實(shí)行聯(lián)合管理，更加注重安全，建立備案制度……7月1日，《河南省房屋租賃管理辦法》正式施行。
近年來，我省住房租賃市場快速發(fā)展，但一直存在著供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理、制度措施不完善、供應(yīng)主體較為單一等問題。作為房地產(chǎn)市場末端的租賃市場沒有受到足夠的監(jiān)管。
《辦法》將城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有房屋租賃及其相關(guān)監(jiān)督管理活動列入調(diào)整范圍。為加強(qiáng)對房屋租賃市場的管理，《辦法》確定了房屋租賃登記備案制度，對房屋租賃登記備案的辦理期限、應(yīng)當(dāng)提交的材料、記載事項(xiàng)、變更登記等內(nèi)容進(jìn)行了規(guī)定。
在房屋租賃安全管理方面，《辦法》明確禁止出租房屋的范圍：屬于違法建筑，危險房屋，不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)或者用途的房屋不得出租。此外，出租人應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，不得分隔搭建后出租;設(shè)計(jì)用途為廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室的，不得出租供人員居住。
省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，我省房屋租賃實(shí)行聯(lián)合管理機(jī)制，下一步，我省將積極培育房屋租賃市場，引導(dǎo)增加住房租賃市場供應(yīng)，滿足租賃市場住房需求。同時，鼓勵單位和個人將符合出租條件的房屋出租，加大房屋租賃市場供應(yīng)，并積極推進(jìn)房屋租賃信息服務(wù)平臺建設(shè)，為租賃市場供需雙方提供高效、準(zhǔn)確、便捷的信息服務(wù)，正確引導(dǎo)市場。
