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　　在住宅市場(chǎng)投資受限的情況下，商業(yè)地產(chǎn)成為了游資流入的重要方向，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入商業(yè)投資的磨合期。據(jù)記者了解，在不少投資客把資金注入商業(yè)項(xiàng)目的同時(shí)，一些一線房企紛紛改變開發(fā)策略轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)。

　　“全取原則”，樓市投資領(lǐng)域進(jìn)入新階段

　　“全取原則”是房地內(nèi)參為了便于傳播和加強(qiáng)客戶的記憶，而提煉出的新概念，源于剩余價(jià)值會(huì)總歸入地租的普世概念。簡(jiǎn)單來說就是人類擺脫不了地球、擺脫不了地租，人類的總收入扣除土地成本之外的其它成本之后的剩余部分都要變成地租。而人類不斷創(chuàng)富，最終剩余價(jià)值要落在地租上實(shí)現(xiàn)---這就是所謂的全取原則。

　　人類干什么事都在給這個(gè)地球增加價(jià)值，也就是說地球具備天然的復(fù)利價(jià)值。在房地產(chǎn)實(shí)踐全取原則的同時(shí)，房地產(chǎn)本身也在繼續(xù)價(jià)值凝聚，這種凝聚帶來集中，導(dǎo)致并非所有房地產(chǎn)都能夠同步同幅度地接受價(jià)值凝聚，有的房地產(chǎn)失效、有的房地產(chǎn)相對(duì)能量降低，這就使得投資領(lǐng)域進(jìn)入到新階段，對(duì)于投資者而言，瞄準(zhǔn)城市的核心地段稀缺資源已成關(guān)鍵。

　　而房地產(chǎn)具有唯一性的特點(diǎn)，符合全取原則，人類剩余財(cái)富的最大頭最終會(huì)歸入于房地產(chǎn)。但是，并非所有房地產(chǎn)都能夠踐行“全取原則”。即使是全取的房地產(chǎn)，也不能有普遍思想，而是要找對(duì)凝聚的方向，瞄準(zhǔn)稀缺資源。而像鄭州這樣的一二線城市，匯集了來自全國(guó)的頂尖人才和優(yōu)質(zhì)資源，是剩余財(cái)富創(chuàng)造力最強(qiáng)的城市之一。在這樣的城市中心選擇凝聚方向的資源，無疑更有利于實(shí)現(xiàn)家族資產(chǎn)的躍升。

　　東風(fēng)渠畔金水CBD核心，全球資本競(jìng)逐之地

　　在建設(shè)國(guó)家中心城市、航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)，國(guó)際性交通樞紐城市，三大國(guó)家戰(zhàn)略規(guī)劃基礎(chǔ)之上，鄭州城市發(fā)展迎來新的春天。隨著一帶一路的全面實(shí)施，使鄭州成為對(duì)外開放的重要門戶。2017年鄭州全年生產(chǎn)總值完成7994.2億元、增長(zhǎng)8.4%，高出全國(guó)1.7個(gè)百分點(diǎn);固定資產(chǎn)投資完成6998.6億元、增長(zhǎng)11.3%;進(jìn)出口總值完成550.3億美元，占全省的77.3%，繼續(xù)位居中部省會(huì)城市首位。

　　鄭州，在國(guó)家政策紅利的加持下，正在建設(shè)國(guó)際大都市道路上快速奔跑。東移北擴(kuò)、西進(jìn)南拓，城市格局不斷擴(kuò)大，主城土地稀缺性日益凸顯。

　　金水CBD所在的花園路、東風(fēng)路沿線，是鄭州主城發(fā)展的核心所在，也是城市驅(qū)動(dòng)的軸心。而麗汀公寓，作為金水CBD核心組成部分，肩負(fù)了城市涉外發(fā)展及商務(wù)級(jí)生活的核心引擎。

　　“現(xiàn)代商業(yè)時(shí)代，全球頂級(jí)富豪，除卻郊區(qū)別墅，總有一套城市中心的終極頂級(jí)豪宅為第一居所，或作為私人會(huì)客廳，或作為資源型資產(chǎn)占有?！薄绹?guó)《時(shí)代周刊》全球富豪財(cái)富的調(diào)查報(bào)告，在中國(guó)被不斷地加以印證。麗汀公寓，中原首座服務(wù)式總裁公寓，以全球化的視野、超前的建筑品格、世界頂尖的軟硬件標(biāo)準(zhǔn)及無以倫比的藝術(shù)品位等，刷新城市頂級(jí)公寓新標(biāo)準(zhǔn)。

　　麗汀公寓，正以其不可復(fù)制的獨(dú)特資源優(yōu)勢(shì)，成為資本大鱷爭(zhēng)相競(jìng)逐的新的城市資本場(chǎng)。