鄭州100㎡房?jī)?nèi)住22人城中村拆遷致群租增加

2015-12-29 10:10 來源：大河報(bào)

[摘要] 記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，年底前鄭州四環(huán)內(nèi)所有城中村將拆除，鄭漂們面臨無房可住的尷尬，不少鄭漂無奈選擇群租。一個(gè)新的現(xiàn)象是，不少飯店、洗車行、美容院等勞動(dòng)密集型行業(yè)的職工住房困難，多在小區(qū)內(nèi)群租。

　　“小區(qū)群租的突然增多，非常影響我們的生活?！弊蛱?，鄭州市緯四路上鄭州市雜技團(tuán)家屬院居民周先生向大河報(bào)反映。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這個(gè)小區(qū)5號(hào)樓一套三室一廳變成單身宿舍，放了14張上下床，住了22個(gè)人。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，年底前鄭州四環(huán)內(nèi)所有城中村將拆除，鄭漂們面臨無房可住的尷尬，不少鄭漂無奈選擇群租。一個(gè)新的現(xiàn)象是，不少飯店、洗車行、美容院等勞動(dòng)密集型行業(yè)的職工住房困難，多在小區(qū)內(nèi)群租。

　　【變化】飯店、洗車行、美容院?jiǎn)T工，多搬進(jìn)小區(qū)“群租”

　　大河報(bào)記者來到鄭州緯四路與經(jīng)一路交叉口向東100米路西，鄭州市雜技團(tuán)家屬院5號(hào)樓?！斑@個(gè)樓上有一個(gè)飯店的宿舍，住了20多人。”周先生說。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這個(gè)房屋是三室一廳，面積在100平方米左右，承租方是鄭州一個(gè)飯店。房子里放著14張上下床，住了22人。

　　“我們真的是沒地兒去了。城中村拆了，便宜的房子找不到，只能群租。如果要攆我們，我們就無處容了?！币幻辉妇呙娘埖旯ぷ魅藛T說。

　　無獨(dú)有偶。僅12月份，記者就收到5起舉報(bào)群租線索，初步核查發(fā)現(xiàn)，有3個(gè)都是飯店、洗車行、美容院的職工宿舍。比如，緯二路27號(hào)院6號(hào)樓上兩棟房子，均屬于群租。一套房子160平方米，是附近一個(gè)飯店的職工宿舍，放了15張上下床和1張單人床，居住24人。另一套房子70平方米，放了6張上下床，居住5人，是美容院的職工宿舍。

　　【探因】年底前四環(huán)內(nèi)所有城中村將拆除，城中村租客搬走

　　年底前，鄭州四環(huán)內(nèi)所有城中村將拆除。昨日，記者以房客的身份在邵莊采訪發(fā)現(xiàn)，不少商鋪的門口都掛著“房租到期跳樓虧本”、“清倉處理”、“告別邵莊”的牌子。在一處搬空的房子內(nèi)，一名房東告訴記者，現(xiàn)在租單間每個(gè)月500元，“住的話還能便宜”。但便宜的房租也沒能留住鄭漂們的腳步，不少租客提前外遷，“怕晚了找不到房子”。

　　然而，選擇租住市區(qū)小區(qū)意味著高房租。記者在經(jīng)三路、政七街、紅專路附近咨詢租房信息，兩室一廳的月租在2500元左右，三室一廳3000元左右，單間合租價(jià)格也在1000元之上，這對(duì)于普通的上班族來說是一筆不小的開支。

　　在鄭州租房QQ群里和租房網(wǎng)站上，記者發(fā)現(xiàn)了不少群租信息。記者聯(lián)系其中一名“房東”，他告訴記者，一個(gè)床位月租300元，包括水電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)，每個(gè)房間居住6至8人，“該有的都有，住的都是女生，很安全”。

　　【問題】《河南省房屋租賃管理辦法》，為何管不住“群租”

　　7月1日起，《河南省房屋租賃管理辦法》正式實(shí)施。該辦法明確禁止“群租”，規(guī)定“出租住房的,出租人應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)房間為最小出租單位,不得分隔搭建后出租”。然而，這個(gè)政策實(shí)施快半年了，為何群租越演越烈？

　　鄭州市房產(chǎn)租賃市場(chǎng)管理處有關(guān)負(fù)責(zé)人說，雖然河南出臺(tái)了“辦法”，但是，如何認(rèn)定“群租”仍是一個(gè)問題。河南的“辦法”并沒有明確，人均租住建筑面積低于多少屬于群租。相關(guān)部門接到老百姓舉報(bào)去查處群租時(shí)，即便看到一個(gè)屋子放了很多高低床，住了很多人，也無法認(rèn)定你就是群租。

　　鄭州市民李先生說，鄭州市政府辦公廳已經(jīng)下發(fā)《鄭州市房屋租賃聯(lián)合管理實(shí)施方案》，首次對(duì)“群租”進(jìn)行定義：“集中出租房屋供他人居住，出租房間達(dá)到15間或居住使用人達(dá)到30人以上，出租居住房屋人均居住面積低于5平方米，每個(gè)房間居住人數(shù)超過2人”。李先生說，鄭州不是有群租標(biāo)準(zhǔn)嗎？

　　鄭州市房產(chǎn)租賃市場(chǎng)管理處有關(guān)負(fù)責(zé)人說，《鄭州市房屋租賃聯(lián)合管理實(shí)施方案》不能作為執(zhí)法的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)?！多嵵菔谐鞘蟹课葑赓U管理辦法》正在起草制定中，其中明確規(guī)定群租標(biāo)準(zhǔn)。這個(gè)《辦法》頒布后，鄭州市有關(guān)部門可以名正言順去查處群租，并依照法律法規(guī)進(jìn)行處罰。