北京不動產(chǎn)過戶行情火爆黃牛倒賣“過戶預(yù)約”號

2016-03-22 14:21 來源：北京青年報(bào)

[摘要] 自去年底以來，本市房屋交易活躍，多個區(qū)的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)量大幅超出常年正常值

　　自去年底以來，本市房屋交易活躍，多個區(qū)的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)量大幅超出常年正常值

　　針對今年以來各區(qū)不動產(chǎn)登記中心過戶火爆，市民排長隊(duì)取預(yù)約號，“黃?！背脵C(jī)倒票的情況，北京青年報(bào)記者昨日獲悉，市國土局近日采取多項(xiàng)措施，在保障不動產(chǎn)登記服務(wù)質(zhì)量的前提下，盡最大努力滿足群眾不動產(chǎn)登記需求。同時，提醒廣大公眾，不要輕信各種倒號和網(wǎng)上代約號銷售，以免上當(dāng)受騙。

　　今年以來，由于不動產(chǎn)過戶行情火爆，多數(shù)在2015年底或2016年春節(jié)前簽訂了房屋買賣合同的業(yè)主在春節(jié)長假后開始“扎堆”辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致辦理過戶甚至需要徹夜排隊(duì)。北京青年報(bào)記者昨日獲悉，市國土局近日采取多項(xiàng)措施，在保障不動產(chǎn)登記服務(wù)質(zhì)量的前提下，盡最大努力滿足群眾不動產(chǎn)登記需求。

　　“黃?！钡官u“過戶預(yù)約”號

　　3月初，在朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心，北青報(bào)記者了解到，這里排隊(duì)取號從早上6點(diǎn)就開始了?；旧厦刻煸缟隙寄芘牌饚资组L的隊(duì)伍。海淀區(qū)上地辦公中心大廳，為了第二天能順利辦上過戶，有市民晚上7點(diǎn)就來排隊(duì)，甚至有黃牛開始高價賣號。有市民曾反映多次前往未辦成過戶，但有號販子打電話告訴他交2000元馬上就可辦完。

　　在淘寶網(wǎng)站上，有代辦“朝陽過戶抵押預(yù)約”的店主稱，代辦過戶的號價格為1500元。不動產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約提示顯示，系統(tǒng)每周五早上8點(diǎn)開始，發(fā)放下一周的預(yù)約號，目前每個工作日發(fā)放400個號，一周共2000個號，約滿為止。

　　部分區(qū)縣不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)增長30%

　　昨日，市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自去年底以來，本市房屋交易活躍，不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)量隨之大幅上漲。去年11月9日本市全面頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，至今年2月底近4個月，全市共發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明266150本。

　　該負(fù)責(zé)人介紹，多個區(qū)的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)量大幅超出常年正常值，朝陽區(qū)的登記業(yè)務(wù)量約占全市的三分之一，今年以來登記業(yè)務(wù)量增長近30%。各區(qū)不動產(chǎn)登記中心面對大幅增長的業(yè)務(wù)量，結(jié)合本區(qū)業(yè)務(wù)特點(diǎn)和實(shí)際情況，積極研究采取措施，在保障不動產(chǎn)登記服務(wù)質(zhì)量的前提下，盡最大努力滿足群眾辦證需求。

　　朝陽區(qū)抓獲28名倒號不法分子

　　近日，市國土局會同市住建委、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會召集本市近10家經(jīng)紀(jì)公司開座談會，溝通了解情況，明確要求經(jīng)紀(jì)公司依法依規(guī)從事中介活動，嚴(yán)格執(zhí)行《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》和本市不動產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)不動產(chǎn)登記秩序。

　　同時，朝陽區(qū)、豐臺區(qū)不動產(chǎn)登記中心與當(dāng)?shù)嘏沙鏊纬砷L效聯(lián)動機(jī)制，嚴(yán)厲打擊倒號行為，朝陽區(qū)近期聯(lián)合公安機(jī)關(guān)已抓獲28名不法分子。市國土局提醒：不動產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約是政府部門免費(fèi)向申請人提供的公共服務(wù)，現(xiàn)場取號和網(wǎng)上預(yù)約不收取費(fèi)用，不要輕信各種倒號和網(wǎng)上代約號銷售，以免上當(dāng)受騙。市國土局、市網(wǎng)信辦將聯(lián)合打擊網(wǎng)絡(luò)倒號行為，規(guī)范本市不動產(chǎn)登記秩序，為群眾辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)提供健康公平、合法有序的服務(wù)環(huán)境。文/本報(bào)記者朱開云

　　新聞鏈接

　　各區(qū)出招應(yīng)對不動產(chǎn)登記熱潮

　　朝陽區(qū)：網(wǎng)上預(yù)約延長放號周期至一個月

　　朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心采用網(wǎng)上預(yù)約辦理的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)包括新建房屋轉(zhuǎn)移登記、存量房轉(zhuǎn)移登記和抵押登記?，F(xiàn)在將放號周期延長至一個月。同時，對于需要現(xiàn)場取號辦理的，采用自助與窗口相結(jié)合的方式發(fā)放辦理號，實(shí)名取號。取號時必須通過系統(tǒng)驗(yàn)證申請人身份證原件，錄入相關(guān)業(yè)務(wù)信息后才能取號，進(jìn)一步規(guī)范了現(xiàn)場取號秩序。

　　海淀區(qū)：實(shí)行實(shí)名驗(yàn)證，杜絕虛假預(yù)約

　　海淀區(qū)不動產(chǎn)登記中心從源頭入手，采取契稅號、合同號等多種手續(xù)材料互檢的方法，確保登記業(yè)務(wù)預(yù)約號的真實(shí)、有效，并嚴(yán)格設(shè)置預(yù)約條件，實(shí)行實(shí)名驗(yàn)證、手機(jī)驗(yàn)證等方式，杜絕一事多約、虛假預(yù)約的情況。此外，通過技術(shù)控制與人員控制相結(jié)合的方式，對預(yù)約業(yè)務(wù)嚴(yán)格管控，每個工作日分4個時間段集中處理預(yù)約業(yè)務(wù)，專人預(yù)審取得預(yù)約號的申請人材料，審核通過后，發(fā)放大廳等候號，引導(dǎo)群眾到具體窗口辦理。

　　西城區(qū)：日登記業(yè)務(wù)受理量增80個

　　西城區(qū)不動產(chǎn)登記中心根據(jù)登記需求情況即時調(diào)整業(yè)務(wù)受理量，3月16日、17日，針對登記需求量大幅上漲的情況，增加登記業(yè)務(wù)受理量，由每天120個增加至200個。

　　豐臺區(qū)：現(xiàn)場業(yè)務(wù)號全發(fā)給群眾個人業(yè)務(wù)

　　豐臺區(qū)不動產(chǎn)服務(wù)大廳上線了網(wǎng)上預(yù)約系統(tǒng)，規(guī)定中介公司、金融機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)需要通過網(wǎng)上預(yù)約辦理，現(xiàn)場號源全部發(fā)給群眾個人業(yè)務(wù)。同時，利用每周五下午集中辦理開發(fā)企業(yè)、銀行等批量業(yè)務(wù)，騰出更多平日時間服務(wù)群眾個人業(yè)務(wù)。

　　東城區(qū)：加強(qiáng)現(xiàn)場服務(wù)疏導(dǎo)

　　服務(wù)大廳工作人員在現(xiàn)場講解辦事流程，分批次疏導(dǎo)辦事群眾。實(shí)行受理號的實(shí)名制，在受理號注記發(fā)號人和申請人，便于受理人員核對。取號時首先核查材料，確保材料齊全、符合登記要求。