業(yè)內(nèi)：流拍是因?yàn)槠渲苓叧Ｗ【用褫^少，也不是專業(yè)市場(chǎng)外遷承接地
昨日上午9點(diǎn)，鄭州市國(guó)土建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易平臺(tái)，在網(wǎng)上公開(kāi)招拍掛兩塊批發(fā)零售用地。兩宗土地編號(hào)分別為鄭政經(jīng)開(kāi)出〔2014〕044號(hào)（網(wǎng)）、鄭政經(jīng)開(kāi)出〔2014〕043號(hào)（網(wǎng)），兩塊土地都位于航海路沿線，屬于中牟縣白沙鎮(zhèn)冉莊村地界。河南商報(bào)記者在土地出讓公告上發(fā)現(xiàn)，兩宗土地都采用無(wú)底價(jià)掛牌方式，出價(jià)最高者即為競(jìng)得人。
開(kāi)始拍賣20分鐘后，43號(hào)地被編號(hào)為36482920的競(jìng)買人以1400萬(wàn)元競(jìng)得。該地塊位于航海路與義通路交叉口附近，處于鄭州市國(guó)際物流園區(qū)內(nèi)，使用面積6218.29平方米（約9.33畝），成交價(jià)1400萬(wàn)元，容積率小于4，每畝約合150.05萬(wàn)元、折合樓面價(jià)562.86元/平方米。44號(hào)地?zé)o人競(jìng)拍，最終流拍。
RET睿意德策略顧問(wèn)部王天翼稱，本次流拍的44號(hào)地塊位于經(jīng)開(kāi)區(qū)下轄的國(guó)際物流園區(qū)內(nèi)，具體位置在京港澳高速以東、商都大道隴海鐵路以南，距離白沙鎮(zhèn)、萬(wàn)三公路僅2公里。周邊主要以宇通工廠、嘉里物流等制造業(yè)、物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)廠區(qū)為主，缺乏常住居民。區(qū)域缺乏日常消費(fèi)基礎(chǔ)，亦非專業(yè)市場(chǎng)外遷承接地，目前缺少商業(yè)開(kāi)發(fā)的客流基礎(chǔ)，土地流拍是基于開(kāi)發(fā)評(píng)估的正常判斷，與地產(chǎn)市場(chǎng)大勢(shì)無(wú)關(guān)。
河南商報(bào)記者打探得知，43號(hào)地的競(jìng)買人是河南醇葡酒業(yè)有限公司。
昨日下午4時(shí)許，記者聯(lián)系到該公司馬經(jīng)理。
“未來(lái)該地塊將與我們此前拍得的土地一起，用于建設(shè)河南省內(nèi)最大的進(jìn)口葡萄酒倉(cāng)儲(chǔ)、物流交易中心?！瘪R經(jīng)理介紹，該項(xiàng)目建筑面積近3萬(wàn)平方米。其中，具有恒溫、保濕功能的倉(cāng)儲(chǔ)中心將于今年年底建成并投入使用，集期酒交易、產(chǎn)品陳列、葡萄酒品鑒、葡萄酒文化展示等功能為一體的葡萄酒物流交易中心，預(yù)計(jì)將于2016年第一季度完工。