)最頻繁的還是跟生活一起成長(zhǎng)的社區(qū)商業(yè)，它既解決網(wǎng)購(gòu)和電商缺乏的實(shí)體購(gòu)物體驗(yàn)，又具有住戶及周邊消費(fèi)者無(wú)法跳脫的輻射范圍，電商對(duì)社區(qū)商鋪的沖擊微乎其微。

　　除此之外，社區(qū)商鋪滿足龐大的消費(fèi)需求以外，還提供了更好的體驗(yàn)感和互動(dòng)性，靈活和便利的業(yè)態(tài)，讓它更像是生活的毛細(xì)血管。組織龐大，生命力強(qiáng)，掌握著各方所需，直達(dá)消費(fèi)需求終端。社區(qū)底商因其剛性需求，成為不少聰明的投資者首選，但社區(qū)底商的優(yōu)勢(shì)遠(yuǎn)不止以上所述。

　　我們一起來(lái)看看它的優(yōu)勢(shì)所在。

　　龐大的保底顧客群

　　看一個(gè)商鋪的潛力，最基本的還是人氣。投資社區(qū)商鋪，相當(dāng)于買(mǎi)下了一個(gè)龐大的保底顧客群，即周邊小區(qū)居民。消費(fèi)資源固定，商鋪價(jià)值穩(wěn)定。隨著住宅入住率提升，附近的客群也隨之攀升，每一位住戶都是潛在客戶。

　　業(yè)態(tài)豐富，出租自營(yíng)不受限

　　無(wú)論是早餐店、寵物醫(yī)院、鮮花店還是洗衣店，社區(qū)底商可以承載多種形式的商業(yè)業(yè)態(tài)。因?yàn)榭腿悍€(wěn)定，無(wú)論是自營(yíng)或出租都可獲得極高的投資回報(bào)率。而且社區(qū)商鋪不同于大型商業(yè)，可自主選擇經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)與營(yíng)業(yè)時(shí)間，不受整體規(guī)劃的限制。

　　穩(wěn)定回報(bào)，定投放心

　　依托龐大的消費(fèi)人群，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。社區(qū)底商具有強(qiáng)勁的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

　　長(zhǎng)江一號(hào)·6街臨街現(xiàn)鋪

　　伴隨著百萬(wàn)方社區(qū)嘉業(yè)·長(zhǎng)江一號(hào)的交付，周邊配套的逐步建成，入住居民越來(lái)越多，所在區(qū)域，缺乏成熟商業(yè)集群。長(zhǎng)江一號(hào)·6街定位時(shí)尚生活，商業(yè)消費(fèi)力不容小覷，全力改善周邊商業(yè)消費(fèi)環(huán)境。

　　交通區(qū)位地段優(yōu)越。地處新老二七交會(huì)處，長(zhǎng)江路、南三環(huán)高架、京廣快速路，三大城市主干道匯聚人潮無(wú)數(shù)，位置優(yōu)越，多條公交相聚而生。

　　優(yōu)質(zhì)社區(qū)人聚財(cái)聚。坐擁美嘉業(yè)·長(zhǎng)江一號(hào)百萬(wàn)社區(qū)客源，強(qiáng)大的消費(fèi)需求，為商戶帶來(lái)穩(wěn)定的客源。毗鄰社區(qū)的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)資源，醇熟而穩(wěn)定的客流量，抓住市場(chǎng)需求，人流紅利，帶來(lái)大量的群體消費(fèi)力。周邊分布眾多優(yōu)質(zhì)學(xué)府，長(zhǎng)江東路小學(xué)，十八中學(xué)，第六十二中學(xué)等環(huán)繞。擁有穩(wěn)定的師生消費(fèi)群體。

　　據(jù)了解，長(zhǎng)江一號(hào)·6街，主力面積約25-322㎡的沿街70年產(chǎn)權(quán)現(xiàn)鋪，支持多種業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)。

　　在社區(qū)底商復(fù)興的趨勢(shì)下，社區(qū)底商的春天也要來(lái)臨，還不挽起袖子使勁干！