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新手如何買房子

2016-06-22 14:48 來源：鄭州日報

[摘要] 看一個區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，因為區(qū)域環(huán)境的改善會提高房產(chǎn)的價值，因此結合城市規(guī)劃建設來分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿?，對選購一手房的消費者來說十分重要。

　　對于首次置業(yè)者來說，買房重要，買什么樣的房更重要。新手如何買房子？理性和有規(guī)劃的消費是購房的前提，下面一起來看看，新手如何買房以及買房子注意事項。

　　選位置

　　房產(chǎn)作為不可動的資產(chǎn)，所處位置對其使用和未來的保值、增值起著決定性的作用?？匆粋€區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，因為區(qū)域環(huán)境的改善會提高房產(chǎn)的價值，因此結合城市規(guī)劃建設來分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿?，對選購一手房的消費者來說十分重要。

　　看配套

　　居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質量的重要標準之一。目前許多較大的居住小區(qū)設有小學，以消除城市交通對小學生上學路上的潛在不安全隱患；同時，早市、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住最好還要有便利的醫(yī)療服務機構。

　　看綠化

　　進入小區(qū)后，大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的最好開始。所以，看房一定要關注小區(qū)環(huán)境。購買新房，如果是現(xiàn)房，消費者可以實地考察，對于期房，消費者要將開發(fā)商已完成的項目作為參照對象，以作出一個大概的判斷。

　　挑戶型

　　專業(yè)人士提醒消費者，看房屋本身的戶型結構選擇戶型要著重注意采光和通風。一般情況下，房屋應該有至少保證3個小時的日照和至少5個小時的通風。廚房和衛(wèi)生間最好有向外的窗戶，防止污濁的氣體進入室內(nèi)。同時還要注意各功能區(qū)應該是比較獨立，并且有一定的功能劃分，避免居住時的互相打擾。

　　看項目的區(qū)內(nèi)交通

　　目前居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類?！叭塑嚪至鳌避囆信c步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質量，但是，專業(yè)人士提醒消費者，這種方式造價相對較高，如果選擇，就要做好以后承擔較高停車費用的心理準備。