6月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布5月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比37城上漲，最高漲幅為6.3%。其中，一線城市二手房?jī)r(jià)格進(jìn)入全面上漲通道。就鄭州而言，新房?jī)r(jià)格環(huán)比持平，二手房?jī)r(jià)格小幅上漲。
變化
二手房?jī)r(jià)格全面上漲
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，5月份70個(gè)大中城市中，二手房?jī)r(jià)格同比3城上漲，環(huán)比37城上漲。70個(gè)大中城市中，環(huán)比價(jià)格漲幅前8位的分別是：深圳、北京、廣州、上海、南寧、烏魯木齊、天津、福州。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局解讀稱，5月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲主要是一線城市漲幅較大所致，二線城市房?jī)r(jià)整體較為穩(wěn)定，大部分三線城市房?jī)r(jià)仍然下降，城市間分化進(jìn)一步加劇。
鄭州
5月鄭州新房?jī)r(jià)格環(huán)比持平，二手房小漲
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市，分別有20個(gè)和37個(gè)，分別比上月增加了2個(gè)和9個(gè);下降的城市分別有43個(gè)和28個(gè)，分別比上月減少了5個(gè)和6個(gè)。
5月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅高于新建商品住宅。
其中，鄭州的情況是，5月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.1%。而洛陽(yáng)和平頂山的新房和二手房?jī)r(jià)格略有下降。
觀點(diǎn)
股民賣股買樓?
在股市持續(xù)上行且頻頻創(chuàng)下七年來(lái)新高的背景下，不少獲利股民開始進(jìn)入樓市。
不少人認(rèn)為中國(guó)股市和樓市是蹺蹺板的關(guān)系，若股市大漲，樓市必下跌;樓市上漲，股市必下跌，但事實(shí)并非如此。
中原地產(chǎn)研究總監(jiān)劉淵近日撰文指出，他通過(guò)對(duì)近10年中國(guó)股市和二手房?jī)r(jià)格數(shù)據(jù)研究發(fā)現(xiàn)，從2005年4月到2015年4月，股市和樓市兩個(gè)指數(shù)漲幅大致相當(dāng)，上證綜指漲了283%，而一線城市二手房?jī)r(jià)漲了248%。也就是說(shuō)，股市和樓市并非彼消此長(zhǎng)，而是同向變化。
持同樣觀點(diǎn)的還有上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭：“股市和樓市基本同向，主因在于貨幣政策和流動(dòng)性是驅(qū)動(dòng)股市和樓市變化的同一核心因素。”
他表示，股市和樓市的粗略關(guān)系可歸納為同向、不同步，股價(jià)先變化，房?jī)r(jià)后變化。具體分為三個(gè)階段：股市強(qiáng)，利空樓市;樓市回暖，股市繼續(xù)上漲;股市見(jiàn)頂，利好樓市。
楊紅旭預(yù)測(cè)，本輪股市行情可能在2016年上半年見(jiàn)頂，房?jī)r(jià)上漲至少可持續(xù)至明年年中。至于2017年，房市可能追隨股市，再度進(jìn)入調(diào)整階段。
新聞1+1
6月上半月
北京二手房成交
創(chuàng)2年來(lái)新高
據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，6月上半月，北京新建商品住宅簽約3643套，同比上漲49.12%;二手房住宅簽約套數(shù)達(dá)到了8974套，同比上漲250.9%，創(chuàng)出了2013年3月以來(lái)的同期最高點(diǎn)。
在房產(chǎn)新政以及降息影響下，今年以來(lái)二手房市場(chǎng)成交持續(xù)升溫，進(jìn)一步拉動(dòng)了新房市場(chǎng)的成交量和價(jià)格。據(jù)中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)，6月上半月，北京新建商品住宅成交均價(jià)達(dá)到28556元，環(huán)比上漲4.2%。除了市場(chǎng)回暖因素外，成交結(jié)構(gòu)中，中高端比例明顯上漲也是重要原因。