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一線降溫二線發(fā)力 4月房產(chǎn)成交或再創(chuàng)歷史新高

2016-04-22 09:52 來(lái)源：上海證券報(bào)

[摘要] 4月1日-15日，一二三線20個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增幅分別為-4%、9%和-3%。從增幅排序看，二線最熱，一線和三線則略有下滑。

　　4月1日-15日，易居研究院監(jiān)測(cè)的20個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積888萬(wàn)平方米，環(huán)比3月前15天上升了5%，同比上升了66%。顯示3月市場(chǎng)交易活躍的態(tài)勢(shì)在延續(xù)。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，出于對(duì)后續(xù)政策調(diào)整的擔(dān)憂(yōu)，4月份購(gòu)房者積極購(gòu)房，帶有比較強(qiáng)的恐慌性購(gòu)房或“搶房”情緒。

　　上述成交量中，20個(gè)城市中有13個(gè)即7成城市出現(xiàn)了成交環(huán)比正增長(zhǎng)現(xiàn)象?？傮w上看，此類(lèi)成交環(huán)比的城市，基本上為二線城市。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，這說(shuō)明二線城市購(gòu)房者擔(dān)心后續(xù)市場(chǎng)政策有變動(dòng)，所以不會(huì)盲目觀望，而是會(huì)積極購(gòu)房。

　　具體來(lái)看，4月1日-15日，一二三線20個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增幅分別為-4%、9%和-3%。從增幅排序看，二線最熱，一線和三線則略有下滑。對(duì)于二線城市而言，購(gòu)房情緒最熱，這和此前3月份杭州、天津等城市的示范效應(yīng)釋放有關(guān)。而一線城市收緊的政策效應(yīng)已積極釋放，三線城市則在3月份已有較好的需求釋放，所以這兩類(lèi)城市的成交環(huán)比會(huì)出現(xiàn)下跌。(作者：阮曉琴)