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冬季買(mǎi)房好時(shí)節(jié) 該出手時(shí)就出手

2014-11-28 13:47 來(lái)源：映象房產(chǎn)

[摘要] 最近樓市利好頻出，錯(cuò)過(guò)了“金九銀十”之后，在今年的冬季買(mǎi)一套合適的房子也是不錯(cuò)的選擇，一些業(yè)內(nèi)人士也表示，在此段時(shí)間內(nèi)，買(mǎi)新房不僅能淘到實(shí)惠，還能體驗(yàn)到室內(nèi)供暖的好壞、感受到陽(yáng)光是否充足等。

　　最近樓市利好頻出，錯(cuò)過(guò)了“金九銀十”之后，在今年的冬季買(mǎi)一套合適的房子也是不錯(cuò)的選擇，一些業(yè)內(nèi)人士也表示，在此段時(shí)間內(nèi)，買(mǎi)新房不僅能淘到實(shí)惠，還能體驗(yàn)到室內(nèi)供暖的好壞、感受到陽(yáng)光是否充足等。

　　1、可以看到供暖情況

　　夏看防水，冬看供暖。像鄭州這樣的北方城市，供暖一直是市民十分關(guān)注的問(wèn)題，而冬季又是檢驗(yàn)供暖效果最好的季節(jié)。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)已有業(yè)主入住樓盤(pán)的購(gòu)房者而言，一定要趁這一有利時(shí)段親自檢查一下欲購(gòu)房屋的供暖情況。即便是您要選購(gòu)的房子尚未交房，也可以通過(guò)走訪前一期已經(jīng)入住的鄰居了解供暖情況，如房屋的室溫是否能達(dá)到供熱標(biāo)準(zhǔn)，供熱管線是否有漏水等情況。

　　2、可以檢驗(yàn)采光

　　冬季白天本就短暫，因此采光對(duì)于白天室內(nèi)的明暗程度有很大影響。特別是在冬天，采光好，對(duì)于室內(nèi)溫度的保持也有好處。因此為了讓自己能度過(guò)一個(gè)明媚的冬天，選擇房屋時(shí)應(yīng)該注意朝向問(wèn)題，樓層不要過(guò)低，房屋進(jìn)深不要過(guò)大，這樣房子才會(huì)亮堂。憑借售樓美女說(shuō)的再言之鑿鑿，還是沒(méi)有自己親自看上一眼來(lái)得實(shí)在。

　　3、可以看景觀

　　冬天，樹(shù)葉一落，枯草一片，光禿禿的讓人倍感清冷。買(mǎi)房子40%買(mǎi)的是房屋本身，60%買(mǎi)的是以后的生活。只有好的景觀才能持續(xù)提高居住質(zhì)量，才能保證生活與自然的融入。因此，冬天購(gòu)房，更要多在小區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看外部景觀和綠化情況?，F(xiàn)在有些樓盤(pán)前期先做景觀，景觀建設(shè)完畢后，通過(guò)圍擋與四周工地隔離開(kāi)來(lái)，形成美觀的銷(xiāo)售環(huán)境，方便購(gòu)房者看房選房。

　　4、全面檢測(cè)物業(yè)服務(wù)

　　秋冬季節(jié)枯葉滿(mǎn)天飛，再加上鄭州北風(fēng)頻吹，更是給小區(qū)環(huán)衛(wèi)人員增添了許多麻煩。但這正是考察小區(qū)物業(yè)服務(wù)的好時(shí)機(jī)。優(yōu)秀的物業(yè)公司會(huì)在第一時(shí)間內(nèi)組織人員清掃落葉，垃圾箱也不會(huì)臟兮兮的無(wú)人清理，保安人員也不會(huì)因?yàn)樘炖涠灰?jiàn)蹤影……選擇好的物業(yè)公司就是選擇好的生活品質(zhì)，這也是買(mǎi)房的一項(xiàng)重要考察指標(biāo)。