前5個(gè)月鄭州住宅銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)4成

2016-06-17 08:38 來(lái)源：大河網(wǎng)-大河報(bào)

[摘要] 前5個(gè)月，鄭州住宅銷(xiāo)售745.87萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4成。這是昨天記者從鄭州市政府獲得的消息。尤其值得關(guān)注的是，前5個(gè)月，金水區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、新密市和登封市銷(xiāo)售面積增幅均在100%以上。

　　前5個(gè)月，鄭州住宅銷(xiāo)售745.87萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4成。這是昨天記者從鄭州市政府獲得的消息。尤其值得關(guān)注的是，前5個(gè)月，金水區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、新密市和登封市銷(xiāo)售面積增幅均在100%以上。鄭州市房地產(chǎn)房屋施工面積、到位資金等主要指標(biāo)增幅較去年同期明顯上升，住宅銷(xiāo)售、竣工面積、新開(kāi)工面積大幅增長(zhǎng)。

　　前5個(gè)月，鄭州住宅銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)4成

　　宋向清，河南省商業(yè)與經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)。他說(shuō)，前5個(gè)月，鄭州住宅銷(xiāo)售745.87萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)43.2%。

　　“從住宅面積看，90平方米以下住宅銷(xiāo)售296.67萬(wàn)平方米，同比上升41.3%；144平方米以上住宅銷(xiāo)售129.30萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)53.5%。換言之，鄭州買(mǎi)大戶(hù)型的市民明顯增多?！彼蜗蚯逭f(shuō)。

　　相比住宅的紅火，鄭州非住宅市場(chǎng)比較冷清。1-5月份，辦公樓銷(xiāo)售僅有24.42萬(wàn)平方米，同比下降27%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售29.04萬(wàn)平方米，同比上升5%。

　　鄭州市政府有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，從區(qū)域看，金水區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、新密市和登封市銷(xiāo)售面積增幅均在100%以上，管城區(qū)、鄭東新區(qū)、中牟縣銷(xiāo)售面積增幅均在30%以上，中原區(qū)和航空港區(qū)房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積增速同比下降。

　　開(kāi)發(fā)商“不差錢(qián)”,前5個(gè)月買(mǎi)了好多地

　　地王，是房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)向標(biāo)。前5個(gè)月，鄭州頻出地王。業(yè)內(nèi)人士分析，鄭州開(kāi)發(fā)商“不差錢(qián)”。

　　事實(shí)的確如此。鄭州市政府有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，1-5月份，鄭州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積為103.40萬(wàn)平方米，同比上升11.8%。土地成交價(jià)款40.37億元，同比增漲15.8%。

　　鄭州房企到底有多富裕？數(shù)據(jù)顯示，1-5月份，鄭州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金873.89億元，同比增長(zhǎng)26.2%。

　　“其中，國(guó)內(nèi)貸款135.46億元；自籌資金398.36億元；其他資金來(lái)源340.06億元?！彼蜗蚯逭f(shuō)，其他資金來(lái)源中，定金及預(yù)收款179.4億元，同比增長(zhǎng)27.9%；個(gè)人按揭貸款136.49億元，同比增長(zhǎng)35.9%。這說(shuō)明現(xiàn)在老百姓貸款買(mǎi)房的多了，也說(shuō)明銀行放寬對(duì)樓市的信貸政策。

　　重視住宅投資，房企減少辦公樓投資

　　鄭州住宅賣(mài)得好，非住宅賣(mài)得差。這一點(diǎn)，在鄭東新區(qū)尤其明顯。昨天，記者走訪(fǎng)鄭東新區(qū)多家售樓部和二手房中介發(fā)現(xiàn)，東區(qū)高鐵站旁二手房住宅均價(jià)在1.5萬(wàn)元/平米以上，但是寫(xiě)字樓價(jià)格參差不齊，價(jià)格便宜的寫(xiě)字樓甚至比住宅還便宜，有的知名寫(xiě)字樓均價(jià)僅有1.3萬(wàn)元/平米。

　　房企也開(kāi)始有所行動(dòng)。鄭州市房管部門(mén)有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，1-5月份，鄭州市累計(jì)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資783.49億元，同比增長(zhǎng)23%。從工程用途看，住宅占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為69.9%，較去年同期提高5.7個(gè)百分點(diǎn)。相比而言，辦公樓投資同比下降11.5%。

　　河南王牌企劃有限公司董事長(zhǎng)上官同君說(shuō)，老百姓買(mǎi)寫(xiě)字樓要多比較，選好的地段、好的位置。相比之下，住宅可能是更好的投資選擇。

　　受樓市銷(xiāo)量火爆影響，前5個(gè)月，鄭州房屋施工面積全面增長(zhǎng)、新開(kāi)工面積增長(zhǎng)較快。其中，全市房屋施工面積10272.19萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)21.5%。另外，全市房屋新開(kāi)工面積1457.38萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)60.5%。(記者王磊文白周峰攝影)