鄭州迎新一輪發(fā)展熱潮誰將成中原崛起“黃金地帶”

2016-07-27 08:54 來源：映象房產

[摘要] 鄭州已經確定“一主一城三區(qū)四組團26個新市鎮(zhèn)”城市發(fā)展格局，鄭州的新型城鎮(zhèn)化，將在這一布局的基礎上繼續(xù)推進。鄭州東部新城區(qū)、南部新城區(qū)、西部新城區(qū)更宜居宜業(yè)。

　　城鎮(zhèn)化和城市發(fā)展有其內在的規(guī)律性，是一個歷史自然演進的過程。鄭州從新中國成立后的小縣城，迅速崛起并發(fā)展成為全國區(qū)域性中心城市。也正因為如此，鄭州市區(qū)承載功能嚴重不足，城鄉(xiāng)二元結構問題突出等階段性特征顯露的愈加明顯，亟待破局。

　　未來三至五年，鄭州新型城鎮(zhèn)化建設將以大建設為主。怎么建?建什么?鄭州城市發(fā)展的“黃金地帶”將會在哪？

　　發(fā)布 2020年，鄭州全域再無“城中村”

　　7月20日，鄭州市召開全市新型城鎮(zhèn)化建設暨城市工作會議，河南省委常委、鄭州市委書記馬懿，鄭州市委副書記、鄭州代市長程志明，四大班子領導及各單位主要負責人參會。

　　會議上明確鄭州將繼續(xù)深化新型城鎮(zhèn)化建設，從過去的“以拆開路、以拆促建”轉向“以建為主、提升品質、擴大成效”，掀起鄭州新一輪大規(guī)模的建設、大發(fā)展的熱潮。

　　預計2020年，現(xiàn)有城鎮(zhèn)棚戶區(qū)、工礦棚戶區(qū)、城中村和危房改造將基本實現(xiàn)。至“十三五”末，鄭州全域再無“城中村”。

　　前瞻新型城鎮(zhèn)化下的城市發(fā)展格局

　　鄭州已經確定“一主一城三區(qū)四組團26個新市鎮(zhèn)”城市發(fā)展格局，鄭州的新型城鎮(zhèn)化，將在這一布局的基礎上繼續(xù)推進。鄭州東部新城區(qū)、南部新城區(qū)、西部新城區(qū)更宜居宜業(yè)。

　　主城區(qū)：突出城市修補、生態(tài)修復、內涵提升、打造現(xiàn)代商貿、文化傳承、宜居生活區(qū)。

　　鄭東新區(qū)：著力打造以鄭東新區(qū)為主題的輻射全省及周邊省份的區(qū)域性現(xiàn)代金融中心和總部經濟中心。

　　經開區(qū)：以經開區(qū)為主打造汽車與高端裝備制造業(yè)基地。

　　高新區(qū)：以高新區(qū)為主體打造具有國際影響力的中原創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心。

　　航空港試驗區(qū)：以國際化、現(xiàn)代化立體綜合交通樞紐和航空偏好型產業(yè)為帶動，突出國際化城市功能，構建具有國際化水準的航空城。

　　三區(qū)：東部新城區(qū)、南部新城區(qū)、西部新城區(qū)作為城市延伸、功能拓展區(qū)，堅持產業(yè)符合、產城融合、組團發(fā)展，積極承接主城區(qū)功能外疏，打造宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化新城區(qū)。

　　解讀你所在的區(qū)域未來這么發(fā)展

　　5月27日，《鄭州市鄭東新區(qū)白沙組團總體規(guī)劃（2013-2030年）》批后公告對外發(fā)布，根據(jù)規(guī)劃，白沙組團作為鄭州都市區(qū)東部新城的組成部分，已經被確定為全省行政服務公共文化的“新中心”，成為帶動鄭州經濟平衡發(fā)展的新引擎。

　　白沙組團，打造行政服務公共文化的“新中心”

　　根據(jù)《鄭州市鄭東新區(qū)白沙組團總體規(guī)劃（2013-2030年）》，鄭東新區(qū)白沙組團被確定為全省行政服務公共文化的“新中心”，這份公告顯示，白沙組團的功能定位是，構建以公共文化服務、行政服務、高端商務為主的生態(tài)智慧公共服務核心區(qū)。圍繞這一功能定位，結合白沙實際情況，發(fā)展以會議中心、酒店商務、特色金融、休閑娛樂、科研創(chuàng)新、教育培訓、高端商貿為主的輔助功能。

