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蘇州土地限價(jià)后首場(chǎng)土拍：兩幅住宅地塊“觸電”流拍

2016-05-24 09:47 來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)

[摘要] 23日，蘇州迎來(lái)土地限價(jià)新政后的首場(chǎng)土地拍賣。其中，編號(hào)為39號(hào)和41號(hào)的兩幅住宅地塊在競(jìng)拍過(guò)程中，競(jìng)價(jià)均超過(guò)最高限價(jià)。據(jù)蘇州國(guó)土資源局網(wǎng)站顯示，這兩幅地塊已中止土地出讓，兩幅地塊的競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效。

23日，蘇州迎來(lái)土地限價(jià)新政后的首場(chǎng)土地拍賣。其中，編號(hào)為39號(hào)和41號(hào)的兩幅住宅地塊在競(jìng)拍過(guò)程中，競(jìng)價(jià)均超過(guò)最高限價(jià)。據(jù)蘇州國(guó)土資源局網(wǎng)站顯示，這兩幅地塊已中止土地出讓，兩幅地塊的競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效。

　　下午3:00，蘇州土地限價(jià)令出臺(tái)后的首幅住宅用地出讓，2016-WG-39號(hào)地塊起拍總價(jià)為47606萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)為6656元每平，最高上限為100106萬(wàn)元。此地塊在競(jìng)價(jià)第112輪就達(dá)到最高限價(jià)。時(shí)隔約20秒后另一竟買人增價(jià)500萬(wàn)元，超過(guò)最高限價(jià)。而最終，該地塊拍賣停留在第113輪。該土地交易頁(yè)面顯示為：“本標(biāo)的已終止，請(qǐng)點(diǎn)擊查看標(biāo)的相關(guān)公告。”

　　無(wú)獨(dú)有偶，另一幅住宅地塊在開(kāi)發(fā)商競(jìng)價(jià)中更是大超最高限價(jià)。編號(hào)為蘇地2016-WG-41號(hào)的地塊在競(jìng)拍到109輪時(shí)，就已經(jīng)超出最高限價(jià)10萬(wàn)元，達(dá)到了271162萬(wàn)元。但房企依舊瘋狂舉牌到120輪，競(jìng)拍價(jià)也報(bào)到了292162萬(wàn)元。

　　據(jù)了解，蘇州于5月18日出臺(tái)了土地限價(jià)令。其內(nèi)容為：“網(wǎng)上掛牌出讓的地塊設(shè)定最高報(bào)價(jià)，對(duì)報(bào)價(jià)超過(guò)最高報(bào)價(jià)的，終止土地出讓，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效。”以此來(lái)看，競(jìng)拍過(guò)程中因超出最高限價(jià)而“觸電”的39號(hào)和41號(hào)地塊競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效。據(jù)蘇州國(guó)土資源局網(wǎng)站顯示，這兩幅地塊的交易狀態(tài)均已顯示：“掛牌期(中止)”。

　　在蘇州“土地限價(jià)令”剛出臺(tái)時(shí)，有許多人提出“限價(jià)令”在實(shí)施過(guò)程中或許會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題。若是一地塊競(jìng)拍已經(jīng)達(dá)到最高價(jià)，有對(duì)手惡意加價(jià)以至于超出最高限價(jià)，會(huì)導(dǎo)致地塊流拍的可能性加大。由于此次是采取網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的方式，因此競(jìng)價(jià)人均為匿名競(jìng)價(jià)，互不知曉對(duì)方。從兩地塊的競(jìng)價(jià)紀(jì)錄上來(lái)看，各競(jìng)買人的報(bào)價(jià)之間“咬得很緊”，互相惡意加價(jià)的意圖不大。(張傳明)