鄭州不動產(chǎn)登記又有新調(diào)整得先去房管局辦手續(xù)

2016-09-19 08:23 來源：河南商報

[摘要] 2016年9月18日起，申請以上兩種登記業(yè)務(wù)，須房管檔案轉(zhuǎn)至金水區(qū)分中心后，方可申請權(quán)籍調(diào)查，但在2016年9月14日前已經(jīng)預(yù)約權(quán)籍調(diào)查的除外。

　　鄭州不動產(chǎn)登記又有新調(diào)整。9月5日至14日期間，鄭州市不動產(chǎn)登記中心金水區(qū)分中心依法受理但未到鄭州市房管局辦理相關(guān)手續(xù)的登記業(yè)務(wù)，將進(jìn)行退卷，不予登記。9月18日起，申請兩種登記業(yè)務(wù)，須房管檔案轉(zhuǎn)至不動產(chǎn)登記分中心后，方可申請權(quán)籍調(diào)查。目前，金水區(qū)分中心對上述業(yè)務(wù)調(diào)整做出了明確公示。

　　【反映】

　　申請已受理卻被告知“退卷”

　　18日，有讀者向河南商報記者反映，他聽信房產(chǎn)中介的說法，于中秋假期前，繞開鄭州市房管局的交易程序，拿著相關(guān)資料，到鄭州市不動產(chǎn)登記中心金水區(qū)分中心（以下簡稱金水區(qū)分中心）辦理登記業(yè)務(wù)。本來已經(jīng)受理了，結(jié)果，現(xiàn)在卻被告知要退卷，不予登記了。

　　上述讀者說，因?yàn)榈鹊臅r間實(shí)在太長，很讓人著急，聽說有個法子可以提高辦理速度，就試了試。結(jié)果，不動產(chǎn)登記分中心的人說，只要符合登記條件，就可以申請登記。正好他的房屋買賣是倆人私下進(jìn)行的，交完稅后不久，沒去房管局，就直接來申請登記了。

　　河南商報記者隨即向鄭州市金水區(qū)國土局求證，結(jié)果屬實(shí)，并且關(guān)于金水區(qū)不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)調(diào)整的通知已經(jīng)公布，希望廣大市民諒解。已經(jīng)申請過的，為什么還會退回來呢？18日下午，還有讀者向河南商報記者反映，金水區(qū)分中心已經(jīng)暫不接受預(yù)約申請了。

　　【調(diào)整】

　　申請不動產(chǎn)登記前

　　需要先去房管局辦手續(xù)

　　河南商報記者得到的經(jīng)確認(rèn)的消息是，金水區(qū)《關(guān)于不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)調(diào)整的通知》已經(jīng)在金水區(qū)行政審批服務(wù)網(wǎng)上公布。根據(jù)公布內(nèi)容，按照鄭州市不動產(chǎn)登記工作的要求，金水區(qū)對國有建設(shè)用地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記和抵押權(quán)登記這兩項(xiàng)工作做出調(diào)整。

　　一、登記程序。9月5日起，凡是到金水區(qū)分中心申請以上兩種登記業(yè)務(wù)的，需先到鄭州市房管局辦理相關(guān)手續(xù)，待鄭州市房管局將檔案轉(zhuǎn)至鄭州市不動產(chǎn)登記中心及各分中心后，方可辦理。

　　二、受理調(diào)整。上述登記程序得到重新確認(rèn)后，金水區(qū)分中心已經(jīng)受理過的業(yè)務(wù)隨之調(diào)整，即9月4日前金水區(qū)分中心依法受理的以上兩種登記業(yè)務(wù)，將繼續(xù)依法辦理；9月5日至9月14日期間依法受理但未到鄭州市房管局辦理相關(guān)手續(xù)的，將進(jìn)行退卷，不予登記。

　　據(jù)河南商報記者了解，該業(yè)務(wù)調(diào)整也是遵循鄭州市政府的有關(guān)規(guī)定和上級部門的通知。

　　三、權(quán)籍調(diào)查。2016年9月18日起，申請以上兩種登記業(yè)務(wù)，須房管檔案轉(zhuǎn)至金水區(qū)分中心后，方可申請權(quán)籍調(diào)查，但在2016年9月14日前已經(jīng)預(yù)約權(quán)籍調(diào)查的除外。

　　需要注意的是，申請以上兩種登記業(yè)務(wù)，權(quán)籍調(diào)查已完成但房管檔案未轉(zhuǎn)至金水區(qū)分中心的，需待房管檔案轉(zhuǎn)至該中心后方可申請辦理；房管檔案已轉(zhuǎn)至金水區(qū)分中心但權(quán)籍調(diào)查未完成的，需待權(quán)籍調(diào)查完成后方可申請辦理。

　　【提醒】

　　辦理不動產(chǎn)登記

　　申請人要注意查看短信

　　上述通知顯示，申請人房產(chǎn)檔案轉(zhuǎn)過來以后，金水區(qū)分中心將以短信方式通知申請人，收到短信后要盡快到該中心辦理。金水區(qū)分中心將適時在辦公場所和互聯(lián)網(wǎng)（http://www.jsspw.gov.cn）公示信息，方便申請人查詢。

　　據(jù)了解，目前，在金水區(qū)行政審批服務(wù)中心網(wǎng)站的公告末尾處，已經(jīng)公布一批近期從房管部門移交過來的檔案資料，市民可登錄查詢。

　　鄭州其他區(qū)分中心是否也按此規(guī)定開展工作？18日，河南商報記者隨機(jī)撥通部分分中心電話，情況與此類似。鄭州市不動產(chǎn)登記中心并未因此專門下發(fā)文件，市民若想了解詳情，還需向各個區(qū)的分中心確認(rèn)。(記者鄧飛)