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住房滿兩年免收增值稅山東契稅優(yōu)惠擴大到二套住房

2016-08-24 08:57 來源：齊魯晚報

[摘要] 記者了解到，山東將落實國家加快培育和發(fā)展住房租賃市場的稅收優(yōu)惠政策，對個人出租住房的，按1.5%計算繳納增值稅；個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年年底前免征增值稅。

　　近日，省政府印發(fā)了《關(guān)于運用綜合政策措施支持?jǐn)U大消費的意見》，在意見中，記者了解到，山東將落實國家加快培育和發(fā)展住房租賃市場的稅收優(yōu)惠政策，對個人出租住房的，按1.5%計算繳納增值稅；個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年年底前免征增值稅；一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產(chǎn)，允許選擇適用簡易計稅辦法；對個人出租住房所得，減半征收個人所得稅；對房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，適用6%增值稅稅率。

　　此外，上述意見還提出，將落實房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、增值稅優(yōu)惠政策，個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售，不區(qū)分普通、非普通住房，一律免征增值稅。今年3月，財政部和國家稅務(wù)總局公布《《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》，其中提出，北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。

　　此外，意見提出，將個人購買住房契稅優(yōu)惠范圍由家庭唯一住房，擴大到家庭第二套改善性住房，降低剛需和改善性住房的購房成本，引導(dǎo)住房需求全面釋放。(齊魯晚報·齊魯壹點記者陳瑋)