　　據(jù)悉，白沙組團規(guī)劃至2030年，其中，近期規(guī)劃至2020年，遠期規(guī)劃至2030年，總人口約77萬人，中心區(qū)城市建設用地規(guī)模約72.55平方公里。

　　白沙原省級行政用地首拍，政府對此區(qū)域高度關注

　　7月22日上午，鄭東新區(qū)白沙組團核心位置一塊商務用地網上掛牌出讓，該地塊位于白沙組團中心區(qū)，象湖北側，北鄰平安大道，南臨金水大道，交通十分便利，是原白沙組團總體規(guī)劃中省級行政辦公用地，本次摘牌地塊該部分地塊性質變更為商務金融用地后的首次出讓。

　　本次拍地競得企業(yè)為河南云創(chuàng)豫政實業(yè)有限公司，其股東為河南頤城云創(chuàng)實業(yè)有限公司，拿地企業(yè)具有省國資委和鄭東新區(qū)管委會雙重背景，顯示出政府對此次出讓的深切關注和對該區(qū)域發(fā)展的高度重視。

　　這是5月27日白沙組團總體規(guī)劃批后公告發(fā)布后，該區(qū)域首次掛牌出讓商務金融用地。根據(jù)競買須知，該宗地塊自摘牌之日起，土地使用權8年內（含8年）不得轉讓，建筑物8年內（含8年）不得出售。

　　河南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究總院總規(guī)劃師喬建平認為:在白沙組團隸屬鄭東新區(qū)之前，省委黨校、省直第三人民醫(yī)院已先期入駐，還預留有省政府和部分省直單位用地。

　　省級行政辦公用地，變更為商務用地，有地產老炮分析說，釋放的信號很明確，市府西遷，省府東遷是發(fā)展大計。

　　白沙組團，優(yōu)質區(qū)位成就中原“黃金地帶”

　　白沙作為鄭汴融城的中間地帶，地理位置得天獨厚，同時與鄭州航空港區(qū)接壤，白沙區(qū)域處于中原經濟區(qū)、鄭州都市區(qū)、鄭州航空港經濟綜合實驗區(qū)“三區(qū)”疊加發(fā)展區(qū)域，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/font>

　　千畝鄭東第四湖，一湖兩河一園，生態(tài)宜居之城

　　象湖壹號，擁享1397畝象湖一線湖景資源，遠眺2300多年賈魯河，新生七里河灣景流光，向東呼吸鄭東綠肺鮮氧，雁鳴湖、龍湖、龍子湖3湖波光入眼。高于市區(qū)150倍負氧離子含量，生態(tài)大境難得醇享，自然象湖區(qū)域也就名副其實的成為了鄭東最宜居的生態(tài)區(qū)。

　　項目坐擁核心教育資源優(yōu)勢，自身配備國際雙語幼兒園，9大教育用地環(huán)繞四周，鄭東新區(qū)龍華小學、鄭東新區(qū)龍華中學不日將開工建設，鄭州市四十七中助力孩子騰飛夢想，龍子湖高教園區(qū)書香怡人，近在咫尺提供一站式15年全齡優(yōu)質教育；省科技館、省美術館、省圖書館、省博物館等人文配套，陶冶孩子情操，培養(yǎng)興趣發(fā)展；方特歡樂世界、建業(yè)華誼兄弟小鎮(zhèn)、華特迪士尼、長隆野生動物園，伴隨左右，將歡樂進行到底！多所三甲醫(yī)療院所毗鄰，超五星級酒店環(huán)繞，杉杉奧特萊斯、丹尼斯百貨巔峰配套，未來于此，繁華、時尚、娛樂一站式滿足。

　　融創(chuàng)美盛象湖壹號，奢藏金水東路，地處鄭東新區(qū)核心發(fā)展區(qū)域，坐享城市級市政配套，未來升值潛力不可估量。隨著城市發(fā)展的東延，配套的完善，鄭東首席低密法式公園城邦必將改寫鄭州上流生活格局！象湖壹號，130-317㎡洋房疊墅，80-125㎡瞰景高層，首期清盤在即，珍稀房源分秒遞減中！

　　市區(qū)接待中心地址：鄭州市鄭東新區(qū)金水東路與農業(yè)南路交會處美盛中心一層

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