[摘要] 金九過半，樓市冷熱不均。不過，相信還有存量的樓盤都不會放過這個出貨的好時機(jī)，因此后市還是可期的。
核心提示|有的門庭若市，有的拼命攬客，這是9月以后記者在鄭州十余個項目走訪后的真實感受，雖然同屬一個板塊，不少項目真實地演繹了冰火兩重天的景象，品牌房企似乎越來越得民心，樓市分化越來越明顯。
金九過半，樓市冷熱不均。不過，相信還有存量的樓盤都不會放過這個出貨的好時機(jī)，因此后市還是可期的。多重利好的政策、琳瑯滿目的產(chǎn)品、五花八門的促銷，購房者不妨在此期間多了解意向樓盤的信息，早日買到滿意的房子。
有樓盤不愁賣，有樓盤拼命搶客
在分別走訪中原區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)10余個項目后，不少置業(yè)顧問普遍表示對于金九銀十十分看好，從近期的成交量來看，不少項目處于高位，并還在不斷攀升。
正弘高新數(shù)碼港一名置業(yè)顧問告訴記者，項目開盤前這段時間里，自己每天都要接待五六組以上的客戶，有時候忙得水都顧不上喝。9月5日，記者在五龍新城看到，售樓部里滿滿的購房者，看起來十分熱鬧，還有不少客戶在等待講解，看起來十分火爆。
相比之下，一些小品牌項目則顯得冷清許多，記者在高新區(qū)某項目看到，盡管樓盤體量不小，但偌大的售樓部里購房者并不多。
9月歷來是樓市傳統(tǒng)銷售旺季，大好樓市行情，也讓還在籌備首次開盤的開發(fā)商，加快了推貨節(jié)奏。一個典型的例子是，西區(qū)某樓盤8月份開放銷售中心及樣板間，9月啟動誠意登記，預(yù)計9月底就會開盤銷售，節(jié)奏很快。
相比該樓盤的快節(jié)奏推貨，經(jīng)開區(qū)一項目就有所不同，而是盡量地將項目出貨節(jié)奏減慢。該項目負(fù)責(zé)人說，在不愁賣的市場行情下，盡量減慢項目的銷售速度，在整個片區(qū)愈發(fā)火熱的背景下，房價會越來越高。
而在更多板塊內(nèi)，特別是產(chǎn)品重合度較高的樓盤則顯得出貨非常積極，中原區(qū)兩相鄰的樓盤差異化不大，在環(huán)境、配套上略顯劣勢的樓盤，還使出了低首付的促銷手段，來爭取更多買家。
5月份鄭州預(yù)計有18個新盤入市，其中純新盤占到三分之二。【詳情】
4月份，鄭州預(yù)計有15個新盤入市，相比上個月（10）增加了5個。【詳情】
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