業(yè)內(nèi)人士稱對樓市利好
但不會致房價大起大落
【新聞】
存款準(zhǔn)備金率下調(diào)
時隔兩個半月后，存款準(zhǔn)備金率再度下調(diào)。
5月12日，中國人民銀行宣布，從5月18日起，下調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。這是央行今年第二次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率。
河南財經(jīng)政法大學(xué)城市發(fā)展研究中心主任、教授劉社認為，從最新公布的經(jīng)濟數(shù)據(jù)上看，通貨膨脹已經(jīng)受到控制，目前，防止經(jīng)濟下行成為首要任務(wù)。央行此舉，意在刺激經(jīng)濟。
【影響】
首套房貸利率或下調(diào)
在競合地產(chǎn)董事長王東看來，央行下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，對樓市是一個利好。王東分析，存款準(zhǔn)備金率下調(diào)后，銀行的流動性將增加，可能會加大對首套房貸款的優(yōu)惠幅度，這對購房者來說是一個好消息。
記者走訪鄭州市多家銀行發(fā)現(xiàn)，目前絕大多數(shù)銀行仍執(zhí)行首套房貸基準(zhǔn)利率。銀行業(yè)人士表示，存款準(zhǔn)備金率下調(diào)后，會下調(diào)首套房貸利率。
【觀點】
對樓市影響有限
河南省房地產(chǎn)業(yè)商會常務(wù)副會長兼秘書長趙進京認為，本次存款準(zhǔn)備金率下調(diào)，對樓市有利好，但影響有限。他分析，這次存款準(zhǔn)備金率下調(diào)，會釋放出4000多億元左右的流動資金，而當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的資金需求規(guī)模達到數(shù)以萬億元。因此，即使有部分資金流向樓市，也不會從根本上改變房地產(chǎn)未來的走勢。
王東也表示，這次存款準(zhǔn)備金率下調(diào)，可能會促使樓市成交量再次緩慢增加，但不會導(dǎo)致房價大起大落。
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