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　　[核心提示]在國家嚴(yán)令禁止房地產(chǎn)別墅開發(fā)，嚴(yán)控高檔住宅用地，及時(shí)制止違反單宗出讓面積規(guī)定和容積率低于1等違規(guī)出讓行為不久，有多名鄭州網(wǎng)友電話投訴鄭州黃河大觀有限公司嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)，頂風(fēng)違建低密度別墅群和高爾夫球場，把原來的黃河大觀旅游開發(fā)區(qū)都開發(fā)成思念果嶺別墅小區(qū)了，原來的游覽區(qū)現(xiàn)在都不讓老百姓進(jìn)去游玩了。

　　國家禁止建設(shè)的高檔住宅別墅 卻被黃河大觀公司大肆違規(guī)宣傳銷售

　　接舉報(bào)后，記者在網(wǎng)上搜索了一下，看到有不少關(guān)于鄭州黃河大觀有限公司銷售思念果嶺國際社區(qū)五期悅莊別墅群的宣傳：思念?果嶺國際社區(qū)五期悅莊項(xiàng)目是鄭州黃河大觀有限公司歷經(jīng)8年潛心蘊(yùn)制，依托社區(qū)內(nèi)緩落差坡地優(yōu)勢，打造中原地區(qū)首席國際社區(qū)，充分利用自然景觀資源的規(guī)劃理念。以天然河道為依托，進(jìn)行南北組團(tuán)式規(guī)劃，位于整個(gè)思念?果嶺國際社區(qū)的西南方向，臨近占地1260畝的思念高爾夫球場。占地面積40萬平米，建筑面積21萬平米，排布了豪華獨(dú)棟別墅、雙拼別墅、獨(dú)創(chuàng)合院別墅、獨(dú)創(chuàng)疊院別墅，少量疊加別墅和電梯多層洋房，共計(jì)六種產(chǎn)品。五期悅莊是一個(gè)擁有天然河流穿流而過、河道水系環(huán)繞的的生態(tài)型低密度別墅住區(qū)。

　　甚至還有銷售團(tuán)隊(duì)到河南省縣市區(qū)推廣銷售的行為。據(jù)報(bào)道，2012年12月2日，思念果嶺國際社區(qū)五期悅莊項(xiàng)目在長垣紳瀾酒店舉行了答謝客戶晚宴，數(shù)百位客戶對五期悅莊項(xiàng)目別墅表現(xiàn)出濃厚的興趣。

　　更有不少網(wǎng)友投訴此事，有大河論壇網(wǎng)友說： 好好的景區(qū)，是全鄭州市民的景區(qū)，被開發(fā)商弄幾個(gè)錢后私有化了，的確不應(yīng)該，不能讓一個(gè)賣湯圓的把數(shù)千畝的景區(qū)私有化!還有網(wǎng)友質(zhì)疑鄭州黃河大觀有限公司獲得這幾千畝土地合法性!

　　農(nóng)民失地 這里300多平的別墅卻可以送200多平的院子

　　12月11日記者探訪了思念果嶺國際社區(qū)。據(jù)售樓部人員介紹：思念果嶺現(xiàn)在有五期和三期的房子，五期主推的房子以別墅為主，現(xiàn)在主推三期的房子，目前還有洋房、有別墅，別墅都是面積比較大的，600多平方，最近推出了洋房優(yōu)惠活動(dòng)，很劃算的。三期的房子在售樓部的對面。

　　記者看到屋內(nèi)的沙盤，便問道，這是哪個(gè)樓盤的?售樓的小伙子說，這是公司為五期悅莊單獨(dú)做的一個(gè)沙盤，五期里主要是300多的別墅，有2條自然河流穿過，把五期分為河北河南，臨河邊的房子是2萬多元每平方，第二排的房子便宜些，合到12000元每平方，因?yàn)檫@個(gè)房子是東西朝向的。紅頂沙盤模型的房子是15000元每平方，這些都是南北朝向。思念果嶺300多平的房子，現(xiàn)在購買可以送200多平的院子。五期這一片沿河邊的房子前一段基本都賣完了，他們當(dāng)時(shí)買的先交了10萬塊錢定房。前一段銷售的房子，現(xiàn)在都已經(jīng)開始建了，五期現(xiàn)在還有房源，目前主要在推三期洋房特惠房。你要是想買，過一段可以來訂房。我們這證件都齊全，一年內(nèi)房產(chǎn)證都可以辦下來了。小伙子又問到，你是一套房還是二套房?我用玩笑的口吻說，在你這買房的有幾個(gè)是一套房啊。小伙子笑著說，確實(shí)在我們這買房的都不是一套房了，來這買房的基本上就是休假在這住，平時(shí)在這住的人少。

　　為了了解思念果嶺五期悅莊的用地情況，我們來到了思念果嶺附近的村莊。據(jù)惠濟(jì)區(qū)古滎鎮(zhèn)姚灣村村民講，思念果嶺三期和五期占的都有惠濟(jì)區(qū)的地，都是以前占的，建黃河大觀旅游景點(diǎn)時(shí)占的。

　　另一姚姓村民講，我們這都是一次性補(bǔ)的，還是以前建黃河大觀時(shí)征的地，河北邊以前都征完了，那時(shí)候征的建旅游項(xiàng)目，3000元左右每畝，現(xiàn)在讓思念公司建成別墅了，靠河南沿的地也被征了，你看那邊種樹的地方都是他們思念征的，河南沿征了有3、4年了，滎陽市廣武鎮(zhèn)胡村被占了不少的地，現(xiàn)在正在建，好像是五期的別墅。