999zyz玖玖资源站免费中文|无码视频一区二区三区|2020国产精品久久久久精品|国产真实夫妇视频普通话对白|

映象網(wǎng)首頁 新聞 財經(jīng) 娛樂 女性 婚嫁 旅游 美食 汽車 房產(chǎn) 家居 教育 健康 中醫(yī) 科技 法制 城建 體育 公益 視頻 商城
映象房產(chǎn)
映象首頁 > 房產(chǎn)頻道 > 購房寶典 > 正文

二手房買賣別忘“查戶口”

2015-07-13 08:04 來源:齊魯網(wǎng)

[摘要] 二手房通常是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記、再次上市交易的房產(chǎn)。對于延期交房應(yīng)當明確約定違約金,如每天按房款的百分之幾支付違約金,防止賣方拖延。而一方違約后的救濟方式通常包括訴訟或仲裁,買賣雙方可以選擇適用。

  

  二手房通常是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記、再次上市交易的房產(chǎn)。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房。

  當前房地產(chǎn)市場上二手房買賣數(shù)量很大,購房者購買二手房時須注意哪些事項才能避免日后產(chǎn)生不必要的糾紛,本期從法律方面為大家介紹一下二手房買賣簽約前必須注意的有關(guān)事項。

  

  第一、房屋產(chǎn)權(quán)要清楚。購房者對于有意向購買的房產(chǎn),在確定購買前,應(yīng)當?shù)椒慨a(chǎn)交易中心打印該房產(chǎn)的權(quán)屬情況,看清該房產(chǎn)所有人登記在誰的名下,是否存在其他共有人,是否被抵押。如果有其他共有人,那么買賣合同一定要所有人一起簽署,否則合同可能面臨撤銷的風(fēng)險。如果有抵押,那么簽訂合同就要求更加謹慎,如果確實要買,可以協(xié)商以房款沖抵債務(wù)解除合同。

  第二、必須對付款方式進行明確、具體的約定。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構(gòu)代收、代付,委托中介機構(gòu)代收、代付能夠適當降低風(fēng)險。目前實踐中,購房款一般分為三筆支付,定金之外,還有首付款和尾款,每筆款項的支付條件和支付時間都應(yīng)該明確、具體。另外,如果采取按揭或轉(zhuǎn)按揭購房的方式進行交易,對沒有申請到預(yù)期貸款的解決方法要先前進行特別約定,以免因約定不明而產(chǎn)生糾紛。

(責(zé)任編輯:趙惠)

專題

5月鄭州18新盤入市

5月鄭州18新盤入市

5月份鄭州預(yù)計有18個新盤入市,其中純新盤占到三分之二。【詳情】

4月鄭州15新盤入市

4月鄭州15新盤入市

4月份,鄭州預(yù)計有15個新盤入市,相比上個月(10)增加了5個。【詳情】

驗房幫忙團

驗房

驗房

網(wǎng)站簡介 | 版權(quán)聲明 | 廣告服務(wù) | 聯(lián)系方式 | 網(wǎng)站地圖

Copyright © 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved

映象網(wǎng)絡(luò) 版權(quán)所有