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置業(yè)指南：異地買房需要注意什么？

2015-05-04 07:53 來源：華龍網(wǎng)

[摘要] 若是在幾年前，去一個遙遠而陌生的地方買一套房子，在多數(shù)人心里，只是一個一閃而過的想法。一般情況而言，資金應該劃撥到房屋所屬開發(fā)企業(yè)賬戶，而不是售樓人員個人的賬戶，這一點也應該注意。

　　若是在幾年前，去一個遙遠而陌生的地方買一套房子，在多數(shù)人心里，只是一個一閃而過的想法。近幾年，人們對異地房產(chǎn)投資的關注越來越多。那么，異地買房究竟需要注意些什么?

　　據(jù)介紹，異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。一般市民不可能有時間和精力天天去關注異地的樓市情況。因此，異地投資購房面臨的最大難點是信息溝通不及時和資金不充足的情況。對此，市房管局工作人員給出了幾點注意事項。

　　首先要恰當估計你的經(jīng)濟實力，異地購房其形式大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于投資兼自住，但是房子畢竟是動輒幾十萬的東西，因此在購房前一定要恰當估價你的經(jīng)濟實力。其次，要熟悉異地買房貸款相關政策，并最終根據(jù)自己的可承受能力選擇相應價位的房屋。

　　很多人選擇異地購房，就是打算將來去購房所在的城市發(fā)展，相當于提前打好安居基礎。因此，購房者異地購房必須熟悉當?shù)氐馁彿空撸私猱數(shù)氐馁彿啃问?。如果是貸款購房，還需要了解當?shù)氐馁J款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距，不同地方對于二次置業(yè)、多次置業(yè)也有不同的規(guī)定，在購房前也一定要了解清楚。

　　要注意的是，如果選擇公積金購房，還需了解是否可以異地使用公積金。不同地方出臺不同的購房政策，如戶口遷徙、政府補貼等。這些都可以在購房前，通過網(wǎng)絡了解，或者是向樓盤銷售人員詢問清楚。

　　同時，要充分了解投資項目的背景。一般情況下，樓盤的環(huán)境和價格優(yōu)惠往往容易引起購房者關注，但在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五證齊全以及未來區(qū)域發(fā)展等，切忌不要盲目跟風，不要因貪小便宜而購買了小產(chǎn)權房。

　　一般而言，合法銷售的房子必須具備“五證”。只有購買五證齊全的房子，才能在日后順利辦下房屋產(chǎn)權證。此外，要保證資金劃撥安全。異地買房需要將大量資金劃轉(zhuǎn)到所購城市，因此確保資金在流通過程中的安全也顯得非常重要，一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過銀行轉(zhuǎn)賬，可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進行。一般情況而言，資金應該劃撥到房屋所屬開發(fā)企業(yè)賬戶，而不是售樓人員個人的賬戶，這一點也應該注意。