315調(diào)查：小心房屋中介有貓膩
春節(jié)剛過(guò)，大量務(wù)工人員紛紛返城，不少人通過(guò)中介公司來(lái)了解二手房買賣以及租賃等相關(guān)信息。晉中市工商局榆次分局提醒廣大消費(fèi)者：由于缺乏專業(yè)知識(shí)，不熟悉交易程序和規(guī)則，消費(fèi)者容易掉進(jìn)陷阱，應(yīng)注意以下五點(diǎn)：
定金鎖定交易，反悔即侵吞。一旦確定買方有買房租房意向，中介立即要求支付“意向金”等，試圖預(yù)先把部分傭金收入囊中，進(jìn)而鎖定交易；并制定對(duì)己有利的約定，以避免交易過(guò)程中受雙方反悔、串通、被同行搶客等不利因素影響導(dǎo)致交易中止，自己分文無(wú)收的情況。
隱瞞瑕疵，誤導(dǎo)消費(fèi)者。中介提供的信息不實(shí)有兩個(gè)原因：業(yè)主沒(méi)有如實(shí)告知中介，或者業(yè)主如實(shí)告訴了中介，但中介故意隱瞞，比如房齡、抵押、缺陷、配套等。購(gòu)房租房者往往簽了合同后才知道存在這些不利因素，此時(shí)中介往往以“扣定金”來(lái)威脅，迫使客戶繼續(xù)交易。
虛假承諾，誘使交易。為促成交易，中介信口開河，做出迎合買賣雙方交易意向的虛假承諾，消費(fèi)者往往缺乏有效的書面證據(jù)導(dǎo)致不能依法維權(quán)。
霸王條款。中介強(qiáng)加買賣雙方履約和違約責(zé)任，回避自身違約責(zé)任，預(yù)設(shè)收費(fèi)陷阱，比如“因買方資料不實(shí)導(dǎo)致交易失敗沒(méi)收定金”等條款。
違規(guī)“變通”操作。為使雙方滿足房產(chǎn)交易條件，中介違法違規(guī)代辦社保、完稅等虛假證明，并趁機(jī)收取價(jià)格不菲的代辦費(fèi)。
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